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Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

469 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 556 m²

469 m² - 15 pièces - 9 chbres - ext. 556 m²

528 000 € 495 000 €

Référence : A17568

  • 469 m2
  • 556 m2
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de village avec trois appartements indépendants, une cour avec piscine et un grand garage

  • 469 m2
  • 556 m2
  • 15 pièces
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Merveilleuse maison de caractère substantielle de 5 chambres, de 210 m², plus trois appartements indépendants (259 m² au total), tous rénovés avec goût à un niveau élevé, parfaits pour les gîtes ou un B&B. Il y a aussi une grande cour avec bassin plongeant et un garage séparé (92 m²).

La maison principale présente de nombreuses caractéristiques originales, comme de beaux planchers carrelés encaustiques, des cheminées en marbre, des poutres, et un bel escalier en pierre avec balustrade en fer. Elle propose un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à bois, une cuisine moderne séparée avec île centrale, une buanderie, et une salle de bain de luxe avec baignoire et douche à l'italienne.

Les trois appartements spacieux donnent sur une charmante cour avec piscine et disposent de terrasses privées, dont une avec vue panoramique. Ils sont tous équipés de climatisation réversible, de sols carrelés, de double vitrage et de cuisines entièrement équipées. Vendus entièrement meublés.

MAISON PRINCIPALE
- **Rez-de-chaussée** : salon, salle à manger ouvert, cuisine, buanderie.
- **1ᵉʳ étage** : quatre chambres doubles, salle de douche, accès terrasse extérieure.
- **2ᵉ étage** : trois d'autres pièces, une chambre, une salle de jeux/den et un bureau.
- Équipements : double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois.

APPARTEMENTS
- **Appartement 1** (47 m²) : Ancienne écurie convertie, conservant les auges et mangeoires en pierre d'origine ainsi que les murs en pierres apparentes. Comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d'un four électrique, salle de bain séparée, et terrasse privée exposée sud.
- **Appartement 2** (43 m²) : Situé au 1ᵉʳ étage, il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d'un four électrique et lave-vaisselle, une chambre double séparée, salle de douche, et terrasse privée exposée sud.
- **Appartement 3** (100 m²) : Le plus grand, avec entrée séparée et escalier menant à un vaste salon-salle à manger ouvert avec mur en pierres apparentes, cuisine entièrement équipée avec four électrique et lave-vaisselle, deux grandes chambres, salle de bain séparée, et accès à une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique.

Tous les appartements bénéficient d'une grande salle de jeux commune avec billard et table de ping-pong.

La charmante cour (160 m²) est ornée de glycine, offrant de nombreux coins assis, un bassin profond chauffé avec jacuzzi et jets de nage, plus un grand garage de 92 m² avec électricité triphasée et porte électrique.

**AZILLE** : Village ancré dans l'histoire des Cathares, offrant de nombreuses commodités, et bien placé pour profiter des attractions régionales comme le Canal du Midi, le Lac Jouarres, la citadelle de Carcassonne, Narbonne, et les plages de la Méditerranée.

La région est accessible par des vols depuis Carcassonne, Béziers, Montpellier, Perpignan, et Toulouse.

Photos complètes et mesures disponibles sur demande.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce grand ensemble.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17568

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Merveilleuse maison de caractère substantielle de 5 chambres, de 210 m², plus trois appartements indépendants (259 m² au total), tous rénovés avec goût à un niveau élevé, parfaits pour les gîtes ou un B&B. Il y a aussi une grande cour avec bassin plongeant et un garage séparé (92 m²).

La maison principale présente de nombreuses caractéristiques originales, comme de beaux planchers carrelés encaustiques, des cheminées en marbre, des poutres, et un bel escalier en pierre avec balustrade en fer. Elle propose un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à bois, une cuisine moderne séparée avec île centrale, une buanderie, et une salle de bain de luxe avec baignoire et douche à l'italienne.

Les trois appartements spacieux donnent sur une charmante cour avec piscine et disposent de terrasses privées, dont une avec vue panoramique. Ils sont tous équipés de climatisation réversible, de sols carrelés, de double vitrage et de cuisines entièrement équipées. Vendus entièrement meublés.

MAISON PRINCIPALE
- **Rez-de-chaussée** : salon, salle à manger ouvert, cuisine, buanderie.
- **1ᵉʳ étage** : quatre chambres doubles, salle de douche, accès terrasse extérieure.
- **2ᵉ étage** : trois d'autres pièces, une chambre, une salle de jeux/den et un bureau.
- Équipements : double vitrage, chauffage au gaz, poêle à bois.

APPARTEMENTS
- **Appartement 1** (47 m²) : Ancienne écurie convertie, conservant les auges et mangeoires en pierre d'origine ainsi que les murs en pierres apparentes. Comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d'un four électrique, salle de bain séparée, et terrasse privée exposée sud.
- **Appartement 2** (43 m²) : Situé au 1ᵉʳ étage, il comprend un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d'un four électrique et lave-vaisselle, une chambre double séparée, salle de douche, et terrasse privée exposée sud.
- **Appartement 3** (100 m²) : Le plus grand, avec entrée séparée et escalier menant à un vaste salon-salle à manger ouvert avec mur en pierres apparentes, cuisine entièrement équipée avec four électrique et lave-vaisselle, deux grandes chambres, salle de bain séparée, et accès à une terrasse privée sur le toit offrant une vue panoramique.

Tous les appartements bénéficient d'une grande salle de jeux commune avec billard et table de ping-pong.

La charmante cour (160 m²) est ornée de glycine, offrant de nombreux coins assis, un bassin profond chauffé avec jacuzzi et jets de nage, plus un grand garage de 92 m² avec électricité triphasée et porte électrique.

**AZILLE** : Village ancré dans l'histoire des Cathares, offrant de nombreuses commodités, et bien placé pour profiter des attractions régionales comme le Canal du Midi, le Lac Jouarres, la citadelle de Carcassonne, Narbonne, et les plages de la Méditerranée.

La région est accessible par des vols depuis Carcassonne, Béziers, Montpellier, Perpignan, et Toulouse.

Photos complètes et mesures disponibles sur demande.

Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce grand ensemble.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Azille

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 33 000 €

Prix de vente 495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
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Samantha BEARD - Conseiller Leggett

Samantha BEARD

Conseiller Leggett

siret : 790765630

Samantha BEARD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Samantha BEARD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1170 € et 1620 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

495 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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