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Maison à vendre à Saint-Hilaire-le-Château (23250) - Creuse

220 m² - 9 pièces - 6 chbres

220 m² - 9 pièces - 6 chbres

82 500 € 77 000 € (HAI)

Référence : A17641

  • 220 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison idéale pour travailler à domicile, avec atelier, bureau(x) et plusieurs chambres.

  • 220 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La maison est située au centre d'un petit village, à environ 30 minutes du lac de Vassivière et de ses sports nautiques dans une direction, et du centre commercial de Guéret et de sa gare dans l'autre direction. Dans le village il y a une épicerie, la poste, un marché hebdomadaire et une crèche/une garderie. Maison traditionnelle en pierre d'environ 220m2, construit environs 1870, avec cabanon à l'arrière. Aménagée sur trois niveaux, elle est claire, spacieuse et très bien décorée partout.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée se trouve à gauche. Elle dispose d'un four électrique intégré et d'un poêle traditionnel à bois/charbon. Derrière, il y a un grand atelier d'environ 30m2 qui s'étend sur toute la longueur de la maison. À droite se trouve le salon avec un poêle à bois. Le hall dispose d'un grand espace de rangement sous les escaliers.

Au premier étage, les trois grandes pièces lumineuses sont actuellement utilisées comme chambre principale, bureau et salle de billard. La salle de bains moderne comprend une baignoire d'angle et une cabine de douche séparée.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fermé avec porte. Il y a trois autres chambres, dont une de 33m2, s'étend sur toute la longueur de la maison. Avec un plafond en comble, des fenêtres velux et des poutres apparentes, un côté de cette pièce est actuellement la chambre à coucher et l'autre un espace TV/salon. Une autre pièce actuellement utilisée pour le stockage pourrait être aménagée en salle de douche supplémentaire.

Le grenier, en haut d'un autre petit escalier, est entièrement isolé avec une isolation du sol. Les murs de la maison ont également été isolés. La maison dispose d'un double vitrage complet.

Il n'y a pas d'espace extérieur à entretenir. Les propriétaires actuels louent un garage près de la maison, et un jardin avec de l'herbe, des arbres, et un coin isolé juste de l'autre côté de la route.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17641

Types de bien Maison
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

La maison est située au centre d'un petit village, à environ 30 minutes du lac de Vassivière et de ses sports nautiques dans une direction, et du centre commercial de Guéret et de sa gare dans l'autre direction. Dans le village il y a une épicerie, la poste, un marché hebdomadaire et une crèche/une garderie. Maison traditionnelle en pierre d'environ 220m2, construit environs 1870, avec cabanon à l'arrière. Aménagée sur trois niveaux, elle est claire, spacieuse et très bien décorée partout.

Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée se trouve à gauche. Elle dispose d'un four électrique intégré et d'un poêle traditionnel à bois/charbon. Derrière, il y a un grand atelier d'environ 30m2 qui s'étend sur toute la longueur de la maison. À droite se trouve le salon avec un poêle à bois. Le hall dispose d'un grand espace de rangement sous les escaliers.

Au premier étage, les trois grandes pièces lumineuses sont actuellement utilisées comme chambre principale, bureau et salle de billard. La salle de bains moderne comprend une baignoire d'angle et une cabine de douche séparée.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fermé avec porte. Il y a trois autres chambres, dont une de 33m2, s'étend sur toute la longueur de la maison. Avec un plafond en comble, des fenêtres velux et des poutres apparentes, un côté de cette pièce est actuellement la chambre à coucher et l'autre un espace TV/salon. Une autre pièce actuellement utilisée pour le stockage pourrait être aménagée en salle de douche supplémentaire.

Le grenier, en haut d'un autre petit escalier, est entièrement isolé avec une isolation du sol. Les murs de la maison ont également été isolés. La maison dispose d'un double vitrage complet.

Il n'y a pas d'espace extérieur à entretenir. Les propriétaires actuels louent un garage près de la maison, et un jardin avec de l'herbe, des arbres, et un coin isolé juste de l'autre côté de la route.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Hilaire-le-Château

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 500 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

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Taxe foncière environ 452 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jennifer Taylor

Conseiller Leggett

siret : 753 550 375

Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jennifer Taylor

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entreetpour

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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