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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Mouhet (36170) - Indre

93 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 870 m²

93 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 870 m²

  • 93 m2
  • 870 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Maison de campagne en bonne état avec jardin et grange

  • 93 m2
  • 870 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A17662

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Anu RAASAKKA - Conseiller Leggett

Anu RAASAKKA

Conseiller Leggett

siret : 891795577

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Description du bien vendu

Situé dans un petit hameau de moins d'une douzaine de maisons, sans route passante, vous trouverez ce petit coin de paradis. Le hameau est bien entretenu avec plusieurs résidents permanents. Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une cuisine traversante avec une belle salle à manger donnant sur le jardin clos. La propriété est en très bon état et est prêt à emménager. Elle est équipée d'une fosse septique individuelle. Vitrage mixte simple et double. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Grande grange pour le stockage ou à convertir plus loin.

10 minutes de l'A20 et environ 10 minutes de Saint Sulpice Les Feuilles où vous avez des cafés, boulangeries, restaurants, banques etc. Seulement 15 minutes de La Souterraine avec des connexions de train à Paris et au-delà.
Entrez dans une maison de vacances très appréciée et voyez le potentiel à explorer ici.

Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un jardin attenant et un cadre tranquille.

Rez-de-chaussée
Entrez par le patio avant dans le salon qui est chauffé par un poêle à bois. La grande chambre du rez-de-chaussée se trouve à gauche. Il y a beaucoup de lumière dans la cuisine, qui se prolonge dans la véranda qui sert également de salle à manger. Le patio arrière et le jardin sont accessibles depuis la véranda, ce qui permet de profiter pleinement de l'intérieur et de l'extérieur.

Il y a une salle d’eau au rez-de-chaussée et WC séparé pour les invités, ainsi qu'une buanderie avec une douche supplémentaire et une chambre froide / cellier.

A l'étage
Deux grandes chambres profitent de la vue sur la campagne. Un passage dans le mur entre la maison et la grange a déjà été créé pour permettre une extension dans la grange et ajouter une salle de bain ou une chambre supplémentaire au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée.

Le toit de la maison principale et de la grange est en bon état et la fosse est parfaitement fonctionnelle, bien qu'il soit probable qu'elle ne soit pas conforme car les normes continuent à changer.

Pour le chauffage, en plus de la cheminée, il y a des radiateurs électriques muraux supplémentaires dans la maison et vous pourriez installer un chauffage central avec un espace pour installer l'unité de chauffage principal dans la grange.

A 10 minutes de l'A20 et à environ 10 minutes de Saint Sulpice Les Feuilles où vous avez des cafés, boulangeries, restaurants, banques etc. Seulement 15 minutes de La Souterraine avec des connexions de train à Paris et au-delà.

Il s'agit d'un super paquet emballé et prêt à partir. La question est de savoir si vous serez assez rapide ?

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Situé dans un petit hameau de moins d'une douzaine de maisons, sans route passante, vous trouverez ce petit coin de paradis. Le hameau est bien entretenu avec plusieurs résidents permanents. Une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une cuisine traversante avec une belle salle à manger donnant sur le jardin clos. La propriété est en très bon état et est prêt à emménager. Elle est équipée d'une fosse septique individuelle. Vitrage mixte simple et double. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Grande grange pour le stockage ou à convertir plus loin.

10 minutes de l'A20 et environ 10 minutes de Saint Sulpice Les Feuilles où vous avez des cafés, boulangeries, restaurants, banques etc. Seulement 15 minutes de La Souterraine avec des connexions de train à Paris et au-delà.
Entrez dans une maison de vacances très appréciée et voyez le potentiel à explorer ici.

Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un jardin attenant et un cadre tranquille.

Rez-de-chaussée
Entrez par le patio avant dans le salon qui est chauffé par un poêle à bois. La grande chambre du rez-de-chaussée se trouve à gauche. Il y a beaucoup de lumière dans la cuisine, qui se prolonge dans la véranda qui sert également de salle à manger. Le patio arrière et le jardin sont accessibles depuis la véranda, ce qui permet de profiter pleinement de l'intérieur et de l'extérieur.

Il y a une salle d’eau au rez-de-chaussée et WC séparé pour les invités, ainsi qu'une buanderie avec une douche supplémentaire et une chambre froide / cellier.

A l'étage
Deux grandes chambres profitent de la vue sur la campagne. Un passage dans le mur entre la maison et la grange a déjà été créé pour permettre une extension dans la grange et ajouter une salle de bain ou une chambre supplémentaire au-dessus de la chambre du rez-de-chaussée.

Le toit de la maison principale et de la grange est en bon état et la fosse est parfaitement fonctionnelle, bien qu'il soit probable qu'elle ne soit pas conforme car les normes continuent à changer.

Pour le chauffage, en plus de la cheminée, il y a des radiateurs électriques muraux supplémentaires dans la maison et vous pourriez installer un chauffage central avec un espace pour installer l'unité de chauffage principal dans la grange.

A 10 minutes de l'A20 et à environ 10 minutes de Saint Sulpice Les Feuilles où vous avez des cafés, boulangeries, restaurants, banques etc. Seulement 15 minutes de La Souterraine avec des connexions de train à Paris et au-delà.

Il s'agit d'un super paquet emballé et prêt à partir. La question est de savoir si vous serez assez rapide ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17662

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Mouhet

Département Indre

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
346
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1266 € et 1712 € pour 2021

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*source FNAIM

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