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Maison à vendre à Excideuil (24160) - Dordogne

225 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 579 m²

225 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 579 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A17785

  • 225 m2
  • 579 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de maître du 18ème siècle, 5 chambres, piscine, à la sortie d'un bourg historique, Périgord vert

  • 225 m2
  • 579 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le cadastre Napoléon de 1812 indique que la maison était autrefois beaucoup plus grande avec une cour et un pigeonnier qui ont depuis disparu, mais l'intérieur de la maison conserve de grandes pièces qui conserve l'atmosphère de son ancienne importance. La propriété se trouve tout en haut d'une petite ville connue et réputée pour son château et à grande proximité des commerces et des écoles. La campagne est tout aussi accessible pour des randonnées dans les collines et les forêts. Le jardin est très agréable et d'une taille facielment gérable avec une terrasse pavée, un puits couvert et une piscine au-delà. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale d'époque fidèlement restaurée et entretenue. Rez-de-chaussée
Entrée/salle à manger/salon avec pierres apparentes, cheminée, escalier, portes fenêtres 38 m².
Salon avec cheminée en marbre 31 m².
Cuisine avec sol carrelé et portes fenêtres 27 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 3 m².
Bureau/chambre supplémentaire 20 m².

Premier étage
Chambre 1 plancher en bois 17,6 m²
Salle de bains, lavabo en marbre, baignoire à l'ancienne deux grandes fenêtres 8 m².
Chambre 2 cheminée et 2 fenêtres parquet 21 m².
Cabinet de toilette 4 m².
Chambre 3 avec cheminée et fenêtre 16m²
Chambre 4 avec parquet (avec vue sur les collines) 18m².
Cabinet de toilette 4 m².
Chambre 5 avec parquet et fenêtre 18 m².

Deuxième étage
Les combles ont été isolées, laissant apparaître la structure du toit et les poutres, un grenier de 30 m² et un de 40 m².

Garage deux voitures 42 m².

Supermarché 1,5 km
Aéroport de Limoges 75 km
Gare SNCF à 17 km


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17785

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Le cadastre Napoléon de 1812 indique que la maison était autrefois beaucoup plus grande avec une cour et un pigeonnier qui ont depuis disparu, mais l'intérieur de la maison conserve de grandes pièces qui conserve l'atmosphère de son ancienne importance. La propriété se trouve tout en haut d'une petite ville connue et réputée pour son château et à grande proximité des commerces et des écoles. La campagne est tout aussi accessible pour des randonnées dans les collines et les forêts. Le jardin est très agréable et d'une taille facielment gérable avec une terrasse pavée, un puits couvert et une piscine au-delà. Une opportunité rare d'acquérir une maison familiale d'époque fidèlement restaurée et entretenue. Rez-de-chaussée
Entrée/salle à manger/salon avec pierres apparentes, cheminée, escalier, portes fenêtres 38 m².
Salon avec cheminée en marbre 31 m².
Cuisine avec sol carrelé et portes fenêtres 27 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et w/c 3 m².
Bureau/chambre supplémentaire 20 m².

Premier étage
Chambre 1 plancher en bois 17,6 m²
Salle de bains, lavabo en marbre, baignoire à l'ancienne deux grandes fenêtres 8 m².
Chambre 2 cheminée et 2 fenêtres parquet 21 m².
Cabinet de toilette 4 m².
Chambre 3 avec cheminée et fenêtre 16m²
Chambre 4 avec parquet (avec vue sur les collines) 18m².
Cabinet de toilette 4 m².
Chambre 5 avec parquet et fenêtre 18 m².

Deuxième étage
Les combles ont été isolées, laissant apparaître la structure du toit et les poutres, un grenier de 30 m² et un de 40 m².

Garage deux voitures 42 m².

Supermarché 1,5 km
Aéroport de Limoges 75 km
Gare SNCF à 17 km


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière environ 2 118 €

Financement à partir de
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Susanne GALES

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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