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Maison à vendre à Champagne-Mouton (16350) - Charente

138 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6370 m²

138 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 6370 m²

248 240 € 149 500 € (HAI)

Référence : A17808

  • 138 m2
  • 6370 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante longère de 3 chambres, idéalement située dans un hameau calme à 2,5 km de Champagne-Mouton.

  • 138 m2
  • 6370 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau isolé, ressentez la paix de la campagne tout en étant à 2 km du village de Champagne-Mouton. joli village dynamique et actif.

Cette charmante maison de campagne en pierre mitoyenne de 3 chambres joliment rénovée vous attend, vous et vos valises.
A l'arrière de la maison, une vue magnifique que l'on peut admirer depuis une très jolie terrasse avec espace barbecue idéal pour des moments entre amis ou famille.
Entrez dans la propriété par un portail et garez votre voiture sous un carport. Il y a de la place pour deux voitures.
Deux dépendances attenantes utiles pour entreposer outils ou pellets ou bois. Et l'une des dépendances peut être utilisée pour agrandir la surfa ce habitable de la maison, si vous désirez une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou un logement d'amis (Gîte).
Laissez vous charmer par cette adorable longère. Venez et restez.
REZ DE CHAUSSEE

Entrez dans un hall d'entrée généreux (depuis l'arrière de la propriété) : 13,67m² menant à la cuisine et au premier étage.
Cuisine : 10,84m² - Cuisine équipée avec électroménager intégré, sol carrelé, donnant sur un salon et salle à manger décloisonnés.
Salon : 37,08m²
Pièce lumineuse et agréable, traversante, avec carrelage au sol, poêle à granulés télécommandé, volets électriques et poutres apparentes et porte donnant sur le jardin et la cuisine d'été

PREMIER ETAGE

Palier: 6,20m² sur parquet, velux, desservant 3 chambres généreuses
- Chambre 1: 15,23m²
- Chambre 2 (suite parentale) : 18m² avec rangements intégrés
- Palier donnant sur la salle de bains : 1,86m²
- Salle de bains familiale avec WC/ 5,46m².
Toutes les chambres bénéficient de velux et de parquet.
- Chambre 3 : 17,83m²

Cette maison bénéficie d'un système d'assainissement conforme (septique 2 * fosse), d'une mise à niveau électrique, des fenêtres à double vitrage partout, d'un poêle à granulés télécommandé et de certains volets électriques. La maison a été récemment rénovée et est de bon état partout.

L'extérieur a une nouvelle cuisine d'été / terrasse avec pergola donnant sur le joli jardin aménagé en pelouse et bois.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17808

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Dans un hameau isolé, ressentez la paix de la campagne tout en étant à 2 km du village de Champagne-Mouton. joli village dynamique et actif.

Cette charmante maison de campagne en pierre mitoyenne de 3 chambres joliment rénovée vous attend, vous et vos valises.
A l'arrière de la maison, une vue magnifique que l'on peut admirer depuis une très jolie terrasse avec espace barbecue idéal pour des moments entre amis ou famille.
Entrez dans la propriété par un portail et garez votre voiture sous un carport. Il y a de la place pour deux voitures.
Deux dépendances attenantes utiles pour entreposer outils ou pellets ou bois. Et l'une des dépendances peut être utilisée pour agrandir la surfa ce habitable de la maison, si vous désirez une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée ou un logement d'amis (Gîte).
Laissez vous charmer par cette adorable longère. Venez et restez.
REZ DE CHAUSSEE

Entrez dans un hall d'entrée généreux (depuis l'arrière de la propriété) : 13,67m² menant à la cuisine et au premier étage.
Cuisine : 10,84m² - Cuisine équipée avec électroménager intégré, sol carrelé, donnant sur un salon et salle à manger décloisonnés.
Salon : 37,08m²
Pièce lumineuse et agréable, traversante, avec carrelage au sol, poêle à granulés télécommandé, volets électriques et poutres apparentes et porte donnant sur le jardin et la cuisine d'été

PREMIER ETAGE

Palier: 6,20m² sur parquet, velux, desservant 3 chambres généreuses
- Chambre 1: 15,23m²
- Chambre 2 (suite parentale) : 18m² avec rangements intégrés
- Palier donnant sur la salle de bains : 1,86m²
- Salle de bains familiale avec WC/ 5,46m².
Toutes les chambres bénéficient de velux et de parquet.
- Chambre 3 : 17,83m²

Cette maison bénéficie d'un système d'assainissement conforme (septique 2 * fosse), d'une mise à niveau électrique, des fenêtres à double vitrage partout, d'un poêle à granulés télécommandé et de certains volets électriques. La maison a été récemment rénovée et est de bon état partout.

L'extérieur a une nouvelle cuisine d'été / terrasse avec pergola donnant sur le joli jardin aménagé en pelouse et bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champagne-Mouton

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 98 740 €

Prix de vente HAI 149 500 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 137 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 223 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Hugh MCSHEFFREY

Conseiller Leggett

siret : 513874495

Hugh MCSHEFFREY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Hugh MCSHEFFREY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1460 € et 2020 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

149 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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