SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - T1 appartement 39 m2. Les matériaux nobles dialoguent avec la nature luxuriante qui entoure les bâtiments. La plantation d’arbres et d’arbustes, la réouverture du petit ruisseau du Buzot et la préservation de l’espace boisé classé aux abords de la résidence témoignent d’une volonté forte de favoriser la nature et la biodiversité. Cette réalisation à taille humaine prend place à quelques minutes du très prisé cœur historique de Saint-Germain-en-Laye. Cette adresse offre l’opportunité rare d’apprécier les charmes de la ville. Au sein d’un contexte urbain et architectural rythmé et connecté par une forte végétation, favorisant au maximum les ouvertures sur les espaces verts, un véritable lieu de vie unique propre à la ville de Saint-Germain-en-Laye. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau.
Laissez-vous séduire par notre nouvelle résidence d'exception située dans le QUARTIER SCHNAPPER, qui oscille entre pentes douces et rues en lacets, avec une géographie naturelle qui lui confère un tempérament inédit, presque artistique. Vous pouvez rejoindre le coeur de ville historique à pied, ses restaurants et ses boutiques en 10 min seulement, ainsi que la gare du RER A en 15 min. La résidence se caractérise par son élégance soignée, et son architecture contemporaine rythmée par un éventail de matériaux nobles et naturels qui lui confère un indéniable cachet : parement minéral, verre, bois et béton lazuré...)
Les points forts de la résidence :
Des appartements aux prestations haut de gamme.
De grandes hauteurs sous plafonds pour certains appartements
Une belle architecture composée de matériaux nobles
Une situation idéale au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant
A proximité du centre-ville et de la gare du RER A
T1 Appartement
Les pièces avec m2:
Chambre/ Cuisine/ séjour : 30,72m2 (Chambre 10.08 m2)
Salle d'eau:: 5,05 m2
Surface Habitable: 38,77 m2
Un Parking en sous sol
LA REGION: SAINT GERMAIN EN LAYE:
Saint-Germain-en-Laye est célèbre pour ses châteaux (Château-Vieux, vestiges du Château-Neuf, château d'Hennemont), sa terrasse, sa forêt, ses écoles, ses commerces et ses musées, située à 19 km à l'ouest de Paris et avec sa forêt domaniale qui lui donne plus de 4 800 hectares, la plus vaste du département.
TRANSPORTS / ACCES : L'adresse bien desservie ( A14 et A13), vous permet de relier Paris en 30 min* seulement. Coté transports, la gare RER A est à 15min à pied et le nouveau T13 arrive en gare de Fourqueux-Bel Air vous simplifiant la connexion avec les RER A et C.
De nombreuses infrastructures scolaires tel le renommé Lycée international, mais aussi quelques commerces et services sont également à proximité immédiate.
Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
INFORMATIONS GENERALES APPARTEMENT NEUF: Investissement avec potentiel locatif, loyer Pinel d’environ 829€/mois - Rentabilité 2,97%. Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer et idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
