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Maison à vendre à Gout-Rossignol (24320) - Dordogne

157 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3560 m²

157 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 3560 m²

254 000 € 220 000 € (HAI)

Référence : A17857

  • 157 m2
  • 3560 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons rénovées avec un grand jardin et une vue imprenable. Grand potentiel de revenus !

  • 157 m2
  • 3560 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ces deux maisons à été entièrement rénovées : double vitrage, isolation, poêles à bois, radiateurs électriques et fosses septiques.
La première maison, de plain-pied, dispose de 2 chambres et d'une petite pièce qui peut servir de chambre d'enfant, bureau ou débarras. Il y a une salle de bain et une toilette séparée. Le hall d'entrée a des placards encastrées. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur une grande terrasse orientée sud-ouest et qui mène au jardin.
La deuxième maison a un hall d'entrée avec escalier. D'un côté il y a la cuisine, salle à manger, et de l'autre côté le salon avec une grande cheminée qui contient un poêle à bois. A l'étage il y a un palier, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes.
Il y a un petit bâtiment avec un four à pain qui a besoin d'être rénové, qui pourrait servir de entrepôt ou cuisine d'été.
Il y a aussi un petit abri de jardin en bois.
Taxe foncière 460€. Maison 1 -
Hall d'entrée avec placards - 8.20 m².
Cuisine / salle à manger / salle de séjour avec poêle à bois - 35.50 m².
Chambre 1 - 9.65 m²
Chambre 2 - 9.55 m²
Bureau / chambre - 7.30 m²
Salle de bain - 3.35 m²
Wc - 1.45 m²
Terrasse extérieure de 40 m².

Maison 2 -
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 5.55 m²
Cuisine / salle à manger - 23 m².
Salle de séjour avec poêle à bois - 26.25 m².

A l'étage :
Palier
Chambre 1 - 12 m²
Chambre (mansardé) 2 - 12 m².
Salle d'eau avec wc - 6.20 m².

Bâtiment avec ancien four à pain à rénover 23 m².
Abri de jardin en bois.

Entrée de la propriété par un portail et une allée gravillonnée. Jardin orienté sud-ouest avec des arbres matures.
Deux nouvelles fosses septiques.
Taxe foncière 460€.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17857

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Ces deux maisons à été entièrement rénovées : double vitrage, isolation, poêles à bois, radiateurs électriques et fosses septiques.
La première maison, de plain-pied, dispose de 2 chambres et d'une petite pièce qui peut servir de chambre d'enfant, bureau ou débarras. Il y a une salle de bain et une toilette séparée. Le hall d'entrée a des placards encastrées. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnent sur une grande terrasse orientée sud-ouest et qui mène au jardin.
La deuxième maison a un hall d'entrée avec escalier. D'un côté il y a la cuisine, salle à manger, et de l'autre côté le salon avec une grande cheminée qui contient un poêle à bois. A l'étage il y a un palier, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes.
Il y a un petit bâtiment avec un four à pain qui a besoin d'être rénové, qui pourrait servir de entrepôt ou cuisine d'été.
Il y a aussi un petit abri de jardin en bois.
Taxe foncière 460€. Maison 1 -
Hall d'entrée avec placards - 8.20 m².
Cuisine / salle à manger / salle de séjour avec poêle à bois - 35.50 m².
Chambre 1 - 9.65 m²
Chambre 2 - 9.55 m²
Bureau / chambre - 7.30 m²
Salle de bain - 3.35 m²
Wc - 1.45 m²
Terrasse extérieure de 40 m².

Maison 2 -
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 5.55 m²
Cuisine / salle à manger - 23 m².
Salle de séjour avec poêle à bois - 26.25 m².

A l'étage :
Palier
Chambre 1 - 12 m²
Chambre (mansardé) 2 - 12 m².
Salle d'eau avec wc - 6.20 m².

Bâtiment avec ancien four à pain à rénover 23 m².
Abri de jardin en bois.

Entrée de la propriété par un portail et une allée gravillonnée. Jardin orienté sud-ouest avec des arbres matures.
Deux nouvelles fosses septiques.
Taxe foncière 460€.


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LOCALISATION

Ville Gout-Rossignol

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 34 000 €

Prix de vente HAI 220 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 210 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 460 €

Financement à partir de
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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline JEANNETEAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 767 € et 1037 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 767 € et 1037 € pour 2022

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Taux effectif global
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