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Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78100) - Yvelines

38 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 17 m²

38 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 17 m²

365 000 €

Référence : A17858

  • 38 m2
  • 17 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

78100 SAINT GERMAIN EN LAYE T2 de 55m2 surface privatif de résolument optimisé et prêt à emménager en 2025

  • 38 m2
  • 17 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - T2 appartement 38 m2 plus 17m2 terrasse. Idéalement situé près du Lycée International et à 30 minutes de Paris par les transports, RER A, cet appartement lumineux haut de gamme est prolongé par une terrasse . Calme et fonctionnel il est résolument optimisé, offrant un espace de vie bien conçue avec tout le confort d’une résidence. En construction avec ascenseur et prête à emménager en Mars 2025. Résolument bâti pour un style de vie ‘21e siècle’, une opportunité unique car personne n’a auparavant habité dedans. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et WC séparé et 1 chambre. Cet appartement s'agrémente d'un local vélos, d'une cave et d'un parking en sous - sol. Il profite d'une architecture contemporaine et élégante dans un cadre de vie paisible et agréable. T2 Appartement :
Les pièces avec m2:

Entrée: 4.10 m2
Cuisine/ séjour : 13.90 m2
Chambre 1: 13,50 m2
Salle d'Eau: 4.70 m2
WC: 2.20 m2
Surface Habitable:38.40 m2

Terrasse: 17 m2
Surface totale privative : 55.40m2

LA RESIDENCE: Intimiste et de faible hauteur, la réalisation offre une architecture contemporaine et élégante où se déclinent quelques appartements, du studio au 5 pièces. Ces derniers sont tous ouverts vers l'extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif) et se parent de prestations de qualité. Enfin, pour votre confort la réalisation s'agrémente d'un local vélos, de caves ainsi que d'un parking en sous-sol.

LA REGION: SAINT GERMAIN EN LAYE:
Saint-Germain-en-Laye est célèbre pour ses châteaux (Château-Vieux, vestiges du Château-Neuf, château d'Hennemont), sa terrasse, sa forêt, ses écoles, ses commerces et ses musées, située à 19 km à l'ouest de Paris et avec sa forêt domaniale qui lui donne plus de 4 800 hectares, la plus vaste du département.

TRANSPORTS / ACCES : L'adresse bien desservie ( A14 et A13), vous permet de relier Paris en 30 min* seulement. Coté transports, la gare RER A est à 8 min en voiture et le nouveau T13 arrive en gare de Fourqueux-Bel Air (6 min* à pied) vous simplifiant la connexion avec les RER A et C. De nombreuses infrastructures scolaires tel le renommé Lycée International ( à 500m), mais aussi quelques commerces et services sont également à proximité immédiate.

INFORMATIONS GENERALES APPARTEMENT NEUF:
Investissement avec potentiel locatif, loyer Pinel d’environ 805€/mois - Rentabilité 3,19%.
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer et idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A17858

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - T2 appartement 38 m2 plus 17m2 terrasse. Idéalement situé près du Lycée International et à 30 minutes de Paris par les transports, RER A, cet appartement lumineux haut de gamme est prolongé par une terrasse . Calme et fonctionnel il est résolument optimisé, offrant un espace de vie bien conçue avec tout le confort d’une résidence. En construction avec ascenseur et prête à emménager en Mars 2025. Résolument bâti pour un style de vie ‘21e siècle’, une opportunité unique car personne n’a auparavant habité dedans. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et WC séparé et 1 chambre. Cet appartement s'agrémente d'un local vélos, d'une cave et d'un parking en sous - sol. Il profite d'une architecture contemporaine et élégante dans un cadre de vie paisible et agréable. T2 Appartement :
Les pièces avec m2:

Entrée: 4.10 m2
Cuisine/ séjour : 13.90 m2
Chambre 1: 13,50 m2
Salle d'Eau: 4.70 m2
WC: 2.20 m2
Surface Habitable:38.40 m2

Terrasse: 17 m2
Surface totale privative : 55.40m2

LA RESIDENCE: Intimiste et de faible hauteur, la réalisation offre une architecture contemporaine et élégante où se déclinent quelques appartements, du studio au 5 pièces. Ces derniers sont tous ouverts vers l'extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif) et se parent de prestations de qualité. Enfin, pour votre confort la réalisation s'agrémente d'un local vélos, de caves ainsi que d'un parking en sous-sol.

LA REGION: SAINT GERMAIN EN LAYE:
Saint-Germain-en-Laye est célèbre pour ses châteaux (Château-Vieux, vestiges du Château-Neuf, château d'Hennemont), sa terrasse, sa forêt, ses écoles, ses commerces et ses musées, située à 19 km à l'ouest de Paris et avec sa forêt domaniale qui lui donne plus de 4 800 hectares, la plus vaste du département.

TRANSPORTS / ACCES : L'adresse bien desservie ( A14 et A13), vous permet de relier Paris en 30 min* seulement. Coté transports, la gare RER A est à 8 min en voiture et le nouveau T13 arrive en gare de Fourqueux-Bel Air (6 min* à pied) vous simplifiant la connexion avec les RER A et C. De nombreuses infrastructures scolaires tel le renommé Lycée International ( à 500m), mais aussi quelques commerces et services sont également à proximité immédiate.

INFORMATIONS GENERALES APPARTEMENT NEUF:
Investissement avec potentiel locatif, loyer Pinel d’environ 805€/mois - Rentabilité 3,19%.
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété… En bref, facile à gérer et idéal pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Cet appartement offre tous les incontournables de la vie moderne.
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LOCALISATION

Ville Saint-Germain-en-Laye

Département Yvelines

Région Île-de-France

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Terrasse

Parking Couvert

Parking privé

PRIX - FINANCES

Prix de vente 365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 880080973

Fiona BREMOND sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

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Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

365 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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