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Maison à vendre à Angoulême (16000) - Charente

131 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 751 m²

131 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 751 m²

298 000 €

Référence : A17896

  • 131 m2
  • 751 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine de 2019 de 131 m² sur terrain de 750 m² dans lotissement

  • 131 m2
  • 751 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison contemporaine à étage de 131 m² : construite en 2019 selon les normes RT 2012, elle bénéficie de la fibre et est entièrement domotisée : gestion de l'éclairage, des volets roulants, du portail... Son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau lui assure un confort économique tant en hiver qu'en été et elle bénéficie d'une VMC double flux. Elle est située dans un lotissement non loin du centre ville, et proche de toutes les commodités. Au calme, elle dispose d'un beau terrain piscinable de 750 m². Aucun travaux intérieur à prévoir, hormis l'aménagement de quelques placards. Par un portail électrique équipé d'un visiophone, vous accédez à la maison par une allée.

Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans l'entrée de 6,16 m² avec placards donnant sur une pièce lumineuse avec cuisine équipée ouverte moderne de 54,51 m². De la cuisine, vous avez accès à un cellier de 6,38 m² avec une porte vers l'extérieur. De la pièce principale, vous accédez à la suite parentale de 15,35 m² avec sa salle d'eau et WC de 5,69 m². Dans l'entrée, se trouvent également des toilettes avec lave-mains.

Vous vous rendez à l'étage par un bel escalier moderne depuis la pièce de vie. Un dégagement de 4,06 m² dessert un WC de 1,56 m², une salle de bain (douche et baignoire) de 4,41 m² et 3 chambres avec placards (à finir d'aménager) de 11,46 m², 10,43 m² et 9,05 m².

La décoration récente et moderne de cette maison vous permet d'y poser vos valises sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur : peintures blanches aux murs, carrelage dans toute la maison. Le plancher hourdis à l'étage vous assure une bonne isolation entre les deux niveaux.

La terrasse extérieure reste à terminer : maçonnerie et carrelage (déjà acheté par le propriétaire).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A17896

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Belle maison contemporaine à étage de 131 m² : construite en 2019 selon les normes RT 2012, elle bénéficie de la fibre et est entièrement domotisée : gestion de l'éclairage, des volets roulants, du portail... Son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau lui assure un confort économique tant en hiver qu'en été et elle bénéficie d'une VMC double flux. Elle est située dans un lotissement non loin du centre ville, et proche de toutes les commodités. Au calme, elle dispose d'un beau terrain piscinable de 750 m². Aucun travaux intérieur à prévoir, hormis l'aménagement de quelques placards. Par un portail électrique équipé d'un visiophone, vous accédez à la maison par une allée.

Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans l'entrée de 6,16 m² avec placards donnant sur une pièce lumineuse avec cuisine équipée ouverte moderne de 54,51 m². De la cuisine, vous avez accès à un cellier de 6,38 m² avec une porte vers l'extérieur. De la pièce principale, vous accédez à la suite parentale de 15,35 m² avec sa salle d'eau et WC de 5,69 m². Dans l'entrée, se trouvent également des toilettes avec lave-mains.

Vous vous rendez à l'étage par un bel escalier moderne depuis la pièce de vie. Un dégagement de 4,06 m² dessert un WC de 1,56 m², une salle de bain (douche et baignoire) de 4,41 m² et 3 chambres avec placards (à finir d'aménager) de 11,46 m², 10,43 m² et 9,05 m².

La décoration récente et moderne de cette maison vous permet d'y poser vos valises sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur : peintures blanches aux murs, carrelage dans toute la maison. Le plancher hourdis à l'étage vous assure une bonne isolation entre les deux niveaux.

La terrasse extérieure reste à terminer : maçonnerie et carrelage (déjà acheté par le propriétaire).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Angoulême

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Indépendant

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 186 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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