Soyez le premier à voir cet appartement exceptionnel car il ne sera pas disponible longtemps ! Une rareté sur le marché en termes de taille, d'orientation, d'emplacement central dans la station et de vues inégalées, c'est une propriété à ne pas manquer. Le prix permet de réaliser quelques travaux cosmétiques internes, et cet appartement de ski à Preyerand dispose également d'une place de parking couverte, d'une cave, d'un casier à skis et d'un garage à vélos. Un excellent investissement, soit pour une propriété de ski familiale ou une maison principale.
Le bâtiment se trouve à part dans le quartier central de Preyerand aux Menuires. En quelques minutes de marche, vous êtes en plein centre de la station, mais vous êtes suffisamment éloigné pour ne pas avoir à subir l'agitation si vous ne le souhaitez pas.
L'ascenseur de l'immeuble vous emmène au 8ème étage où se trouve l'appartement spacieux. Les propriétés de ce type et de cette taille sont extrêmement recherchées car elles ne sont pas nombreuses sur le marché.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement pour les manteaux, etc. Sur la gauche (côté nord du bâtiment), vous avez 2 chambres doubles, chacune avec des vues sur le nord, ce qui signifie que la propriété bénéficie de vues sur les deux côtés - une autre rareté.
La salle de bains compacte et le WC séparé se trouvent également dans cette partie de la propriété.
La cuisine entièrement équipée, de style galère, se trouve à côté du grand salon ouvert qui est souvent baigné de soleil grâce à l'orientation sud et aux nombreuses fenêtres qui offrent un cadre merveilleux pour les vues. Il y a un balcon qui s'étend sur toute la longueur de la propriété sur le côté sud pour permettre de profiter davantage du paysage de montagne magnifique en toutes saisons.
La dernière chambre double est située à côté du salon et bénéficie également de la vue sur le sud.
Dans l'espace de vie ouvert, il y a un espace de bureau dédié qui pourrait être maintenu ou changé avec quelques modifications simples - en effet, une idée pourrait être de déplacer la cuisine dans cette zone et donc de l'incorporer dans l'espace de vie, permettant potentiellement une extension de la salle de bain où la cuisine existante se trouve.
L'appartement est actuellement loué sur une base annuelle, mais sera vendu sans locataire, n'a aucune obligation de location et peut certainement fournir un fort retour sur investissement, étant donné sa proximité de toutes les infrastructures de la station.
Le quartier de Preyerand est très bien situé, à proximité de nombreuses commodités de la station, en plus de l'incroyable accès au ski. Quelques minutes après avoir quitté cet appartement, vous pouvez chausser vos skis et vous avez le choix entre de nombreuses remontées mécaniques, ce qui signifie que vous pouvez éviter les files d'attente pendant les périodes les plus chargées de la saison.
Grâce au système de remontées mécaniques, vous pouvez skier à Val Thorens, Meribel et Courchevel en quelques minutes et le domaine skiable des Menuires est le meilleur pour finir la journée sur les pistes ensoleillées.
Pour plus d'informations sur cette propriété ou sur tout autre bien de mon portefeuille immobilier, n'hésitez pas à me contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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