Idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine, appartement unique au cœur d’un ancien cloître du 17ème siècle "Le Couvent des Filles Anglaises" et situé secteur Croulebarbe, en limite du quartier Latin et a 2 pas du jardin néoclassique du Square René le Gall. Surplombant sa cour classée, arboré et fleuri, ce 2 pièces atypique est idéalement orienté E/O au 3ème et dernier étage offrant 40,58m2 habitable et un plafond cathédral de 3,15m pour de très beaux volumes. Rien n’a été fait à l'économie pour cet appartement entièrement remodelé et rénové pour une optimisation maximum des espaces (40,90m2 Carrez). L’appartement est baigné de lumière avec ses 8 fenêtres et 2 Velux tous en double vitrages et comprend une entrée/bibliothèque, un grand séjour, une cuisine américaine équipée, une chambre côté cour et une salle d’eau. Havre de paix rare a 10mn a pied des commerces de l’incontournable rue Mouffetard ainsi que du quartier branché de La Butte aux Cailles (restaurants, bars, commerces)
Le couvent des Bénédictines anglaises (également appelé couvent des Filles-Anglaises) est fondé en 1664 et ses vestiges sont situés au no 28, rue des Tanneries. Un groupe de sept bénédictines anglaises fuyant les persécutions des catholiques s'installa en 1651 à Paris. Les religieuses achetèrent un terrain puis étendirent leur domaine en 1686 sur des terres du Champ de l'alouette. Les cellules et le cloître sont construits en 1693. La communauté eut pour première Supérieure Brigitte More descendante de l'écrivain Thomas More (1478-1535). Les religieuses désargentées fabriquèrent à partir de 1774 des pastilles et de l'alcool de menthe. Visiter la propre page Wikipedia du Couvent car c'est bâtiment historique du 17ème siècle avec une cour classée.
Divers : rénové et redistribué en 2014 et prêt à emménager, surfaces: 40,58m2 pondérée , tantièmes : 194 / 10004, surplombant la belle cour intérieure pavée et privée du couvent, cuisine récente et moderne, orientation E/O, traversant et ensoleillé avec 10 ouvertures, beau volume et bien situé, poutres d'origine de 350 ans, placard fait sur mesure dans la chambre, 3e étage et dernier étage, quatre appartements sur l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel au électrique, pas de travaux de copropriété votés, a prévoir parties communes et étanchéité cour, charge 102 €/mois comprenant entretien des parties communes + poubelles, taxe foncière 634 €/an, idéal première acquisition ou pied-à-terre.
Au cœur du quartier administratif Croulebarde, ce bâtiment historique sans ascenseur de 3 étages sur RDC, bâti en 1693 avec une cour classée, dénombre 49 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 1327m2 situé à 270m de la station de métro Glacière (L6). Sectorisé Collège Rodin à 70m. Station Velib' à 2 pas.
Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Pas de présence de revêtements contenant du plomb. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité aux normes sans anomalie. Pas d'installation de gaz dans l'appartement. Performance énergétique 190 D et climatique 6 B.
13e arrondissement - L’arrondissement des Gobelins", sur la Rive Gauche de la Seine, est un quartier relativement inexploré qui est leader d’un Paris contemporain et mouvant connu pour son ambiance calme, ses parcs publics et ses restaurants goûteux et peu coûteux. Il inclut la Butte aux Cailles avec ses rues pavées et ses nombreux restaurants, cafés et sa vie nocturne, préservant une atmosphère villageoise au sein de Paris, le quartier animé de Chinatown et sa célébration du Nouvel An Chinois à Paris, la Manufacture des Gobelins et la moderniste place d’Italie, l’un des projets de rénovation urbains les plus ambitieux de France avec le nouveau quartier des affaires de Paris Rive-Gauche et abrite les écoles supérieures d’ingénieurs, Arts et Métiers et Télécom ParisTech.
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1224€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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