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Maison à vendre à Eyzerac (24800) - Dordogne

173 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 804 m²

173 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 804 m²

199 000 € (HAI)

Référence : A18096LC24

  • 173 m2
  • 804 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison en pierre, 4 ch/2 sdb, jardin. Située dans un petit hameau, 3km commerces - Périgord Vert

  • 173 m2
  • 804 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de caractère en pierre, orientée sud-est, avec 4 chambres/2 salles de bains, est située dans un petit hameau à la périphérie du bourg de Thiviers et à une courte distance du village de Corgnac sur l'Isle.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie du chauffage central au gaz, les fenêtres et les portes à double vitrage. Entrée soit au rez-de-chaussée soit par les marches en pierre menant à une belle terrasse couverte ancienne et entrée au 1er étage. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, de murs en pierre et de poutres apparentes. Au premier étage, il y a un escalier menant à grenier avec une fenêtre velux et un plancher en chêne, un super projet pour une autre chambre ou un bureau. Il y a une fosse toutes eaux qui est aux normes.

MAISON 173m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans -
Séjour 60m2 (escalier vers le 1er étage, porte vitrée vers l'avant, sol carrelé).
Buanderie 13m2
+ WC séparé

PREMIER ÉTAGE :
Palier
Couloir
Cuisine 20m2
Chambre principale 18,6m2 (aspect arrière, placards intégrés)
- Dressing 3,5m2
Salle de d'eau attenante avec wc 6m2 (face arrière, cabine de douche, lavabo, wc)
Chambre 2 - 12,8m2 (face avant, double portes, armoire intégrée)
Chambre 3 - 13,36m2 (face avant, armoire intégrée)
Chambre 4 - 14,8m2 (aspect latéral, armoire intégrée)
Salle de bain familiale 6,16m2 (deux lavabos avec meuble sous vasque, baignoire, sol carrelé)
WC séparé

Grenier (escalier vers le grenier - possibilité de conversion, fenêtre velux, plancher en chêne, idéal pour une chambre ou un bureau)

EXTERIEUR :
Cave 39m2
Petit aire de stockage sous les marches
Ancien four à pain (ruine)
Jardin avant/parking
Parcelle de jardin indépendante de 274m2 à l'avant, située juste en face du petit chemin.
Puits

DISTANCES A:
Thiviers 3km
Corgnac sur L'Isle 3km
Plan d'eau de Nantheuil 5km
St Jean de Côle 10km
Brantôme 28km
Excideuil 15km
Périgueux 34km

AEROPORTS:
Limoges 62km
Bergerac 86km
Brive 91km
Bordeaux 178km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18096LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison de caractère en pierre, orientée sud-est, avec 4 chambres/2 salles de bains, est située dans un petit hameau à la périphérie du bourg de Thiviers et à une courte distance du village de Corgnac sur l'Isle.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie du chauffage central au gaz, les fenêtres et les portes à double vitrage. Entrée soit au rez-de-chaussée soit par les marches en pierre menant à une belle terrasse couverte ancienne et entrée au 1er étage. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, de murs en pierre et de poutres apparentes. Au premier étage, il y a un escalier menant à grenier avec une fenêtre velux et un plancher en chêne, un super projet pour une autre chambre ou un bureau. Il y a une fosse toutes eaux qui est aux normes.

MAISON 173m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans -
Séjour 60m2 (escalier vers le 1er étage, porte vitrée vers l'avant, sol carrelé).
Buanderie 13m2
+ WC séparé

PREMIER ÉTAGE :
Palier
Couloir
Cuisine 20m2
Chambre principale 18,6m2 (aspect arrière, placards intégrés)
- Dressing 3,5m2
Salle de d'eau attenante avec wc 6m2 (face arrière, cabine de douche, lavabo, wc)
Chambre 2 - 12,8m2 (face avant, double portes, armoire intégrée)
Chambre 3 - 13,36m2 (face avant, armoire intégrée)
Chambre 4 - 14,8m2 (aspect latéral, armoire intégrée)
Salle de bain familiale 6,16m2 (deux lavabos avec meuble sous vasque, baignoire, sol carrelé)
WC séparé

Grenier (escalier vers le grenier - possibilité de conversion, fenêtre velux, plancher en chêne, idéal pour une chambre ou un bureau)

EXTERIEUR :
Cave 39m2
Petit aire de stockage sous les marches
Ancien four à pain (ruine)
Jardin avant/parking
Parcelle de jardin indépendante de 274m2 à l'avant, située juste en face du petit chemin.
Puits

DISTANCES A:
Thiviers 3km
Corgnac sur L'Isle 3km
Plan d'eau de Nantheuil 5km
St Jean de Côle 10km
Brantôme 28km
Excideuil 15km
Périgueux 34km

AEROPORTS:
Limoges 62km
Bergerac 86km
Brive 91km
Bordeaux 178km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eyzerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Source

Maison de caractère

Double-vitrage

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 199 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 184 260 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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de performance énergétique

DPE vierge, consommations non exploitables

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

199 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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