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Maison à vendre à Eyzerac (24800) - Dordogne

173 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 804 m²

173 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 804 m²

150 000 € (HAI)

Référence : A18096LC24

  • 173 m2
  • 804 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison en pierre, 4 ch/2 sdb, jardin. Située dans un petit hameau, 3km commerces - Périgord Vert

  • 173 m2
  • 804 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de caractère en pierre, orientée sud-est, avec 4 chambres/2 salles de bains, est située dans un petit hameau à la périphérie du bourg de Thiviers et à une courte distance du village de Corgnac sur l'Isle.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie du chauffage central au gaz, les fenêtres et les portes à double vitrage. Entrée soit au rez-de-chaussée soit par les marches en pierre menant à une belle terrasse couverte ancienne et entrée au 1er étage. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, de murs en pierre et de poutres apparentes. Au premier étage, il y a un escalier menant à grenier avec une fenêtre velux et un plancher en chêne, un super projet pour une autre chambre ou un bureau. Il y a une fosse toutes eaux qui est aux normes.

MAISON 173m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans -
Séjour 60m2 (escalier vers le 1er étage, porte vitrée vers l'avant, sol carrelé).
Buanderie 13m2
+ WC séparé

PREMIER ÉTAGE :
Palier
Couloir
Cuisine 20m2
Chambre principale 18,6m2 (aspect arrière, placards intégrés)
- Dressing 3,5m2
Salle de d'eau attenante avec wc 6m2 (face arrière, cabine de douche, lavabo, wc)
Chambre 2 - 12,8m2 (face avant, double portes, armoire intégrée)
Chambre 3 - 13,36m2 (face avant, armoire intégrée)
Chambre 4 - 14,8m2 (aspect latéral, armoire intégrée)
Salle de bain familiale 6,16m2 (deux lavabos avec meuble sous vasque, baignoire, sol carrelé)
WC séparé

Grenier (escalier vers le grenier - possibilité de conversion, fenêtre velux, plancher en chêne, idéal pour une chambre ou un bureau)

EXTERIEUR :
Cave 39m2
Petit aire de stockage sous les marches
Ancien four à pain (ruine)
Jardin avant/parking
Parcelle de jardin indépendante de 274m2 à l'avant, située juste en face du petit chemin.
Puits

DISTANCES A:
Thiviers 3km
Corgnac sur L'Isle 3km
Plan d'eau de Nantheuil 5km
St Jean de Côle 10km
Brantôme 28km
Excideuil 15km
Périgueux 34km

AEROPORTS:
Limoges 62km
Bergerac 86km
Brive 91km
Bordeaux 178km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18096LC24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison de caractère en pierre, orientée sud-est, avec 4 chambres/2 salles de bains, est située dans un petit hameau à la périphérie du bourg de Thiviers et à une courte distance du village de Corgnac sur l'Isle.
La maison est habitable immédiatement et bénéficie du chauffage central au gaz, les fenêtres et les portes à double vitrage. Entrée soit au rez-de-chaussée soit par les marches en pierre menant à une belle terrasse couverte ancienne et entrée au 1er étage. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, de murs en pierre et de poutres apparentes. Au premier étage, il y a un escalier menant à grenier avec une fenêtre velux et un plancher en chêne, un super projet pour une autre chambre ou un bureau. Il y a une fosse toutes eaux qui est aux normes.

MAISON 173m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée dans -
Séjour 60m2 (escalier vers le 1er étage, porte vitrée vers l'avant, sol carrelé).
Buanderie 13m2
+ WC séparé

PREMIER ÉTAGE :
Palier
Couloir
Cuisine 20m2
Chambre principale 18,6m2 (aspect arrière, placards intégrés)
- Dressing 3,5m2
Salle de d'eau attenante avec wc 6m2 (face arrière, cabine de douche, lavabo, wc)
Chambre 2 - 12,8m2 (face avant, double portes, armoire intégrée)
Chambre 3 - 13,36m2 (face avant, armoire intégrée)
Chambre 4 - 14,8m2 (aspect latéral, armoire intégrée)
Salle de bain familiale 6,16m2 (deux lavabos avec meuble sous vasque, baignoire, sol carrelé)
WC séparé

Grenier (escalier vers le grenier - possibilité de conversion, fenêtre velux, plancher en chêne, idéal pour une chambre ou un bureau)

EXTERIEUR :
Cave 39m2
Petit aire de stockage sous les marches
Ancien four à pain (ruine)
Jardin avant/parking
Parcelle de jardin indépendante de 274m2 à l'avant, située juste en face du petit chemin.
Puits

DISTANCES A:
Thiviers 3km
Corgnac sur L'Isle 3km
Plan d'eau de Nantheuil 5km
St Jean de Côle 10km
Brantôme 28km
Excideuil 15km
Périgueux 34km

AEROPORTS:
Limoges 62km
Bergerac 86km
Brive 91km
Bordeaux 178km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Eyzerac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 150 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 137 615 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lisa COBERN

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siret : 793215716

Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE vierge.

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

150 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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