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Maison à vendre à Saulgond (16420) - Charente

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,7 ha

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,7 ha

339 200 € (HAI)

Référence : A18167TSM16

  • 102 m2
  • 4,7 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété équestre dans un cadre idyllique avec une maison de 3 chambres, 7 boxes et 4,7 hectares

  • 102 m2
  • 4,7 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis à vis. Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes. La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1er étage:
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, duquel se trouvent 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bain (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et wc.

DEPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133m²) avec un garde-manger (16,8m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petit dépendance en pierre pour poules avec un enclos extérieur.

TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a un joli mare naturel dans les champs du bas.

*CCTV aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fuel
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18167TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis à vis. Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes. La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1er étage:
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, duquel se trouvent 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bain (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et wc.

DEPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133m²) avec un garde-manger (16,8m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petit dépendance en pierre pour poules avec un enclos extérieur.

TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a un joli mare naturel dans les champs du bas.

*CCTV aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fuel
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saulgond

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Parking Couvert

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Lac

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 339 200 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 320 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 233 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dont estimation
frais de notaire

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