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Maison à vendre à Saulgond (16420) - Charente

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,7 ha

102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,7 ha

319 000 € (HAI)

Référence : A18167TSM16

  • 102 m2
  • 4,7 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété équestre dans un cadre idyllique avec une maison de 3 chambres, 7 boxes et 4,7 hectares pour chevaux

  • 102 m2
  • 4,7 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis-à-vis.
Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes. La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16 m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1ᵉʳ étage :
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, depuis lequel on trouve 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bains (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et WC.

DÉPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60 m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133 m²) avec un garde-manger (16,8 m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux, etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petites dépendances en pierre pour poules avec un enclos extérieur.

TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a une jolie mare naturelle dans les champs du bas.

*Vidéo surveillance aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fioul
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18167TSM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis-à-vis.
Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes. La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16 m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1ᵉʳ étage :
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, depuis lequel on trouve 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bains (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et WC.

DÉPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60 m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133 m²) avec un garde-manger (16,8 m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux, etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petites dépendances en pierre pour poules avec un enclos extérieur.

TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a une jolie mare naturelle dans les champs du bas.

*Vidéo surveillance aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fioul
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve).


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saulgond

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 319 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 944 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 233 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELD

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2370 € et 3260 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Taux effectif global
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