102 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 4,7 ha
319 000 € (HAI)
Référence : A18167TSM16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis-à-vis.
Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes.
La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16 m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1ᵉʳ étage :
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, depuis lequel on trouve 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bains (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et WC.
DÉPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60 m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133 m²) avec un garde-manger (16,8 m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux, etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petites dépendances en pierre pour poules avec un enclos extérieur.
TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a une jolie mare naturelle dans les champs du bas.
*Vidéo surveillance aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fioul
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18167TSM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Cette jolie maison rénovée conviendra à tous ceux qui ont des chevaux ou animaux. L'ensemble du terrain est attenant et la propriété est à l'écart d'une route et sans vis-à-vis.
Les villes de Confolens et Chabanais sont à environ 15 minutes en voiture avec l'aéroport de Limoges à environ 30 minutes.
La propriété est située sur une route de campagne tranquille avec une allée fermée vous menant à la maison.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée de bonne taille qui mène au salon (23,6 m²) avec de beaux murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse avant. De l'autre côté du hall d'entrée se trouve une cuisine (17,16 m²) avec un poêle à bois, un four électrique et une plaque de cuisson au gaz. Une porte d'ici mène à une buanderie (4,8 m²) avec un WC et un accès direct à la grande grange.
1ᵉʳ étage :
Un palier de taille généreuse de 9,6 m² est actuellement utilisé comme bureau, depuis lequel on trouve 3 chambres (14,7 m², 10,7 m², 10,7 m²) et une salle de bains (7,6 m²) avec baignoire, lavabo et WC.
DÉPENDANCES
Située à une extrémité de la terrasse avant se trouve une cuisine d'été (60 m²), avec la chaudière de chauffage central. Vous pouvez accéder aux écuries intérieures à partir d'ici si vous le souhaitez.
La plus grande grange (133 m²) avec un garde-manger (16,8 m²) et mezzanine au-dessus, avec de la place pour plusieurs voitures, une remorque à chevaux, etc. Une grange avec 7 boxes pour chevaux et une grange à foin qui pourraient également être utilisées pour des boxes supplémentaires. Petites dépendances en pierre pour poules avec un enclos extérieur.
TERRAIN
Mis à part le jardin à l'avant de la maison, tout le terrain est un pâturage bien géré, clôturé avec des abris dans chacun.
Il y a une jolie mare naturelle dans les champs du bas.
*Vidéo surveillance aux écuries et aux champs
*Système de chauffage central au fioul
* Fosse septique conforme
* Puits qui alimente les robinets extérieurs et WC du bas (pompe neuve).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Prix de vente HAI 319 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 944 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 233 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELDMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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frais de notaire
104 800 €