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Appartement à Paris 11e Arrondissement (75011) - Paris

23 m² - 2 pièces - 1 chbre

23 m² - 2 pièces - 1 chbre

  • 23 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75011, comme une maison pour ce 2P (T2) de 23 m² avec Mezzanine, calme sur cour, au rdc d'un immeuble de 1855

  • 23 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

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Référence : A18173DPE75

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Dominique PETIT - Conseiller Leggett

Dominique PETIT

Conseiller Leggett

siret : 337906440

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Description du bien vendu

Paris 11e - Métro Rue des Boulets - 23,47 m² - 2P (T2) - Voir plan et visite immersive (3D) - Au cœur d’un immeuble ancien de 1855, entre Bld Voltaire et jardin Emile Gallé, appartement à rénover avec 3,20m HSP, situé au rdc du bâtiments situé sur l'aile sur cour. Très calme, il offre 19,61 m² de surface Carrez + 3,46m2 Mezzanine avec son entrée privative sur cour, comme une maison. Ce 2 pièces est en fait 2 studios adjacents aujourd'hui communicants (lot no 5 et 6) comprenant un séjour d'un coté et cuisine/salle d'eau, Mezzanine et WC indépendants de l'autre. Afin de le valoriser et le rendre confortable cet espace doit bénéficier de quelques travaux de rénovation et de mise aux normes. Il se situe dans un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktails et brunchs, cuisine de bistrot ou gastronomique. Quelques travaux en feront un pied a terre idéal. Performance énergétique 674 G / 22C D.
Surfaces (lots 5 & 6) : Habitable 23,47 m² - 19,61 m2 Carrez +3,46m2 Mezzanine
Pondération 20,90 m² = 9,569 euros/m²
Tantièmes : 18 / 1000

Divers : Deux lots rassemblés de 10m² chacun, possibilité de re-diviser le logements pour en faire 2 logements distincts, fibre optique haut débit dans l'immeuble, stationnement aisé dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 79 €/mois comprenant l’eau, taxe foncière 89 €/an, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), les professions libérales sont également autorisées.

Situé dans le quartier administratif de la Roquette, cet immeuble de 5 étages a été bâti en 1855 et abrite 1 bâtiment. Il est érigé sur une parcelle de 266 m² situés à 265 m de la station de métro Rue des Boulets.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Présence de revêtements contenant du plomb sur la peinture de la porte d'entrée et quelques endroits isolés non dégradé et non visible comme les plinthes. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité présentant plusieurs anomalies faisant l'objet d'un avertissement particulier (à mettre aux normes).Pas d'installation de gaz. Performance énergétique 674 G / 22C D.

11e arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. La rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l'endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements à la mode. Entrecoupé de places et les parcs agréables, le quartier compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d'un grand nombre d'adultes célibataires, bien que ses parties est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Paris 11e - Métro Rue des Boulets - 23,47 m² - 2P (T2) - Voir plan et visite immersive (3D) - Au cœur d’un immeuble ancien de 1855, entre Bld Voltaire et jardin Emile Gallé, appartement à rénover avec 3,20m HSP, situé au rdc du bâtiments situé sur l'aile sur cour. Très calme, il offre 19,61 m² de surface Carrez + 3,46m2 Mezzanine avec son entrée privative sur cour, comme une maison. Ce 2 pièces est en fait 2 studios adjacents aujourd'hui communicants (lot no 5 et 6) comprenant un séjour d'un coté et cuisine/salle d'eau, Mezzanine et WC indépendants de l'autre. Afin de le valoriser et le rendre confortable cet espace doit bénéficier de quelques travaux de rénovation et de mise aux normes. Il se situe dans un quartier très parisien en pleine mutation avec ses commerces de proximité, son marché et ses incontournables cafés, cocktails et brunchs, cuisine de bistrot ou gastronomique. Quelques travaux en feront un pied a terre idéal. Performance énergétique 674 G / 22C D.
Surfaces (lots 5 & 6) : Habitable 23,47 m² - 19,61 m2 Carrez +3,46m2 Mezzanine
Pondération 20,90 m² = 9,569 euros/m²
Tantièmes : 18 / 1000

Divers : Deux lots rassemblés de 10m² chacun, possibilité de re-diviser le logements pour en faire 2 logements distincts, fibre optique haut débit dans l'immeuble, stationnement aisé dans la rue, chauffage individuel électrique, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 79 €/mois comprenant l’eau, taxe foncière 89 €/an, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), les professions libérales sont également autorisées.

Situé dans le quartier administratif de la Roquette, cet immeuble de 5 étages a été bâti en 1855 et abrite 1 bâtiment. Il est érigé sur une parcelle de 266 m² situés à 265 m de la station de métro Rue des Boulets.

Synthèse diagnostics : Il n'a pas été repéré de matériaux et produit en contenant de l'Amiante. Présence de revêtements contenant du plomb sur la peinture de la porte d'entrée et quelques endroits isolés non dégradé et non visible comme les plinthes. Absence d'indices d'infestation de termites. Électricité présentant plusieurs anomalies faisant l'objet d'un avertissement particulier (à mettre aux normes).Pas d'installation de gaz. Performance énergétique 674 G / 22C D.

11e arrondissement - Situé sur la rive droite, ce quartier populaire parmi les artistes comprend la célèbre place de la Bastille, le Grand Opéra Moderne et le Faubourg Saint-Antoine. Ce dernier est caractérisé par ses cafés, restaurants, sa vie nocturne, ses boutiques et ses galeries. La rue Oberkampf, pleine de charme parisien, est l'endroit idéal pour se mêler aux habitants dans les derniers établissements à la mode. Entrecoupé de places et les parcs agréables, le quartier compte également 5 marchés alimentaires traditionnels de plein air. La population se compose d'un grand nombre d'adultes célibataires, bien que ses parties est sont plus orientées famille avec un fort esprit communautaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18173DPE75

Etat A rénover

Types de bien Appartement

LOCALISATION

Ville Paris 11e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

ADSL

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
674
kWh/m2.an
émissions
22
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 830 € et 1160 € pour 2021

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