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Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

84 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1073 m²

84 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1073 m²

214 000 € 189 000 € (HAI)

Référence : A18199SGE24

  • 84 m2
  • 1073 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de hameau de 3 chambres avec grande grange attenante et piscine

  • 84 m2
  • 1073 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur de la campagne, cette belle propriété offre un grand potentiel pour augmenter la surface habitable, créer des gîtes, ou profiter de la grande grange attenante comme grand atelier. Vous entrez dans la propriété directement dans la cuisine ouverte sur le salon. La cuisine (12,25m2) a une gamme de placards intégrés et de la place pour une machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc ... et une petite table. La fenêtre donne sur le jardin arrière d'un côté et la campagne ouverte de l'autre côté.
Le salon (24.4m2) est une belle pièce lumineuse qui donne également sur le jardin arrière. Il y a un poêle à bois dans la cheminée. A l'arrière du salon se trouve la première chambre (14.76m). Il y a également un WC au rez-de-chaussée et une salle de douche avec lavabo et douche.
A l'étage, vous trouverez 3 pièces actuellement utilisées comme chambres (12.19m2, 9.9m2 et 6m2 de surface au sol).
La propriété est principalement équipée de double vitrage. Il y a des radiateurs électriques et un poêle à bois pour le chauffage.
La propriété a une belle véranda qui s'étend tout le long de l'arrière de la maison. Parfait pour un coin salon et une salle à manger en plein air. Il y a des marches vers la piscine (installée en 2016) qui est 10x5m et une piscine d'eau salée Il a une couverture de piscine électrique....
Il y a une grande maison d'été en bois au bout du jardin et une maison de pompe pour la piscine.
Attaché au jardin est une grande grange (environ 100m2) avec un nouveau toit. Le sol a été bétonné. Sous réserve du permis de construire, vous pourriez peut-être créer des gîtes ou utiliser cet espace pour agrandir l'espace de vie ou utiliser l'espace comme un grand atelier. Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier en vue de la conversion de la grange.
La propriété est située sur le bord d'un petit hameau à seulement 4kms du village populaire d'Abjat Sur Bandiat dans le Nord de la Dordogne. Dans le village, il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et un Comité des Fêtes actif qui organise de nombreuses activités tout au long de l'année. C'est un village populaire avec une clientèle à l'année, en plus de l'afflux de touristes séjournant dans les gîtes, campings et hôtels des environs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18199SGE24

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située au cœur de la campagne, cette belle propriété offre un grand potentiel pour augmenter la surface habitable, créer des gîtes, ou profiter de la grande grange attenante comme grand atelier. Vous entrez dans la propriété directement dans la cuisine ouverte sur le salon. La cuisine (12,25m2) a une gamme de placards intégrés et de la place pour une machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, etc ... et une petite table. La fenêtre donne sur le jardin arrière d'un côté et la campagne ouverte de l'autre côté.
Le salon (24.4m2) est une belle pièce lumineuse qui donne également sur le jardin arrière. Il y a un poêle à bois dans la cheminée. A l'arrière du salon se trouve la première chambre (14.76m). Il y a également un WC au rez-de-chaussée et une salle de douche avec lavabo et douche.
A l'étage, vous trouverez 3 pièces actuellement utilisées comme chambres (12.19m2, 9.9m2 et 6m2 de surface au sol).
La propriété est principalement équipée de double vitrage. Il y a des radiateurs électriques et un poêle à bois pour le chauffage.
La propriété a une belle véranda qui s'étend tout le long de l'arrière de la maison. Parfait pour un coin salon et une salle à manger en plein air. Il y a des marches vers la piscine (installée en 2016) qui est 10x5m et une piscine d'eau salée Il a une couverture de piscine électrique....
Il y a une grande maison d'été en bois au bout du jardin et une maison de pompe pour la piscine.
Attaché au jardin est une grande grange (environ 100m2) avec un nouveau toit. Le sol a été bétonné. Sous réserve du permis de construire, vous pourriez peut-être créer des gîtes ou utiliser cet espace pour agrandir l'espace de vie ou utiliser l'espace comme un grand atelier. Le vendeur a déjà acheté des poutres en acier en vue de la conversion de la grange.
La propriété est située sur le bord d'un petit hameau à seulement 4kms du village populaire d'Abjat Sur Bandiat dans le Nord de la Dordogne. Dans le village, il y a une petite école, un bar, un café, une crêperie, des boulangers, un magasin de vêtements et un Comité des Fêtes actif qui organise de nombreuses activités tout au long de l'année. C'est un village populaire avec une clientèle à l'année, en plus de l'afflux de touristes séjournant dans les gîtes, campings et hôtels des environs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abjat-sur-Bandiat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente HAI 189 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 811 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sophie GREEN

Conseiller Leggett

siret : 797648219

Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sophie GREEN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2946 € et 3986 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

189 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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