Située dans un hameau sur les hauteurs de Lescheraines à 5 minutes en voiture du centre du village, de ses commerces, de sa base de loisirs et de sa maison médicale. Cette maison construite en 2016 (garanties décennales toujours en cours), dispose d’une impasse privée avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
La maison (performance énergétique Band B) est conçue selon des normes d’isolation élevées, avec pompe à chaleur air eau, cumulus thermodynamique, poêle à bois à double combustion réfractaire, panneaux solaires et adoucisseur d’eau.
Au niveau principal elle dispose d’un hall d’entrée avec rangements et un W.C. avec lave-main, d’un espace de vie chaleureux de 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, d’un atelier/garage isolé avec buanderie et d’une chambre d’amis.
Au rez-de-jardin il y a 3 chambres de plus, une salle d’eau avec double vasque et un W.-C.
Le terrain arboré de 650 m² dispose d’une piscine semi enterrée sans vis-à-vis. Emplacement idéal à 30 minutes du lac d’Annecy et d’Aix-les-Bains, à moins de 15 km des stations de ski, et à 40 minutes de Chambéry.
Rez-de-chaussée supérieur
• Hall d'entrée - 6 m² avec une penderie et rangements
• W.-C. – 1,5 m² avec lavabo
• Bureau – 8,5 m²
• Séjour cuisine ouverte – 42 m², avec poêle à bois et terrasse orientée sud-ouest
• Chambre parentale – 19 m², avec dressing, salle d'eau et W.-C.
• Buanderie – 4 m²
• Atelier/garage isolé - 29 m², avec buanderie et escalier vers la chambre
d'amis.
Rez-de-jardin
• Chambre 3 – 13 m²
• Chambre 4 – 11 m²
• Chambre 5 – 12 m²
• Salle de douche – 6 m² avec double vasque
• W.C. – 1,4 m²
À l'extérieur
• Stationnement pour 4 voitures
• Jardin 650 m² avec piscine hors-sol semi enterrée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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