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Maison à vendre à Brigueil-le-Chantre (86290) - Vienne

154 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 9350 m²

154 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 9350 m²

304 000 € 298 000 € (HAI)

Référence : A18214ATM86

  • 154 m2
  • 9350 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Deux maisons de caractère, piscine chauffée, grange et terrain

  • 154 m2
  • 9350 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

C'est un ensemble parfait avec tous les conforts de la technologie moderne d'aujourd'hui. Une maison principale de deux chambres avec une grange et un atelier attenants et une petite maison supplémentaire qui permet d'ajouter une troisième chambre. Grande piscine chauffée, panneaux solaires, climatisation, chauffage central et grand terrain attenant adapté aux chevaux. Double vitrage. Système d'évacuation des eaux usées par fosse septique. 10 minutes en voiture à Lussac-les-Églises pour vos besoins quotidiens de shopping ou 20 minutes à la grande ville de Montmorillon ou Le Dorat qui a des connexions de train au reste de la France et au-delà. Environ 1 heure des aéroports de Limoges ou Poitiers.
Maison principale 95m2 plus une grange de 72m2
Entrez dans la cuisine moderne avec beaucoup de rangement et de l'espace pour la table à manger familiale. Les sols carrelés s'harmonisent avec les poutres apparentes, ce qui permet d'allier le moderne et le caractère de la vieille maison.

A gauche de la cuisine se trouve la chambre du rez-de-chaussée avec une salle de douche complète et WC. La chambre est équipée d’un clim pour rester au frais pendant les chaudes nuits d'été.

À droite de la cuisine se trouve le salon. Il est décoré avec goût dans des couleurs neutres qui préservent l'intégrité historique de la maison.

Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouve une deuxième grande chambre (plus de 20 mètres). L'ajout de lucarnes en a fait un bel espace lumineux qui accueille actuellement un lit et un piano !

Au rez-de-chaussée du bâtiment, la pièce suivante est la buanderie, où se trouvent la machine à laver et la chaudière du chauffage central. La maison est chauffée par un chauffage électrique, une pompe à chaleur et un chauffage central au fioul. Le cottage est chauffé par une cheminée. Il y a aussi de l'énergie solaire.

Dans la grange, l'espace parfait a été créé pour les bricoleurs. Cet atelier a été isolé pour fournir un espace confortable pour travailler sur des projets dans le confort.

La petite maison 57m2
Actuellement utilisé comme un espace de divertissement pour les grands rassemblements avec une chambre en mezzanine, le cottage a l'électricité mais a besoin d'être connecté à l'eau et aux égouts pour réaliser son plein potentiel. Ce bâtiment a été rénové de façon sympathique avec de grands sols carrelés et l'ajout d'une cheminée à colonne centrale. A l'arrière du bâtiment se trouve l'ancien four à pain qui est encore en bon état.

Garage
Le garage double a beaucoup d'espace pour deux véhicules ou pour du matériel de jardinage. Si vous décidez d'avoir un cheval ou deux, il pourrait être converti en écurie ou vous pourriez utiliser la grange.

Piscine chauffée
La maison et le garage se combinent pour former une jolie cour qui abrite la piscine de 32m2. Elle est équipée d'une couverture rigide verrouillable pour assurer la sécurité des plus jeunes et est chauffée soit par les panneaux solaires, soit par le système de transfert de chaleur. Il y a un puits de jardin près de la piscine qui est une grande source pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine.

Terrains
Il y a un peu moins d'un hectare de terrain qui entoure la maison et donne de l'intimité aux voisins. Le terrain est essentiellement plat avec une légère descente loin de la maison qui vous donne de grandes vues des jardins et serait excellent pour le pâturage des chevaux.

Emplacement
10 minutes en voiture à Lussac-les-Églises pour vos besoins quotidiens de shopping ou 20 minutes à la grande ville de Montmorillon ou Le Dorat qui a des connexions de train au reste de la France et au-delà. Environ 1 heure des aéroports de Limoges ou Poitiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18214ATM86

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

C'est un ensemble parfait avec tous les conforts de la technologie moderne d'aujourd'hui. Une maison principale de deux chambres avec une grange et un atelier attenants et une petite maison supplémentaire qui permet d'ajouter une troisième chambre. Grande piscine chauffée, panneaux solaires, climatisation, chauffage central et grand terrain attenant adapté aux chevaux. Double vitrage. Système d'évacuation des eaux usées par fosse septique. 10 minutes en voiture à Lussac-les-Églises pour vos besoins quotidiens de shopping ou 20 minutes à la grande ville de Montmorillon ou Le Dorat qui a des connexions de train au reste de la France et au-delà. Environ 1 heure des aéroports de Limoges ou Poitiers.
Maison principale 95m2 plus une grange de 72m2
Entrez dans la cuisine moderne avec beaucoup de rangement et de l'espace pour la table à manger familiale. Les sols carrelés s'harmonisent avec les poutres apparentes, ce qui permet d'allier le moderne et le caractère de la vieille maison.

A gauche de la cuisine se trouve la chambre du rez-de-chaussée avec une salle de douche complète et WC. La chambre est équipée d’un clim pour rester au frais pendant les chaudes nuits d'été.

À droite de la cuisine se trouve le salon. Il est décoré avec goût dans des couleurs neutres qui préservent l'intégrité historique de la maison.

Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

A l'étage se trouve une deuxième grande chambre (plus de 20 mètres). L'ajout de lucarnes en a fait un bel espace lumineux qui accueille actuellement un lit et un piano !

Au rez-de-chaussée du bâtiment, la pièce suivante est la buanderie, où se trouvent la machine à laver et la chaudière du chauffage central. La maison est chauffée par un chauffage électrique, une pompe à chaleur et un chauffage central au fioul. Le cottage est chauffé par une cheminée. Il y a aussi de l'énergie solaire.

Dans la grange, l'espace parfait a été créé pour les bricoleurs. Cet atelier a été isolé pour fournir un espace confortable pour travailler sur des projets dans le confort.

La petite maison 57m2
Actuellement utilisé comme un espace de divertissement pour les grands rassemblements avec une chambre en mezzanine, le cottage a l'électricité mais a besoin d'être connecté à l'eau et aux égouts pour réaliser son plein potentiel. Ce bâtiment a été rénové de façon sympathique avec de grands sols carrelés et l'ajout d'une cheminée à colonne centrale. A l'arrière du bâtiment se trouve l'ancien four à pain qui est encore en bon état.

Garage
Le garage double a beaucoup d'espace pour deux véhicules ou pour du matériel de jardinage. Si vous décidez d'avoir un cheval ou deux, il pourrait être converti en écurie ou vous pourriez utiliser la grange.

Piscine chauffée
La maison et le garage se combinent pour former une jolie cour qui abrite la piscine de 32m2. Elle est équipée d'une couverture rigide verrouillable pour assurer la sécurité des plus jeunes et est chauffée soit par les panneaux solaires, soit par le système de transfert de chaleur. Il y a un puits de jardin près de la piscine qui est une grande source pour l'arrosage du jardin ou le remplissage de la piscine.

Terrains
Il y a un peu moins d'un hectare de terrain qui entoure la maison et donne de l'intimité aux voisins. Le terrain est essentiellement plat avec une légère descente loin de la maison qui vous donne de grandes vues des jardins et serait excellent pour le pâturage des chevaux.

Emplacement
10 minutes en voiture à Lussac-les-Églises pour vos besoins quotidiens de shopping ou 20 minutes à la grande ville de Montmorillon ou Le Dorat qui a des connexions de train au reste de la France et au-delà. Environ 1 heure des aéroports de Limoges ou Poitiers.

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LOCALISATION

Ville Brigueil-le-Chantre

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 6 000 €

Prix de vente HAI 298 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 285 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
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Jane Healey - Conseiller Leggett

Jane Healey

Conseiller Leggett

siret : 918 220 591

Jane Healey sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jane Healey

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1155 € et 1562 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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298 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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