315 m² - 12 pièces - 9 chbres - ext. 1170 m²
901 000 € (HAI)
Référence : A18215LHS34
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans le centre de cette agréable bourg mais complètement isolé et privé, une propriété absolument glorieuse, cachée et en même temps resplendissante dans son décor et style, mais avec possibilités d'expansion de la partie utilisable, dans le grenier aménageable de la maison principale, la rénovation de la petite maison dans la cour et dans l'utilisation de l'ancienne usine pour créer 11 chambres ou plus, et un restaurant ou autre grande espace, dans l'atelier.
La maison principale est utilisée comme résidence de vacances avec jardin et piscine, donnant un revenu intéressant pendant la période estivale. Le garage double est accédé d'une des allées de cette petite ville, mais le reste de la propriété est situé tranquillement hors du bruit et des ennuis.
Une jolie cour donne accès à la maison principale, qui possède actuellement un hall d'entrée, un merveilleux et très grand espace salon/salle à manger/cuisine avec un feu ouvert, une grande cuisinière, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, un beau salon avec cheminée avec deux fenêtres donnant sur le jardin.
Un escalier en colimaçon mène aux 4 chambres utilisées actuellement, qui ont toutes une cheminée en marbre. Il y a 2 salles de bains et une salle d'eau. Le dernier étage est encore à aménager et a la même taille que les deux autres étages. La toiture de la maison a été refaite en 2020.
Le jardin est rempli de plantes luxuriantes, et de là, on accède à la piscine intérieure chauffée de 5x8m et aux marches de la terrasse supérieure, qui offre une vue magnifique sur les plantes en fleurs du dessous.
La deuxième maison a une entrée par la route avec la chambre principale sur le côté droit. Elle est dotée d'une superbe salle de bains moderne, d'un dressing et d'un coin salon. Un deuxième hall d'entrée comprend une chaufferie, une buanderie et un escalier menant à la belle zone de jour, avec une grande cuisine avec des éléments traditionnels, un évier et des plans de travail en marbre local, une salle à manger et des marches menant à la magnifique zone de séjour. La salle à manger et le salon ont tous deux des cheminées en pierre avec des poêles à bois.
Au loin se trouvent des toilettes, un placard et des escaliers menant à une petite chambre et une salle de douche. Il y a beaucoup de lumière, fournie par les fenêtres et les lucarnes Velux.
Une porte en bas mène à l'ancienne usine ou à environ 400m², qui sert d'aire de jeu pour les invités dans la grande maison. Elle pourrait devenir un restaurant, centre de bien-être ou autre espace utile. Depuis l'une des rues principales, on accède au double garage, avec deux grandes pièces de rangement.
Depuis la première cour, on accède à l'écurie et à la petite maison à restaurer. Il y a deux pièces au rez-de-chaussée et deux à l'étage, à restaurer. Celles-ci ont un nouveau toit.
Le village dispose de toutes les commodités, y compris son marché du mardi ; il compte 3 restaurants, un supermarché, des banques, des pharmacies, des boulangeries... et n'est qu'à quelques mètres de Homps, qui compte 5 autres restaurants, ainsi que du Canal du Midi qui le traverse. Le lac de Jouarres n'est qu'à 2,8 km de Homps. Narbonne est à 29 km, la mer à 46 km, Béziers à 43 km, (aéroport à 56 km) Carcassonne à 37 km, (aéroport à 41 km) et l'Espagne à 119 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18215LHS34
Etat
En bon état
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Dans le centre de cette agréable bourg mais complètement isolé et privé, une propriété absolument glorieuse, cachée et en même temps resplendissante dans son décor et style, mais avec possibilités d'expansion de la partie utilisable, dans le grenier aménageable de la maison principale, la rénovation de la petite maison dans la cour et dans l'utilisation de l'ancienne usine pour créer 11 chambres ou plus, et un restaurant ou autre grande espace, dans l'atelier.
La maison principale est utilisée comme résidence de vacances avec jardin et piscine, donnant un revenu intéressant pendant la période estivale. Le garage double est accédé d'une des allées de cette petite ville, mais le reste de la propriété est situé tranquillement hors du bruit et des ennuis.
Une jolie cour donne accès à la maison principale, qui possède actuellement un hall d'entrée, un merveilleux et très grand espace salon/salle à manger/cuisine avec un feu ouvert, une grande cuisinière, et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, un beau salon avec cheminée avec deux fenêtres donnant sur le jardin.
Un escalier en colimaçon mène aux 4 chambres utilisées actuellement, qui ont toutes une cheminée en marbre. Il y a 2 salles de bains et une salle d'eau. Le dernier étage est encore à aménager et a la même taille que les deux autres étages. La toiture de la maison a été refaite en 2020.
Le jardin est rempli de plantes luxuriantes, et de là, on accède à la piscine intérieure chauffée de 5x8m et aux marches de la terrasse supérieure, qui offre une vue magnifique sur les plantes en fleurs du dessous.
La deuxième maison a une entrée par la route avec la chambre principale sur le côté droit. Elle est dotée d'une superbe salle de bains moderne, d'un dressing et d'un coin salon. Un deuxième hall d'entrée comprend une chaufferie, une buanderie et un escalier menant à la belle zone de jour, avec une grande cuisine avec des éléments traditionnels, un évier et des plans de travail en marbre local, une salle à manger et des marches menant à la magnifique zone de séjour. La salle à manger et le salon ont tous deux des cheminées en pierre avec des poêles à bois.
Au loin se trouvent des toilettes, un placard et des escaliers menant à une petite chambre et une salle de douche. Il y a beaucoup de lumière, fournie par les fenêtres et les lucarnes Velux.
Une porte en bas mène à l'ancienne usine ou à environ 400m², qui sert d'aire de jeu pour les invités dans la grande maison. Elle pourrait devenir un restaurant, centre de bien-être ou autre espace utile. Depuis l'une des rues principales, on accède au double garage, avec deux grandes pièces de rangement.
Depuis la première cour, on accède à l'écurie et à la petite maison à restaurer. Il y a deux pièces au rez-de-chaussée et deux à l'étage, à restaurer. Celles-ci ont un nouveau toit.
Le village dispose de toutes les commodités, y compris son marché du mardi ; il compte 3 restaurants, un supermarché, des banques, des pharmacies, des boulangeries... et n'est qu'à quelques mètres de Homps, qui compte 5 autres restaurants, ainsi que du Canal du Midi qui le traverse. Le lac de Jouarres n'est qu'à 2,8 km de Homps. Narbonne est à 29 km, la mer à 46 km, Béziers à 43 km, (aéroport à 56 km) Carcassonne à 37 km, (aéroport à 41 km) et l'Espagne à 119 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
Prix de vente HAI 901 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 850 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Lesley SLEIGH
Conseiller Leggett
siret : 518449236
Lesley SLEIGH sera votre agent sur place pour ce bien
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