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110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2 ha
279 500 € 265 000 €
Référence : A18301HS24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une belle maison bénéficiant d'une situation élevée donnant sur la campagne ouverte. Construite à l'origine dans les années 1880, elle a été entièrement rénovée en 2008 et constitue une maison extrêmement confortable et élégante.
Elle est bien agencée, et bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. La propriété est entièrement isolée et dispose de double vitrage en chêne.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, un dans le salon qui chauffe facilement toute la propriété, mais pour les jours plus froids, il y a un deuxième poêle à bois dans le couloir, complété par des chauffages électriques dans les chambres.
Il y a une allée en gravier avec un parking pour 3 ou 4 voitures qui mène à un grand patio pavé le long de la façade de la maison.
Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 3 km, ainsi que le village de Lanouaille, qui compte plusieurs bars et restaurants, des magasins, un collège et un centre médical.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale mène à :
Cuisine / Salle à manger / Salon (42m²). Un bel espace ouvert, lumineux et aéré, avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse carrelée à l'arrière. La cuisine est équipée des éléments de cuisine, d'un four électrique intégré, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un lave-vaisselle intégré. Il y a de la place pour un réfrigérateur et un congélateur et il y a un grand garde-manger.
Couloir / espace bureau ( 12m²), poêle à bois, placard encastrée avec cumulus et tableau électrique.
Salle d'eau (9m²), sol carrelé, cabine de douche multi-jets, lavabo et WC. Meubles de rangement bas. Plomberie pour une machine à laver.
Chambre (14m²), fenêtre à l'arrière.
Chambre (9m²), fenêtre à l'avant, placards intégrés.
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine (8m²), actuellement utilisée comme espace bureau, donnant sur le salon en dessous.
Suite parentale comprenant - salle d'eau attenante avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes, un dressing, et chambre principale (12m²). Poutres apparentes, rangement sous les combles.
Planchers en chêne partout.
Cave.
EXTÉRIEUR
La maison est entourée de son terrain, principalement en pelouse, avec une terrasse pavée à l'avant, avec un mur de soutènement en pierre. Il y a de nombreux arbres fruitiers et arbustes matures et le jardin est bien établi. En outre, il y a beaucoup de pâturages de qualité potentielle pour les chevaux / bétail.
Un grand bosquet de châtaigniers se trouve à côté de la grange, à l'angle de la propriété.
L'arrière de la propriété est orienté vers l'ouest et la grande terrasse carrelée est un endroit parfait pour profiter de la soirée en regardant les magnifiques couchers de soleil.
Les dépendances comprennent un grand garage à deux niveaux avec une réserve de bois au niveau inférieur et un garage adjacent plus petit.
Il y a une grande grange d'environ 90 mètres carrés et un abri de jardin à la propriété.
Puits avec pompe.
ZONE LOCALE
Lanouaille, à 3km, est un village animé avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris une maison de santé et les écoles. Le lac de loisirs de Rouffiac n'est qu'à 8km, où il y a de belles promenades, du téléski, un grand lac avec plage, et un restaurant pendant les mois d'été. Et la ville de St Yrieix la Perche, avec son large éventail de magasins et de restaurants, sa gare et son hôpital, est à seulement 15 km.
Les villes voisines d'Excideuil (10km), Tourtoirac et Hautefort (20km) ont des lieux d'intérêt, des magasins et des supermarchés, des médecins, la poste, des pharmacies et des écoles. Ils ont tous de beaux châteaux ; celui d'Excideuil offre des soirées cinéma en été, le château de Hautefort est une attraction touristique majeure et le château de Tourtoirac a un festival de musique annuel et le village a également un concours d'art annuel. Périgueux, la capitale de la Dordogne et Brive sont à environ 50 minutes.
Il y a aussi beaucoup d'activités à proximité - golf à Essendieras (8km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée et des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles.
Aéroport de Limoges à 65 km, Brive à 60 km, Bordeaux à 194 km et Bergerac à 116 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18301HS24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une belle maison bénéficiant d'une situation élevée donnant sur la campagne ouverte. Construite à l'origine dans les années 1880, elle a été entièrement rénovée en 2008 et constitue une maison extrêmement confortable et élégante.
Elle est bien agencée, et bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. La propriété est entièrement isolée et dispose de double vitrage en chêne.
Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, un dans le salon qui chauffe facilement toute la propriété, mais pour les jours plus froids, il y a un deuxième poêle à bois dans le couloir, complété par des chauffages électriques dans les chambres.
Il y a une allée en gravier avec un parking pour 3 ou 4 voitures qui mène à un grand patio pavé le long de la façade de la maison.
Le supermarché le plus proche se trouve à moins de 3 km, ainsi que le village de Lanouaille, qui compte plusieurs bars et restaurants, des magasins, un collège et un centre médical.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée principale mène à :
Cuisine / Salle à manger / Salon (42m²). Un bel espace ouvert, lumineux et aéré, avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent à une grande terrasse carrelée à l'arrière. La cuisine est équipée des éléments de cuisine, d'un four électrique intégré, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un lave-vaisselle intégré. Il y a de la place pour un réfrigérateur et un congélateur et il y a un grand garde-manger.
Couloir / espace bureau ( 12m²), poêle à bois, placard encastrée avec cumulus et tableau électrique.
Salle d'eau (9m²), sol carrelé, cabine de douche multi-jets, lavabo et WC. Meubles de rangement bas. Plomberie pour une machine à laver.
Chambre (14m²), fenêtre à l'arrière.
Chambre (9m²), fenêtre à l'avant, placards intégrés.
PREMIER ÉTAGE
Mezzanine (8m²), actuellement utilisée comme espace bureau, donnant sur le salon en dessous.
Suite parentale comprenant - salle d'eau attenante avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes, un dressing, et chambre principale (12m²). Poutres apparentes, rangement sous les combles.
Planchers en chêne partout.
Cave.
EXTÉRIEUR
La maison est entourée de son terrain, principalement en pelouse, avec une terrasse pavée à l'avant, avec un mur de soutènement en pierre. Il y a de nombreux arbres fruitiers et arbustes matures et le jardin est bien établi. En outre, il y a beaucoup de pâturages de qualité potentielle pour les chevaux / bétail.
Un grand bosquet de châtaigniers se trouve à côté de la grange, à l'angle de la propriété.
L'arrière de la propriété est orienté vers l'ouest et la grande terrasse carrelée est un endroit parfait pour profiter de la soirée en regardant les magnifiques couchers de soleil.
Les dépendances comprennent un grand garage à deux niveaux avec une réserve de bois au niveau inférieur et un garage adjacent plus petit.
Il y a une grande grange d'environ 90 mètres carrés et un abri de jardin à la propriété.
Puits avec pompe.
ZONE LOCALE
Lanouaille, à 3km, est un village animé avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, y compris une maison de santé et les écoles. Le lac de loisirs de Rouffiac n'est qu'à 8km, où il y a de belles promenades, du téléski, un grand lac avec plage, et un restaurant pendant les mois d'été. Et la ville de St Yrieix la Perche, avec son large éventail de magasins et de restaurants, sa gare et son hôpital, est à seulement 15 km.
Les villes voisines d'Excideuil (10km), Tourtoirac et Hautefort (20km) ont des lieux d'intérêt, des magasins et des supermarchés, des médecins, la poste, des pharmacies et des écoles. Ils ont tous de beaux châteaux ; celui d'Excideuil offre des soirées cinéma en été, le château de Hautefort est une attraction touristique majeure et le château de Tourtoirac a un festival de musique annuel et le village a également un concours d'art annuel. Périgueux, la capitale de la Dordogne et Brive sont à environ 50 minutes.
Il y a aussi beaucoup d'activités à proximité - golf à Essendieras (8km), montgolfière, kayak, vélo et beaux sentiers de randonnée et des destinations touristiques comme Sarlat, Montignac et Lascaux sont facilement accessibles.
Aéroport de Limoges à 65 km, Brive à 60 km, Bordeaux à 194 km et Bergerac à 116 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Taxe foncière environ 1 552 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Eric RENARD
Conseiller Leggett
siret : 814786091
Eric RENARD sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €