Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
- ext. 3,08 ha
Référence : A18312DSE35
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Nigel BEALING
Conseiller Leggett
siret : 478678246
Nigel BEALING sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Ancienne carrière, cet étang a un potentiel extraordinaire pour faire une entreprise de pêche à la carpe. L'étang est d'environ 2,5 ha, avec une bonne population de carpes sur un terrain d'environ 3 ha.
Superbe lac entièrement clos d'environ 2,5 ha sur un terrain boisé d'environ 3 ha.
L'étang a l'héritage d'une ancienne carrière et a donc de bonnes profondeurs d'eau d'environ 1,8 à 2,4 m près des marges et avec une profondeur maximale d'environ 6,7 m.
L'étang est connu pour contenir un bon nombre de carpes naturelles de plus de 13,5 kg et un nouveau stock vierge a été introduit en 2020. Cette combinaison fournit de quoi établir une bonne entreprise de pêche à la carpe. Il est facile d'imaginer ce site comme un lieu de pêche très convivial, une fois les postes préparés.
Il n'y a actuellement aucun raccordement à l'eau ou à l'électricité sur le site et bien que d'autres solutions soient disponibles, il pourrait être possible d'effectuer ces raccordements.
Le terrain est désigné comme étant non constructible pour une habitation permanente mais il serait possible d'installer un mobil-home ou similaire à des fins de vacances/loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ancienne carrière, cet étang a un potentiel extraordinaire pour faire une entreprise de pêche à la carpe. L'étang est d'environ 2,5 ha, avec une bonne population de carpes sur un terrain d'environ 3 ha.
Superbe lac entièrement clos d'environ 2,5 ha sur un terrain boisé d'environ 3 ha.
L'étang a l'héritage d'une ancienne carrière et a donc de bonnes profondeurs d'eau d'environ 1,8 à 2,4 m près des marges et avec une profondeur maximale d'environ 6,7 m.
L'étang est connu pour contenir un bon nombre de carpes naturelles de plus de 13,5 kg et un nouveau stock vierge a été introduit en 2020. Cette combinaison fournit de quoi établir une bonne entreprise de pêche à la carpe. Il est facile d'imaginer ce site comme un lieu de pêche très convivial, une fois les postes préparés.
Il n'y a actuellement aucun raccordement à l'eau ou à l'électricité sur le site et bien que d'autres solutions soient disponibles, il pourrait être possible d'effectuer ces raccordements.
Le terrain est désigné comme étant non constructible pour une habitation permanente mais il serait possible d'installer un mobil-home ou similaire à des fins de vacances/loisirs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18312DSE35
Etat En bon état
Types de bien
Lacs
Lac de pêche
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Potentiel commercial
Lac
DPE Diagnostic non requis.
74%
des
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*source FNAIM
Nigel BEALING
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 478678246
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