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Maison à vendre à Azerables (23160) - Creuse

67 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 3245 m²

67 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 3245 m²

88 000 € (HAI)

Référence : A18346CHH23

  • 67 m2
  • 3245 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle de deux chambres partiellement rénovée avec granges.

  • 67 m2
  • 3245 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère avec poutres et sols en pierre située dans un joli hameau, à proximité d'un petit village avec quelques commodités. La maison comprend :
Marche jusqu'à la porte d'entrée menant à un salon/salle à manger de bonne taille. Toutes les poutres de plafond authentiques et les sols en pierre plus le bonus d'une belle cheminée avec poêle à bois. À côté de cette pièce se trouve la cuisine avec quelques éléments de cuisine, des fenêtres à double vitrage et le sol en tomette d'origine. Il y a un placard de rangement qui abrite également le réservoir d'eau chaude.
A l'étage par l'authentique escalier en chêne, vous atteignez un grand palier duquel se trouvent deux chambres doubles, la principale étant à l'avant de la propriété. Il y a une salle de douche de bonne taille avec toilettes à cet étage. Au-dessus de ces pièces se trouve un grenier qui pourrait, avec les bonnes autorisations, être aménagé. Il y a suffisamment de place sur le palier du premier étage pour pouvoir installer un escalier menant au grenier si vous le souhaitez.
À l'extérieur, il y a un petit jardin à l'avant de la propriété, sur le côté et un jardin de bonne taille à l'arrière qui mène à la jolie petite grange utilisée pour le stockage et le stationnement. En plus de cette grange, il y a deux autres dépendances (nécessitant quelques réparations) et aussi, deux grandes granges, qui ont toutes deux un terrain derrière elles.
C'est un bel ensemble de bâtiments et pourrait facilement être une maison permanente ou de vacances.
Le hameau est à seulement 3 km du village qui possède un bar/restaurant, des boulangers, des coiffeurs, une pharmacie et un petit magasin général. Il y a aussi un petit supermarché et des vétérinaires.
Il est à environ 14 km de La Souterraine, une ville plus grande avec plusieurs supermarchés et commodités. Il y a une gare qui a une liaison à grande vitesse vers Paris. Limoges, avec son aéroport international est à environ 70 km.
Une belle propriété qui a encore la possibilité pour vous d'y mettre votre propre marque.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18346CHH23

Etat Habitable
A rénover

Types de bien Maison

Description

Maison de caractère avec poutres et sols en pierre située dans un joli hameau, à proximité d'un petit village avec quelques commodités. La maison comprend :
Marche jusqu'à la porte d'entrée menant à un salon/salle à manger de bonne taille. Toutes les poutres de plafond authentiques et les sols en pierre plus le bonus d'une belle cheminée avec poêle à bois. À côté de cette pièce se trouve la cuisine avec quelques éléments de cuisine, des fenêtres à double vitrage et le sol en tomette d'origine. Il y a un placard de rangement qui abrite également le réservoir d'eau chaude.
A l'étage par l'authentique escalier en chêne, vous atteignez un grand palier duquel se trouvent deux chambres doubles, la principale étant à l'avant de la propriété. Il y a une salle de douche de bonne taille avec toilettes à cet étage. Au-dessus de ces pièces se trouve un grenier qui pourrait, avec les bonnes autorisations, être aménagé. Il y a suffisamment de place sur le palier du premier étage pour pouvoir installer un escalier menant au grenier si vous le souhaitez.
À l'extérieur, il y a un petit jardin à l'avant de la propriété, sur le côté et un jardin de bonne taille à l'arrière qui mène à la jolie petite grange utilisée pour le stockage et le stationnement. En plus de cette grange, il y a deux autres dépendances (nécessitant quelques réparations) et aussi, deux grandes granges, qui ont toutes deux un terrain derrière elles.
C'est un bel ensemble de bâtiments et pourrait facilement être une maison permanente ou de vacances.
Le hameau est à seulement 3 km du village qui possède un bar/restaurant, des boulangers, des coiffeurs, une pharmacie et un petit magasin général. Il y a aussi un petit supermarché et des vétérinaires.
Il est à environ 14 km de La Souterraine, une ville plus grande avec plusieurs supermarchés et commodités. Il y a une gare qui a une liaison à grande vitesse vers Paris. Limoges, avec son aéroport international est à environ 70 km.
Une belle propriété qui a encore la possibilité pour vous d'y mettre votre propre marque.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Azerables

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 88 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 80 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 460 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Cheryl HINES

Conseiller Leggett

siret : 789550530

Cheryl HINES sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Cheryl HINES

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1600 € et 2200 € pour 2021

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de financement *

88 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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