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Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Nabirat (24250) - Dordogne

131 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4300 m²

131 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4300 m²

318 000 € (HAI)

Référence : A18374HT24

  • 131 m2
  • 4300 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison dans un hameau calme avec beaucoup d'espace et 49 truffiers (15 ans)

  • 131 m2
  • 4300 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison est habitable de suite mais a encore un potentiel d'amélioration. Beaucoup d'espace de stockage et un certain potentiel de revenus sous la forme d'un verger de truffes. Garage double indépendant. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée dans le couloir spacieux, vous avez la pièce à vivre sur votre droite (50 + m2) composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte. Il y a deux grandes portes-fenêtres à travers lesquelles vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin arrière.

De l'autre côté de la maison, vous disposez d'un grand espace bureau ouvert, d'une salle de bain et de trois chambres spacieuses.

Il y a un sous-sol de la même surface que la maison, contenant un double garage, une grande buanderie, un autre débarras et une grande cave.

Il y a un autre garage double, offrant encore plus d'espace de rangement. Peut-être cela pourrait-il être transformé en un autre logement ?

Le terrain (4300m2) est entourée d'une clôture sur trois côtés. Il y a 49 arbres truffiers (chênes verts), âgés de 15 ans et qui commencent vraiment à produire !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18374HT24

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte

Description

Cette maison est habitable de suite mais a encore un potentiel d'amélioration. Beaucoup d'espace de stockage et un certain potentiel de revenus sous la forme d'un verger de truffes. Garage double indépendant. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée dans le couloir spacieux, vous avez la pièce à vivre sur votre droite (50 + m2) composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger à aire ouverte. Il y a deux grandes portes-fenêtres à travers lesquelles vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin arrière.

De l'autre côté de la maison, vous disposez d'un grand espace bureau ouvert, d'une salle de bain et de trois chambres spacieuses.

Il y a un sous-sol de la même surface que la maison, contenant un double garage, une grande buanderie, un autre débarras et une grande cave.

Il y a un autre garage double, offrant encore plus d'espace de rangement. Peut-être cela pourrait-il être transformé en un autre logement ?

Le terrain (4300m2) est entourée d'une clôture sur trois côtés. Il y a 49 arbres truffiers (chênes verts), âgés de 15 ans et qui commencent vraiment à produire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Aubin-de-Nabirat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 318 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 300 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Harrison  Turner - Conseiller Leggett

Harrison Turner

Conseiller Leggett

siret : 822 561 593

Harrison Turner sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1870 € et 2620 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1870 € et 2620 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

318 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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