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Maison à vendre à Gennes-Longuefuye (53200) - Mayenne

150 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,19 ha

150 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,19 ha

318 000 € 304 950 € (HAI)

Référence : A18391DSE53

  • 150 m2
  • 1,19 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre rénovée avec 5 chambres sur 1,2 ha de terrain avec étang à proximité de Château Gontier

  • 150 m2
  • 1,19 ha
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 150m² avec 5 chambres dans un cadre très privé sans vis-à-vis avec terrain de 1,3ha qui comprend un étang pittoresque Charmante maison familiale rénovée avec beaucoup de goût :

Au rez-de-chaussée
+ Grand séjour ouvert de 60m² avec cuisine équipée moderne
+ Arrière cuisine d'environ 12m²
+ Chambre 1 d'environ 11m²
+ Chambre 2 d'environ 11m²
+ Chambre/bureau d'env 9m2
+ Salle de bain et WC séparés
+ Cave

En haut
+ Mezzanine
+ Chambre 4 d'environ 11m²
+ Chambre 5 d'environ 9m²

A l'extérieur il y a une petite dépendance d'environ 25m² et un garage/atelier d'environ 70m² avec un grenier d'environ le même.

Le jardin entoure la maison. C'est bien entretenue et comprend une serre, un potager de bonne taille et un poulailler fermé.

La maison et le jardin sont bien en retrait du chemin de campagne et sont accessibles par un portail métallique décoratit. Avant d'arriver à la maison vous passez devant l'étang de 600m² avec son pont en bois de rêve

La propriété est située à environ 10 minutes du centre de Château Gontier et à 15 minutes de la ville de Sablé sur Sarthe avec ses liaisons TGV vers Paris et au-delà.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18391DSE53

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Maison familiale de 150m² avec 5 chambres dans un cadre très privé sans vis-à-vis avec terrain de 1,3ha qui comprend un étang pittoresque Charmante maison familiale rénovée avec beaucoup de goût :

Au rez-de-chaussée
+ Grand séjour ouvert de 60m² avec cuisine équipée moderne
+ Arrière cuisine d'environ 12m²
+ Chambre 1 d'environ 11m²
+ Chambre 2 d'environ 11m²
+ Chambre/bureau d'env 9m2
+ Salle de bain et WC séparés
+ Cave

En haut
+ Mezzanine
+ Chambre 4 d'environ 11m²
+ Chambre 5 d'environ 9m²

A l'extérieur il y a une petite dépendance d'environ 25m² et un garage/atelier d'environ 70m² avec un grenier d'environ le même.

Le jardin entoure la maison. C'est bien entretenue et comprend une serre, un potager de bonne taille et un poulailler fermé.

La maison et le jardin sont bien en retrait du chemin de campagne et sont accessibles par un portail métallique décoratit. Avant d'arriver à la maison vous passez devant l'étang de 600m² avec son pont en bois de rêve

La propriété est située à environ 10 minutes du centre de Château Gontier et à 15 minutes de la ville de Sablé sur Sarthe avec ses liaisons TGV vers Paris et au-delà.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Gennes-Longuefuye

Département Mayenne

Région Pays de la Loire

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 13 050 €

Prix de vente HAI 304 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 285 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 550 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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David SEARLE - Conseiller Leggett

David SEARLE

Conseiller Leggett

siret : 808004824

David SEARLE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par David SEARLE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1540 € et 2150 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

304 950 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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