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Maison à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220) - Gironde

153.55 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4730 m²

153.55 m² - 14 pièces - 5 chbres - ext. 4730 m²

296 800 € 275 600 € (HAI)

Référence : A18422CAH33

  • 153.55 m2
  • 4730 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale avec sous-sol, un gîte et une grange et un hangar

  • 153.55 m2
  • 4730 m2
  • 14 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale comprenant une maison avec un sous-sol, un gîte et un hangar.
Cette maison familiale se compose d'une entrée, d’une cuisine, un salon/salle à manger avec un insert, d'une salle d’eau, d'un WC et de trois chambres.
Au sous-sol un garage, une buanderie, une cave et un cellier.

Le gîte comprend, un salon, un couloir, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’une terrasse couverte.

La propriété comprend aussi un hangar fermé de 165 m² et un hangar ouvert de 95 m².
La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi qu’un insert et dispose du tout-à-l'égout. Elle surplombe un terrain 4 730 m². Située en campagne dans un secteur calme et agréable, cette maison se trouve à moins de 5 kilomètres de tous commerces, de la gare (à 1 h de Bordeaux) et autres commodités.
L'aéroport de Bergerac se trouve à une vingtaine de kilomètres.

- Entrée 8,65 m²
- Cuisine 16,30 m²
- Salon/salle à manger avec un insert de 29,50 m²
- Salle d’eau 4,85 m²
- WC 1,05 m²
- Trois chambres 11,50 m², 11,50 m² et 14 m²

Au sous-sol :
- Garage 26 m²
- Buanderie de 26 m²
- Cave 35 m²
- Cellier de 10 m²

Le gîte
- Salon 16 m²
- Couloir 3,30 m²
- Cuisine ouverte 4,70 m²
- Salle d’eau avec WC 4,50 m²
- Deux chambres 8,55 m² et 10 m²
- Terrasse couverte 20 m²

- Hangar fermé 165 m²
- Hangar ouvert 95 m²
- Terrain 4 730 m².

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18422CAH33

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Une maison familiale comprenant une maison avec un sous-sol, un gîte et un hangar.
Cette maison familiale se compose d'une entrée, d’une cuisine, un salon/salle à manger avec un insert, d'une salle d’eau, d'un WC et de trois chambres.
Au sous-sol un garage, une buanderie, une cave et un cellier.

Le gîte comprend, un salon, un couloir, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’une terrasse couverte.

La propriété comprend aussi un hangar fermé de 165 m² et un hangar ouvert de 95 m².
La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi qu’un insert et dispose du tout-à-l'égout. Elle surplombe un terrain 4 730 m². Située en campagne dans un secteur calme et agréable, cette maison se trouve à moins de 5 kilomètres de tous commerces, de la gare (à 1 h de Bordeaux) et autres commodités.
L'aéroport de Bergerac se trouve à une vingtaine de kilomètres.

- Entrée 8,65 m²
- Cuisine 16,30 m²
- Salon/salle à manger avec un insert de 29,50 m²
- Salle d’eau 4,85 m²
- WC 1,05 m²
- Trois chambres 11,50 m², 11,50 m² et 14 m²

Au sous-sol :
- Garage 26 m²
- Buanderie de 26 m²
- Cave 35 m²
- Cellier de 10 m²

Le gîte
- Salon 16 m²
- Couloir 3,30 m²
- Cuisine ouverte 4,70 m²
- Salle d’eau avec WC 4,50 m²
- Deux chambres 8,55 m² et 10 m²
- Terrasse couverte 20 m²

- Hangar fermé 165 m²
- Hangar ouvert 95 m²
- Terrain 4 730 m².

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Avit-Saint-Nazaire

Département Gironde

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 200 €

Prix de vente HAI 275 600 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Catherine DODIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1190 € et 1680 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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275 600 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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