Moutier d'Ahun est bien connu dans la région pour son pont romain très photographié, son ancienne église et son monastère établis il y a plus de 1000 ans. La Creuse traverse le long de sa frontière nord, et l'endroit est parfait pour une excursion. Ahun, avec toutes ses commodités, est à moins de 2 km, et il y a des liaisons ferroviaires et aéroportuaires à Guéret et Limoges respectivement.
Le Marais a été un bar-restaurant dynamique jusqu'au déménagement du propriétaire. Il n'est plus exploité, mais la vente comprend tous les aménagements, les installations et l'équipement pour recommencer, ainsi que le Licence IV.
Il y a une salle à manger pour 32 couverts, et une terrasse extérieure adjacente est disponible pour plus de 60 couverts. Le bar de 18m2 se trouve à l'arrière et mène à une cuisine aménagé prête à l'emploi de 13m2. Il y a une toilette accessible aux handicapés.
Une cave voûtée, facilement accessible, est un espace de stockage idéal.
L'escalier interne mène à un appartement de 80m2. Celui-ci est divisé en deux grandes pièces, l'une étant un salon-séjour, et l'autre une chambre avec coin douche et toilette.
La propriété est entièrement en double vitrage avec des radiateurs électriques.
Les acheteurs peuvent souhaiter considérer le potentiel de conversion de la propriété pour une résidence permanente ou une maison secondaire idéale dans un endroit magnifique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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