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Maison à vendre à Pau (64000) - Pyrénées-Atlantiques

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3155 m²

200 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3155 m²

750 000 € 650 000 €

Référence : A18463CEL64

  • 200 m2
  • 3155 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

UNIQUE ET INCROYABLE! JOLI ENCLOS BÉARNAIS + THÉÂTRE + ORANGERIE ET BAR + PISCINE + DÉPENDANCES + JARDINS...

  • 200 m2
  • 3155 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique propriété de village déborde de caractère... et de potentiel! Édifiée sur un beau jardin de 3155m² avec une piscine, ce bien comprend une charmante maison-de-maître avec cinq chambres, un théâtre de 100m² pour 100 spectateurs, une magnifique orangerie de 65m² avec un espace bar (utilisée comme salle de réception/bistro) et une vaste étage d'environ 250m² à aménager, un grand garage de 85m² et une grange/atelier de 25m², idéal pour créer un petit gîte.

Ce superbe enclos Béarnais est située dans un joli village non loin de Pau, Nay, Lourdes et des stations de ski aux Pyrénées. Cette belle région attire les visiteurs toute l'année qui est idéale si vous souhaitez créer une entreprise liée au tourisme ou à la restauration... ou si vous préférez l'idée de créer un centre culturel et artistique pour offrir des cours, conférences, retraites... vos participants peuvent bénéficier d'excellentes liaisons de bus et de train depuis Pau, Lourdes, Nay, Toulouse, Bordeaux, Paris... Située au centre d'un village rural traditionnel, cette propriété de caractère construite en 1834 est un véritable enchantement! À l'abri des regards derrière des murs en pierre et des portes d'entrée décoratives, vous serez étonné de découvrir non seulement une charmante maison-de-maître de 230m² avec cinq chambres, mais aussi un théâtre pouvant accueillir 100 personnes, une orangerie avec un espace bar, deux beaux jardins et une grande piscine!

La maison et ses dépendances s'articulent autour d'une cour pavée, formant un enclos béarnais traditionnel. A droite de la cour se trouve une petite grange, qui pourrait être convertie en maison d'amis/gîte; à gauche de la cour se trouve deux vastes granges (rdc + étage) l'une comprenant un garage et une orangerie et l'autre un théâtre accueillant 100 personnes. La maison de maître est au fond de la cour. La façade de la maison-de-maître présente de belles sculptures décoratives au-dessus de la porte d'entrée, tout comme les encadrements des fenêtres d'une des granges.

La porte d'entrée de la maison-de-maître s'ouvre sur un petit hall d'entrée, qui mène à un plus grand hall/bibliothèque avec un escalier menant au premier étage. A droite de ce hall se trouve une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert; à gauche se trouve une plus grande salle de réception, qui a également un foyer ouvert. Les portes vitrées à l'extrémité de la pièce s'ouvrent sur une terrasse couverte pour les repas en plein air.

La grande pièce de réception mène à la cuisine, qui offre une belle vue sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve un snug, ainsi qu'un espace vestiaire et WC séparé, également accessible depuis le hall/bibliothèque.

Le premier étage comprend une chambre parentale avec une salle de bains privative, quatre autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et de spacieux placards de rangement. Veuillez noter que les pièces situées à l'étage sont mansardées.

A l'extérieur, il y a deux jardins clos - l'un derrière la maison-de-maître (env. 1257m²), l'autre derrière la grande grange (env. 730m²). Le jardin derrière la grande grange dispose également d'une piscine (12m x 6m) et d'un fronton pour jouer au tennis, ou de la pétanque.

Cet excellent enclos est située au beau Béarn, entre mer et montagne. Très pratique pour les personnes travaillant dans et autour de Pau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui aiment le ski, le surf et les sports nautiques. Les stations de ski des Pyrénées sont à moins de 60 minutes au sud - et les plages de l'Atlantique à moins de 90 minutes à l'ouest. Il y a aussi plusieurs lacs de baignade à proximité, certains avec des plages et des sports nautiques. Le centre de Pau est à environ 15 minutes et Lourdes est à 35 minutes. Toulouse et Bordeaux - et leurs aéroports - sont à un peu plus de deux heures. Il y a également des aéroports à Pau (30 minutes) et à Tarbes-Lourdes (30 minutes); la gare TGV la plus proche est moins de 10 minutes.

LA MAISON-DE-MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- cour pavée
- petit hall d'entrée
- deuxième hall/bibliothèque avec un escalier menant au premier étage
- espace vestiaire avec WC
- grand salon (72m²) avec foyer ouvert et accès à une terrasse couverte pour les repas en plein air
- salle à manger (23m²) avec foyer ouvert
- snug
- cuisine avec une jolie vue sur le jardin

Premier étage (à noter que les pièces sont toutes mansardées):
- chambre parentale avec dressing et salle de bains privative
- quatre autres chambres
- salle de bains familiale
- WC séparé

Veuillez noter que bien que la maison-de-maître soit immédiatement habitable, vous voudrez probablement redécorer et moderniser la propriété à l'avenir.


LES DÉPENDANCES

- deux vastes granges (rdc + étage) l'une comprenant un garage (env. 85m²) et une orangerie, et l'autre un théâtre accueillant 100 personnes
- l'étage commun d'environ 250m² serait idéale pour aménager en habitation/appartements de vacances... ou pour accueillir des activités de loisirs type retraites de yoga/bien-être, cours de théâtre/musique/danse, ateliers d'écriture/d'art...
- petite grange/atelier avec deux pièces (env. 25m²), idéale pour transformer en maison d'amis/gîte
- un pouailler traditionnel, qui pourrait se transformer en cuisine d'été...

Le théâtre (env. 100m²) dispose d'une scène avec coulisses, une régie, et une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes

L'orangerie (env. 65m²) a de belles fenêtres cintrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un espace bar - à noter que la salle a été auparavant utilisée comme salle de réception/restaurant, des traiteurs assurant la restauration.


LES JARDINS

- deux jardins clos, plantés d'arbres et d'arbustes matures (3155m²)
- piscine (12m x 6m)
- terrasse couverte pour les repas en plein air
- fronton/piste de pétanque
- cour pavée traditionnelle
- puits


LE POTENTIEL!

Autrefois utilisée comme centre de théâtre, d'art et de culture, cette superbe propriété a un énorme potentiel !

Le théâtre est idéal pour présenter des spectacles, mais pourrait également être utilisé pour accueillir des ateliers de théâtre ou même des conférences et des séminaires d'entreprise. Il peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Il y a une régie et la scène a des ailes et coulisses. La propriété est facilement accessible par des spectateurs depuis Pau en train et en bus, ainsi que Lourdes, Biarritz, Bordeaux, Toulouse (qui ont tous des aéroports)...

Autrefois, l'orangerie servait de bistrot pour les spectateurs fréquentant le théâtre, avec les repas apportés par les traiteurs. Cette superbe salle est idéale pour être utilisée comme restaurant, salon de thé ou pour des réceptions. Vous pouvez envisager d'offrir des paniers de luxe pour les pique-niques dans le jardin ou bien l'afternoon tea à l'anglaise !

L'orangerie serait également parfaite pour être utilisée comme galerie d'art ou comme espace lumineux pour accueillir des activités de loisirs, telles que des retraites de yoga/bien-être, des cours de théâtre/musique/danse, des ateliers d'écriture/d'art, des dégustations de vin/des cours de cuisine...

La petite grange/atelier dans la cour comprend deux pièces (env. 25m²) et serait idéale pour être transformée en maison d'amis/gîte. D'autres chambres d'hôtes peuvent être créées sur l'étage des granges, qui est actuellement un espace ouvert d'environ 250m². Cette zone espace pourrait aussi être utilisée pour accueillir des activités de loisirs et des cours.

La propriété n'étant pas loin du GR782 et du Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, vous aimerez peut-être accueillir les pèlerins et les randonneurs qui empruntent les routes de Lourdes et Pau toute l'année. De plus en plus de pèlerins recherchent un hébergement de qualité pour passer une ou plusieurs nuits et l'étage des granges serait idéale pour un dortoir (jusqu'à 15 personnes autorisées). S'il y a de copieux soupers à l'arrivée des pèlerins et de délicieux petits déjeuners à déguster avant de repartir vers l'Espagne, vous devriez avoir des clients toute l'année !


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone + ADSL (fibre disponible prochainement)
Électricité
Chauffage : central au fioul (chaudière neuve 2021) + radiateurs électriques + foyers ouverts
Gaz de ville disponible
Eau de ville
Tout-à-l'égout


LES ALENTOURS

La propriété est située dans un charmant village à l'est de Pau (15 minutes) et non loin de la ville de Nay (moins de 10 minutes). Pau et Nay ont toutes deux un grand choix de commodités, de boutiques, de bars, de restaurants et de commodités - et de délicieux produits frais peuvent être achetés localement et la plupart des jours dans les marchés fermiers des villes et villages environnants.

Pau et Nay ont aussi d'excellentes écoles, avec des collèges-lycées proposant diverses options d'études, ainsi que la possibilité de se spécialiser dans le théâtre, la danse, le sport… et même l'équitation! Il y a aussi une école internationale à Pau (à 15 minutes).

La charmante vallée d'Ouzom est à quelques minutes de la propriété. Il s'étend jusqu'à la frontière espagnole dans les Pyrénées, où vous pourrez skier au Val d'Azun et à Gourette. Vous pouvez également prendre un petit train ouvert à Artouste pour voyager en hauteur dans les montagnes...

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train/TGV: Coarraze-Nay, Pau
Car longue distance: Pau
Traversier: Bilbao, Santander

Ski: Gourette, Val-d'Azun, Artouste, Eaux-Bonnes, La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Grottes de Bétharram, Parc'Ours, Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Chemin de St-Jacques-de-Compostelle...
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18463CEL64

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette magnifique propriété de village déborde de caractère... et de potentiel! Édifiée sur un beau jardin de 3155m² avec une piscine, ce bien comprend une charmante maison-de-maître avec cinq chambres, un théâtre de 100m² pour 100 spectateurs, une magnifique orangerie de 65m² avec un espace bar (utilisée comme salle de réception/bistro) et une vaste étage d'environ 250m² à aménager, un grand garage de 85m² et une grange/atelier de 25m², idéal pour créer un petit gîte.

Ce superbe enclos Béarnais est située dans un joli village non loin de Pau, Nay, Lourdes et des stations de ski aux Pyrénées. Cette belle région attire les visiteurs toute l'année qui est idéale si vous souhaitez créer une entreprise liée au tourisme ou à la restauration... ou si vous préférez l'idée de créer un centre culturel et artistique pour offrir des cours, conférences, retraites... vos participants peuvent bénéficier d'excellentes liaisons de bus et de train depuis Pau, Lourdes, Nay, Toulouse, Bordeaux, Paris... Située au centre d'un village rural traditionnel, cette propriété de caractère construite en 1834 est un véritable enchantement! À l'abri des regards derrière des murs en pierre et des portes d'entrée décoratives, vous serez étonné de découvrir non seulement une charmante maison-de-maître de 230m² avec cinq chambres, mais aussi un théâtre pouvant accueillir 100 personnes, une orangerie avec un espace bar, deux beaux jardins et une grande piscine!

La maison et ses dépendances s'articulent autour d'une cour pavée, formant un enclos béarnais traditionnel. A droite de la cour se trouve une petite grange, qui pourrait être convertie en maison d'amis/gîte; à gauche de la cour se trouve deux vastes granges (rdc + étage) l'une comprenant un garage et une orangerie et l'autre un théâtre accueillant 100 personnes. La maison de maître est au fond de la cour. La façade de la maison-de-maître présente de belles sculptures décoratives au-dessus de la porte d'entrée, tout comme les encadrements des fenêtres d'une des granges.

La porte d'entrée de la maison-de-maître s'ouvre sur un petit hall d'entrée, qui mène à un plus grand hall/bibliothèque avec un escalier menant au premier étage. A droite de ce hall se trouve une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert; à gauche se trouve une plus grande salle de réception, qui a également un foyer ouvert. Les portes vitrées à l'extrémité de la pièce s'ouvrent sur une terrasse couverte pour les repas en plein air.

La grande pièce de réception mène à la cuisine, qui offre une belle vue sur le jardin. A côté de la cuisine se trouve un snug, ainsi qu'un espace vestiaire et WC séparé, également accessible depuis le hall/bibliothèque.

Le premier étage comprend une chambre parentale avec une salle de bains privative, quatre autres chambres, une salle de bains familiale, un WC séparé et de spacieux placards de rangement. Veuillez noter que les pièces situées à l'étage sont mansardées.

A l'extérieur, il y a deux jardins clos - l'un derrière la maison-de-maître (env. 1257m²), l'autre derrière la grande grange (env. 730m²). Le jardin derrière la grande grange dispose également d'une piscine (12m x 6m) et d'un fronton pour jouer au tennis, ou de la pétanque.

Cet excellent enclos est située au beau Béarn, entre mer et montagne. Très pratique pour les personnes travaillant dans et autour de Pau, la propriété est parfaite pour tous ceux qui aiment le ski, le surf et les sports nautiques. Les stations de ski des Pyrénées sont à moins de 60 minutes au sud - et les plages de l'Atlantique à moins de 90 minutes à l'ouest. Il y a aussi plusieurs lacs de baignade à proximité, certains avec des plages et des sports nautiques. Le centre de Pau est à environ 15 minutes et Lourdes est à 35 minutes. Toulouse et Bordeaux - et leurs aéroports - sont à un peu plus de deux heures. Il y a également des aéroports à Pau (30 minutes) et à Tarbes-Lourdes (30 minutes); la gare TGV la plus proche est moins de 10 minutes.

LA MAISON-DE-MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- cour pavée
- petit hall d'entrée
- deuxième hall/bibliothèque avec un escalier menant au premier étage
- espace vestiaire avec WC
- grand salon (72m²) avec foyer ouvert et accès à une terrasse couverte pour les repas en plein air
- salle à manger (23m²) avec foyer ouvert
- snug
- cuisine avec une jolie vue sur le jardin

Premier étage (à noter que les pièces sont toutes mansardées):
- chambre parentale avec dressing et salle de bains privative
- quatre autres chambres
- salle de bains familiale
- WC séparé

Veuillez noter que bien que la maison-de-maître soit immédiatement habitable, vous voudrez probablement redécorer et moderniser la propriété à l'avenir.


LES DÉPENDANCES

- deux vastes granges (rdc + étage) l'une comprenant un garage (env. 85m²) et une orangerie, et l'autre un théâtre accueillant 100 personnes
- l'étage commun d'environ 250m² serait idéale pour aménager en habitation/appartements de vacances... ou pour accueillir des activités de loisirs type retraites de yoga/bien-être, cours de théâtre/musique/danse, ateliers d'écriture/d'art...
- petite grange/atelier avec deux pièces (env. 25m²), idéale pour transformer en maison d'amis/gîte
- un pouailler traditionnel, qui pourrait se transformer en cuisine d'été...

Le théâtre (env. 100m²) dispose d'une scène avec coulisses, une régie, et une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes

L'orangerie (env. 65m²) a de belles fenêtres cintrées ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un espace bar - à noter que la salle a été auparavant utilisée comme salle de réception/restaurant, des traiteurs assurant la restauration.


LES JARDINS

- deux jardins clos, plantés d'arbres et d'arbustes matures (3155m²)
- piscine (12m x 6m)
- terrasse couverte pour les repas en plein air
- fronton/piste de pétanque
- cour pavée traditionnelle
- puits


LE POTENTIEL!

Autrefois utilisée comme centre de théâtre, d'art et de culture, cette superbe propriété a un énorme potentiel !

Le théâtre est idéal pour présenter des spectacles, mais pourrait également être utilisé pour accueillir des ateliers de théâtre ou même des conférences et des séminaires d'entreprise. Il peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Il y a une régie et la scène a des ailes et coulisses. La propriété est facilement accessible par des spectateurs depuis Pau en train et en bus, ainsi que Lourdes, Biarritz, Bordeaux, Toulouse (qui ont tous des aéroports)...

Autrefois, l'orangerie servait de bistrot pour les spectateurs fréquentant le théâtre, avec les repas apportés par les traiteurs. Cette superbe salle est idéale pour être utilisée comme restaurant, salon de thé ou pour des réceptions. Vous pouvez envisager d'offrir des paniers de luxe pour les pique-niques dans le jardin ou bien l'afternoon tea à l'anglaise !

L'orangerie serait également parfaite pour être utilisée comme galerie d'art ou comme espace lumineux pour accueillir des activités de loisirs, telles que des retraites de yoga/bien-être, des cours de théâtre/musique/danse, des ateliers d'écriture/d'art, des dégustations de vin/des cours de cuisine...

La petite grange/atelier dans la cour comprend deux pièces (env. 25m²) et serait idéale pour être transformée en maison d'amis/gîte. D'autres chambres d'hôtes peuvent être créées sur l'étage des granges, qui est actuellement un espace ouvert d'environ 250m². Cette zone espace pourrait aussi être utilisée pour accueillir des activités de loisirs et des cours.

La propriété n'étant pas loin du GR782 et du Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, vous aimerez peut-être accueillir les pèlerins et les randonneurs qui empruntent les routes de Lourdes et Pau toute l'année. De plus en plus de pèlerins recherchent un hébergement de qualité pour passer une ou plusieurs nuits et l'étage des granges serait idéale pour un dortoir (jusqu'à 15 personnes autorisées). S'il y a de copieux soupers à l'arrivée des pèlerins et de délicieux petits déjeuners à déguster avant de repartir vers l'Espagne, vous devriez avoir des clients toute l'année !


SERVICES & TECHNIQUE

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Chauffage : central au fioul (chaudière neuve 2021) + radiateurs électriques + foyers ouverts
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Tout-à-l'égout


LES ALENTOURS

La propriété est située dans un charmant village à l'est de Pau (15 minutes) et non loin de la ville de Nay (moins de 10 minutes). Pau et Nay ont toutes deux un grand choix de commodités, de boutiques, de bars, de restaurants et de commodités - et de délicieux produits frais peuvent être achetés localement et la plupart des jours dans les marchés fermiers des villes et villages environnants.

Pau et Nay ont aussi d'excellentes écoles, avec des collèges-lycées proposant diverses options d'études, ainsi que la possibilité de se spécialiser dans le théâtre, la danse, le sport… et même l'équitation! Il y a aussi une école internationale à Pau (à 15 minutes).

La charmante vallée d'Ouzom est à quelques minutes de la propriété. Il s'étend jusqu'à la frontière espagnole dans les Pyrénées, où vous pourrez skier au Val d'Azun et à Gourette. Vous pouvez également prendre un petit train ouvert à Artouste pour voyager en hauteur dans les montagnes...

Aéroports: Pau, Tarbes-Lourdes, Biarritz
Train/TGV: Coarraze-Nay, Pau
Car longue distance: Pau
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Ski: Gourette, Val-d'Azun, Artouste, Eaux-Bonnes, La-Pierre-St-Martin, Issarbe, Iraty, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

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LOCALISATION

Ville Pau

Département Pyrénées-Atlantiques

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 100 000 €

Prix de vente 650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4315 € et 5837 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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