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Maison à vendre à Calès (24150) - Dordogne

152 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 629 m²

152 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 629 m²

250 000 € 230 000 € (HAI)

Référence : A18534CGI24

  • 152 m2
  • 629 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison d'habitation avec magnifique vue, piscine et appartement indépendant

  • 152 m2
  • 629 m2
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison avec vue extraordinaire sur la vallée saura vous charmer..
Elle est composé d'un appartement une chambre indépendant (rez de jardin) et de deux autres étages composant la maison de 4 chambres.
Il est donc facile de générer des revenus locatifs en louant soit l'ensemble de la maison, soit l'appartement seul.
De la grande terrasse panoramique privative, vous pourrez admirer le coucher de soleil ou plonger dans la piscine.
Cette maison offre une vie à la campagne à proximité de villages dynamiques et touristiques.
L'intérieur a été aménagé avec goût en respectant le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes).
Un petit bâtiment indépendant abrite le système de la piscine et du matériel divers.
La toiture a été révisée est suivie - chauffage au gaz neuf - vitrage simple - terrasse bien exposée - petit jardin - fosse septique.
Tous les services sont à quelques minutes.
Certains meubles ( à définir) peuvent être vendus avec la maison. MAISON - approx 150m2 habitables et sa dépendance de 20m2

Rej de jardin (appartement indépendant en location saisonnière actuellement) :
Cuisine ouvert et équipée/Salle à manger/Salon (35m2)
Salle d'eau neuve avec douche italienne, wc et vasque (6m2)
Grande chambre à coucher (23m2)
Coin bureau (6m2)

Au rdc de la maison :
Hall d'entré (8m2)
2 chambres à coucher (9 - 15m2)
Salon/salle à manger avec cheminée (25m2)
Salle de douche neuve avec douche à l'italienne, lavabo et wc (7m2)

A l'étage :
Pallier et hall de nuit (6m2)
2 chambres à coucher (9 - 14m2)
Salle de douche avec douche, lavabo et wc (4m2)

ANNEXE indépendante - approx 20m2

Toiture révisée - chauffage au gaz - simple vitrage - fosse septique - jardin.
Piscine au chlore privée avec liner neuf et grande terrasse panoramique.

La maison peut-être vendue meublée.

Lalinde 11 km
Le Buisson de Cadouin 12 km
Aéroport de Bergerac 30 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18534CGI24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette belle maison avec vue extraordinaire sur la vallée saura vous charmer..
Elle est composé d'un appartement une chambre indépendant (rez de jardin) et de deux autres étages composant la maison de 4 chambres.
Il est donc facile de générer des revenus locatifs en louant soit l'ensemble de la maison, soit l'appartement seul.
De la grande terrasse panoramique privative, vous pourrez admirer le coucher de soleil ou plonger dans la piscine.
Cette maison offre une vie à la campagne à proximité de villages dynamiques et touristiques.
L'intérieur a été aménagé avec goût en respectant le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes).
Un petit bâtiment indépendant abrite le système de la piscine et du matériel divers.
La toiture a été révisée est suivie - chauffage au gaz neuf - vitrage simple - terrasse bien exposée - petit jardin - fosse septique.
Tous les services sont à quelques minutes.
Certains meubles ( à définir) peuvent être vendus avec la maison. MAISON - approx 150m2 habitables et sa dépendance de 20m2

Rej de jardin (appartement indépendant en location saisonnière actuellement) :
Cuisine ouvert et équipée/Salle à manger/Salon (35m2)
Salle d'eau neuve avec douche italienne, wc et vasque (6m2)
Grande chambre à coucher (23m2)
Coin bureau (6m2)

Au rdc de la maison :
Hall d'entré (8m2)
2 chambres à coucher (9 - 15m2)
Salon/salle à manger avec cheminée (25m2)
Salle de douche neuve avec douche à l'italienne, lavabo et wc (7m2)

A l'étage :
Pallier et hall de nuit (6m2)
2 chambres à coucher (9 - 14m2)
Salle de douche avec douche, lavabo et wc (4m2)

ANNEXE indépendante - approx 20m2

Toiture révisée - chauffage au gaz - simple vitrage - fosse septique - jardin.
Piscine au chlore privée avec liner neuf et grande terrasse panoramique.

La maison peut-être vendue meublée.

Lalinde 11 km
Le Buisson de Cadouin 12 km
Aéroport de Bergerac 30 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Calès

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente HAI 230 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 215 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Christophe GILLES - Conseiller Leggett

Christophe GILLES

Conseiller Leggett

siret : 882192164

Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
172
kWh/m2.an
émissions
42
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2859 € et 3869 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
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42
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

230 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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