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Maison à vendre à Langonnet (56630) - Morbihan

116.13 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 3670 m²

116.13 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 3670 m²

130 800 € (HAI)

Référence : A18558EDA56

  • 116.13 m2
  • 3670 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison familiale spacieuse dans un emplacement idyllique

  • 116.13 m2
  • 3670 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes.
La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :

Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m².

Sous-sol :

Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total.
Garage - 43,72 m².

Distances (toutes approximatives) :

Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km.
Aéroport de Brest - 106 km.
Port de ferry de Roscoff - 107,5 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18558EDA56

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété intéressante ferait une maison familiale idéale ou une maison de vacances parfaite pour se relaxer. Située dans un endroit calme, idyllique, au bord de la rivière, cette propriété est également à environ 5 minutes d'un village animé où vous trouverez toutes les commodités quotidiennes.
La propriété offre un logement familial comprenant une cuisine de bonne taille, 3 chambres, une salle de bains, un grand salon avec des portes-fenêtres menant à un balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une salle de jeux avec des portes vers le jardin et une autre WC au sous-sol. Il y a également un grenier qui offre le potentiel pour un logement supplémentaire.
De nombreux sites d'intérêt se trouvent à proximité, notamment Le Faouët, une charmante vieille ville du marché avec halles de marché en bois du XVIe siècle. La magnifique côte atlantique se trouve à environ 45 minutes.
Cette propriété et son emplacement ont beaucoup à offrir et sont à ne pas manquer ! Détails de la propriété (toutes les mesures sont approximatives) :

Rez-de-chaussée de la maison (accessible par des escaliers depuis l'allée) :

Cuisine - 14,32 m².
Chambre avec placards intégrés - 9,23 m².
Chambre avec placards intégrés - 11,44 m².
Salle de séjour avec poêle à bois et portes-fenêtres menant au balcon et au jardin - 26,64 m².
Salle de bains avec baignoire et lavabo.
WC séparé.
Chambre avec placard intégré - 10,87 m².

Sous-sol :

Pièce de jeux - 21,48 m².
Toilette avec lavabo et WC.
Buanderie en L avec la plomberie pour un évier et une machine à laver automatique - 9,28 m² au total.
Garage - 43,72 m².

Distances (toutes approximatives) :

Langonnet village - 4,5 km.
Le Faouët - 9,5 km.
Lorient - 49 km.
Plage de Clohars-Carnoët - 40,3 km.
Aéroport de Brest - 106 km.
Port de ferry de Roscoff - 107,5 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Langonnet

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Liz DACK

Conseiller Leggett

siret : 821150752

Liz DACK sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Liz DACK

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2350 € et 3240 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2350 € et 3240 € pour 2021

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
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