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Maison à vendre à Mouliherne (49390) - Maine-et-Loire

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2649 m²

85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2649 m²

130 800 € 125 000 € (HAI)

Référence : A18569DBR49

  • 85 m2
  • 2649 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Agréable maison de 2 chambres avec cour, grand jardin et une grange. Dans un hameau.

  • 85 m2
  • 2649 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée. Cuisine, chambre, salle d'eau, WC, débarras.
A l'étage : Chambre et grenier.
La moitié d'un hangar, cour devant et derrière la maison. Terrain derrière la maison avec accès séparé. Cette maison se trouve dans un hameau et elle est mitoyenne des deux côtés.
Grande cour avant avec suffisamment d'espace pour garer 2-3 voitures.

Entrée principale dans un grand salon avec une belle cheminée. Il y a un hall arrière dont les escaliers mènent à la chambre très généreuse du premier étage et au grenier.
Le salon mène à la *cuisine/salle à manger. Il y a une autre grande chambre et une salle de douche et WC.

Il y a un grand jardin arrière avec une cour menant à une pelouse avec une grande grange. Le jardin s'étend à l'arrière de la propriété voisine et dispose également d'un accès séparé.

*Veuillez noter que les photographies de la cuisine montrent une cuisinière AGA. Bien qu'inclus dans la vente, elle n'est pas raccordée à la cheminée ou au combustible et donc des informations sur son état ou sa conformité ne peuvent être données ou implicites.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18569DBR49

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée. Cuisine, chambre, salle d'eau, WC, débarras.
A l'étage : Chambre et grenier.
La moitié d'un hangar, cour devant et derrière la maison. Terrain derrière la maison avec accès séparé. Cette maison se trouve dans un hameau et elle est mitoyenne des deux côtés.
Grande cour avant avec suffisamment d'espace pour garer 2-3 voitures.

Entrée principale dans un grand salon avec une belle cheminée. Il y a un hall arrière dont les escaliers mènent à la chambre très généreuse du premier étage et au grenier.
Le salon mène à la *cuisine/salle à manger. Il y a une autre grande chambre et une salle de douche et WC.

Il y a un grand jardin arrière avec une cour menant à une pelouse avec une grande grange. Le jardin s'étend à l'arrière de la propriété voisine et dispose également d'un accès séparé.

*Veuillez noter que les photographies de la cuisine montrent une cuisinière AGA. Bien qu'inclus dans la vente, elle n'est pas raccordée à la cheminée ou au combustible et donc des informations sur son état ou sa conformité ne peuvent être données ou implicites.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Mouliherne

Département Maine-et-Loire

Région Pays de la Loire

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 800 €

Prix de vente HAI 125 000 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 115 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 452 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Darren BRIERS - Conseiller Leggett

Darren BRIERS

Conseiller Leggett

siret : 402543466

Darren BRIERS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
330
kWh/m2.an
émissions
9
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1370 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
3309
9
Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1000 € et 1370 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

125 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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