Paris 11 - Métro Voltaire - 21 m² - 2 pièces (T2)
Situé dans une rue peu passante à proximité de la place Léon Blum, cet appartement de 21m² se trouve au 2ème d'un immeuble ancien de 5 étages sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée de 1,75m² donnant accès à une pièce de 7,20m² et puis à une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine de 9,95m². Grâce à ses grandes fenêtres, cette pièce bénéficie d'une vue dégagée.
Une salle d'eau (2,15m²) avec wc complète cet appartement.
Nombreux rangements.
Chauffage individuel électrique.
Aucun travaux à prévoir dans cet appartement cosy.
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 86 lots.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif (rentabilité annuelle 4,26%) ou pour un primo accédant.
Quartier du 11ème arrondissement recherché: proche des commerces et des boutiques, des cafés et des restaurants.
Transports immédiats: métro (2, 3, 5, 9) et bus (46,56, 61, 69...).
Dans le 11ème arrondissement de Paris, plus précisément vers la place Léon Blum (métro Voltaire), Leggett Immobilier International vous propose cet appartement de 21m² situé dans un immeuble ancien.
Dans une copropriété moyenne (86 lots), cet appartement est au 2ème d'un immeuble de 5 étages dont les parties communes sont bien entretenues.
L'accès aux appartements de cet immeuble est sécurisée par un double digicode.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à une première pièce puis à une pièce de vie avec cuisine américaine. Grâce à ses grandes fenêtres, cette pièce lumineuse bénéficie d'une vue dégagée.
Une salle d'eau avec wc complète cet appartement.
Le mode de chauffage est individuel électrique.
Les surfaces pour cet appartement sont de:
Entrée: 1,75m²
Pièce 1: 7,20m²
Cuisine: 9,95m²
Salle d'eau avec wc: 2,15m²
Conçu par un architecte, cet appartement cosy bénéficie de nombreux rangements et il n'y a aucun travaux à prévoir.
Une cave d'environ 3m² complète ce bien.
Idéal pour un investissement locatif (locataire sérieux en place depuis deux ans en bail meublé renouvelable tous les ans), cet appartement a une rentabilité locative de 4,26%.
Ou pour un primo-accédant qui veut avoir son "chez soi"!
Ce quartier du 11ème arrondissement est très recherché: de nombreux cafés et restaurants tendance mais aussi tous types de commerce disponibles à proximité.
Ce quartier est également très bien desservi par trois lignes de métro (ligne 2, 3 et 8) et par plusieurs bus (46, 56 et 69).
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Copropriété de 86 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 775€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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