Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
61 m² - 3 pièces - 2 chbres
Référence : A18660SED75
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Serge Dupouy
Conseiller Leggett
siret : 799 650 932
Serge Dupouy sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Situé dans le quartier côté du 17ème arrondissement de la Plaine Monceau, ce bel appartement 3P 61 m² est situé dans un joli immeuble de 1890 récemment ravalé. Son côté cour lui procure calme et tranquillité.
Peu courant dans Paris : chacune des pièces dispose d'une fenêtre donnant clarté et agrément de vie, en particulier au 4ème étage (avec ascenseur).
En sortant de celui-ci, vous serez seul sur votre palier avec votre appartement, gage de tranquillité.
L'appartement est composé d'un salon de 18m² avec cheminée suivi de 2 chambres d'environ de 12m² (joli parquet dans ces 3 pièces). Une cuisine et une SDB fonctionnelles et des WC indépendants complètent le bien.
Pas de travaux à prévoir : des aménagements récents ont été réalisés avec goût et de nombreux rangements ont été aménagés.
Une gardienne est à votre service.
Dernier avantage : une cave très volumineuse d'environ 35m3 où vos vélos auront toute leur place.
A proximité parcs commerces clinique crèche lycées Carnot et Chaptal.
Vous apprécierez en arrivant la façade sur cour de l'immeuble récemment ravalée (2019) avec des volets entièrement remis à neuf à l'époque.
Le 4ème étage orienté Sud Est donne beaucoup de luminosité à cet appartement qui donne sur une cour très calme et très bien entretenue (gardienne à demeure).
Doubles vitrages et chauffage individuel au gaz.
Parquet et cheminée ajoutent à la sensation de confort de cet appartement coquet.
La cuisine est entièrement équipée prête à l'emploi, ainsi que la salle de bain. Les WC avec fenêtre sont totalement à part.
Une belle entrée précède un couloir qui dessert toutes les pièces.
Le quartier Plaine Monceau s'est construit pendant le XIXe et le début du XXe siècle : il est caractérisé par de grandes artères aérés et des rues très larges, parfois boisées.
C'est l'un des quartiers de Paris où la concentration d'immeubles Haussmannien est parmi la plus importante. C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus côtés de Paris.
Le quartier est tout proche de l'avenue des Ternes très chic et très commerçante et à une vingtaine de minutes à pied de l'Arc de Triomphe de l'Étoile et de l'avenue des Champs-Élysées.
Toutes les commodités sont à proximité.
Les rues commerçantes de Lévy et Poncelet.
Médecins, une clinique, des crèches.
Des établissements scolaires réputés, accessibles à pied : lycée Carnot, lycée Chaptal, collège Ronsard juste en face.
Les parcs Pereire et Monceau sont tout proches.
Tous les transports sont disponibles en quelques mn à pied : bus, métro, RER.
------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier côté du 17ème arrondissement de la Plaine Monceau, ce bel appartement 3P 61 m² est situé dans un joli immeuble de 1890 récemment ravalé. Son côté cour lui procure calme et tranquillité.
Peu courant dans Paris : chacune des pièces dispose d'une fenêtre donnant clarté et agrément de vie, en particulier au 4ème étage (avec ascenseur).
En sortant de celui-ci, vous serez seul sur votre palier avec votre appartement, gage de tranquillité.
L'appartement est composé d'un salon de 18m² avec cheminée suivi de 2 chambres d'environ de 12m² (joli parquet dans ces 3 pièces). Une cuisine et une SDB fonctionnelles et des WC indépendants complètent le bien.
Pas de travaux à prévoir : des aménagements récents ont été réalisés avec goût et de nombreux rangements ont été aménagés.
Une gardienne est à votre service.
Dernier avantage : une cave très volumineuse d'environ 35m3 où vos vélos auront toute leur place.
A proximité parcs commerces clinique crèche lycées Carnot et Chaptal.
Vous apprécierez en arrivant la façade sur cour de l'immeuble récemment ravalée (2019) avec des volets entièrement remis à neuf à l'époque.
Le 4ème étage orienté Sud Est donne beaucoup de luminosité à cet appartement qui donne sur une cour très calme et très bien entretenue (gardienne à demeure).
Doubles vitrages et chauffage individuel au gaz.
Parquet et cheminée ajoutent à la sensation de confort de cet appartement coquet.
La cuisine est entièrement équipée prête à l'emploi, ainsi que la salle de bain. Les WC avec fenêtre sont totalement à part.
Une belle entrée précède un couloir qui dessert toutes les pièces.
Le quartier Plaine Monceau s'est construit pendant le XIXe et le début du XXe siècle : il est caractérisé par de grandes artères aérés et des rues très larges, parfois boisées.
C'est l'un des quartiers de Paris où la concentration d'immeubles Haussmannien est parmi la plus importante. C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus côtés de Paris.
Le quartier est tout proche de l'avenue des Ternes très chic et très commerçante et à une vingtaine de minutes à pied de l'Arc de Triomphe de l'Étoile et de l'avenue des Champs-Élysées.
Toutes les commodités sont à proximité.
Les rues commerçantes de Lévy et Poncelet.
Médecins, une clinique, des crèches.
Des établissements scolaires réputés, accessibles à pied : lycée Carnot, lycée Chaptal, collège Ronsard juste en face.
Les parcs Pereire et Monceau sont tout proches.
Tous les transports sont disponibles en quelques mn à pied : bus, métro, RER.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A18660SED75
Etat En bon état
Types de bien
Appartement
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
74%
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*source FNAIM
Serge Dupouy
Conseiller Leggett MOBILE
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