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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Appartement à Paris 17e Arrondissement (75017) - Paris

61 m² - 3 pièces - 2 chbres

61 m² - 3 pièces - 2 chbres

  • 61 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS 17 Plaine Monceau. Agréable appartement 3P 61 m² dans un immeuble 19ème au 4ème étage avec ascenseur.

  • 61 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A18660SED75

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Serge Dupouy

Conseiller Leggett

siret : 799 650 932

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Description du bien vendu

Situé dans le quartier côté du 17ème arrondissement de la Plaine Monceau, ce bel appartement 3P 61 m² est situé dans un joli immeuble de 1890 récemment ravalé. Son côté cour lui procure calme et tranquillité.
Peu courant dans Paris : chacune des pièces dispose d'une fenêtre donnant clarté et agrément de vie, en particulier au 4ème étage (avec ascenseur).
En sortant de celui-ci, vous serez seul sur votre palier avec votre appartement, gage de tranquillité.
L'appartement est composé d'un salon de 18m² avec cheminée suivi de 2 chambres d'environ de 12m² (joli parquet dans ces 3 pièces). Une cuisine et une SDB fonctionnelles et des WC indépendants complètent le bien.
Pas de travaux à prévoir : des aménagements récents ont été réalisés avec goût et de nombreux rangements ont été aménagés.
Une gardienne est à votre service.
Dernier avantage : une cave très volumineuse d'environ 35m3 où vos vélos auront toute leur place.
A proximité parcs commerces clinique crèche lycées Carnot et Chaptal. Vous apprécierez en arrivant la façade sur cour de l'immeuble récemment ravalée (2019) avec des volets entièrement remis à neuf à l'époque.
Le 4ème étage orienté Sud Est donne beaucoup de luminosité à cet appartement qui donne sur une cour très calme et très bien entretenue (gardienne à demeure).
Doubles vitrages et chauffage individuel au gaz.
Parquet et cheminée ajoutent à la sensation de confort de cet appartement coquet.
La cuisine est entièrement équipée prête à l'emploi, ainsi que la salle de bain. Les WC avec fenêtre sont totalement à part.
Une belle entrée précède un couloir qui dessert toutes les pièces.

Le quartier Plaine Monceau s'est construit pendant le XIXe et le début du XXe siècle : il est caractérisé par de grandes artères aérés et des rues très larges, parfois boisées.
C'est l'un des quartiers de Paris où la concentration d'immeubles Haussmannien est parmi la plus importante. C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus côtés de Paris.
Le quartier est tout proche de l'avenue des Ternes très chic et très commerçante et à une vingtaine de minutes à pied de l'Arc de Triomphe de l'Étoile et de l'avenue des Champs-Élysées.

Toutes les commodités sont à proximité.
Les rues commerçantes de Lévy et Poncelet.
Médecins, une clinique, des crèches.
Des établissements scolaires réputés, accessibles à pied : lycée Carnot, lycée Chaptal, collège Ronsard juste en face.
Les parcs Pereire et Monceau sont tout proches.
Tous les transports sont disponibles en quelques mn à pied : bus, métro, RER.

------
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Situé dans le quartier côté du 17ème arrondissement de la Plaine Monceau, ce bel appartement 3P 61 m² est situé dans un joli immeuble de 1890 récemment ravalé. Son côté cour lui procure calme et tranquillité.
Peu courant dans Paris : chacune des pièces dispose d'une fenêtre donnant clarté et agrément de vie, en particulier au 4ème étage (avec ascenseur).
En sortant de celui-ci, vous serez seul sur votre palier avec votre appartement, gage de tranquillité.
L'appartement est composé d'un salon de 18m² avec cheminée suivi de 2 chambres d'environ de 12m² (joli parquet dans ces 3 pièces). Une cuisine et une SDB fonctionnelles et des WC indépendants complètent le bien.
Pas de travaux à prévoir : des aménagements récents ont été réalisés avec goût et de nombreux rangements ont été aménagés.
Une gardienne est à votre service.
Dernier avantage : une cave très volumineuse d'environ 35m3 où vos vélos auront toute leur place.
A proximité parcs commerces clinique crèche lycées Carnot et Chaptal. Vous apprécierez en arrivant la façade sur cour de l'immeuble récemment ravalée (2019) avec des volets entièrement remis à neuf à l'époque.
Le 4ème étage orienté Sud Est donne beaucoup de luminosité à cet appartement qui donne sur une cour très calme et très bien entretenue (gardienne à demeure).
Doubles vitrages et chauffage individuel au gaz.
Parquet et cheminée ajoutent à la sensation de confort de cet appartement coquet.
La cuisine est entièrement équipée prête à l'emploi, ainsi que la salle de bain. Les WC avec fenêtre sont totalement à part.
Une belle entrée précède un couloir qui dessert toutes les pièces.

Le quartier Plaine Monceau s'est construit pendant le XIXe et le début du XXe siècle : il est caractérisé par de grandes artères aérés et des rues très larges, parfois boisées.
C'est l'un des quartiers de Paris où la concentration d'immeubles Haussmannien est parmi la plus importante. C'est aujourd'hui l'un des quartiers les plus côtés de Paris.
Le quartier est tout proche de l'avenue des Ternes très chic et très commerçante et à une vingtaine de minutes à pied de l'Arc de Triomphe de l'Étoile et de l'avenue des Champs-Élysées.

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Les rues commerçantes de Lévy et Poncelet.
Médecins, une clinique, des crèches.
Des établissements scolaires réputés, accessibles à pied : lycée Carnot, lycée Chaptal, collège Ronsard juste en face.
Les parcs Pereire et Monceau sont tout proches.
Tous les transports sont disponibles en quelques mn à pied : bus, métro, RER.

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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1650€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18660SED75

Etat En bon état

Types de bien Appartement

LOCALISATION

Ville Paris 17e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
308
kWh/m2.an
émissions
67
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1260 € et 1740 € pour 2021

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*source FNAIM

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Serge Dupouy

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