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Maison à vendre à Auvers-sur-Oise (95430) - Val-d'Oise

286 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1198 m²

286 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1198 m²

1 575 000 €

Référence : A18706EHO95

  • 286 m2
  • 1198 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison à vendre 9 pièces avec un jardin à 95430 Auvers-sur-Oise

  • 286 m2
  • 1198 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Surplombant la vallée, ce manoir de style italien a été construit vers 1870 par des maîtres artisans utilisant uniquement les meilleurs matériaux.
Avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, chaque pièce est lumineuse et spacieuse. La vaste salle à manger au plafond cathédrale a un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les réceptions et la vie en plein air.
La maison offre à une famille une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces et à seulement 45 minutes de Paris en train.

RDC : entrée ; bureau ; salle à manger ; WC ; salle de douche ; buanderie ; salon ; cuisine.
Premier étage : suite parentale avec salle de bain ; chambre 2 ; WC.
Deuxième étage : 3 chambres (dont une avec vue sur l'église de van Gogh) ; salle de bain ; WC.
Sous-sol avec cave à vin.

À l'extérieur : garage double et atelier dans une dépendance du 19ᵉ siècle avec potentiel de développement. Parking pour 3 voitures. Joli jardin privé avec éclairage nocturne. Belle demeure de maître du 19ᵉ siècle et sa grande dépendance érigées sur le point culminant du Montcel dans le village bastion des peintres impressionnistes, village rendu célèbre, lui et son église, par Vincent Van Gogh qui y a vécu et y repose désormais. Ce dernier a même peint la vallée de l’Oise depuis la maison qui, grâce à sa situation, jouit d’une vue imprenable sur ce panorama.
Cette demeure, entièrement close de murs en pierre, se trouve donc préservée de tout vis-à-vis.
De conception italienne, rénovée et entretenue avec soin dans le respect de son bâti initial, elle doit son charme à la noblesse des matériaux qui la composent : la pierre de taille, le chêne massif, le marbre, les faïences de Venise, la pierre de Bourgogne, ses grandes gouttières, ses descentes d’eau et crochets d’ardoises en cuivre rouge qui lui confèrent son si grand cachet.
Après le portail, un patio puis une allée mènent à une belle et vaste terrasse d’environ 55 m² en grès antidérapant, parfaitement exposée permettant de profiter d’un agréable jardin agrémenté d’essences rares et doté d’une source, tandis qu’un dispositif d’éclairage en prolonge la jouissance jusqu’au soir. Cette terrasse est accessible depuis la maison tant par l’entrée que par la cuisine et la salle à manger, lui apportant encore davantage de convivialité. Cette grande terrasse donne donc accès à l’entrée/bureau en faïence de Venise qui distribue à sa gauche une vaste et lumineuse salle à manger au toit cathédrale, suivie d’un dégagement avec rangement/dressing desservant des toilettes séparées avec lave-mains, une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et une buanderie carrelée de grès. Tout ceci offrant ainsi un confort de plain-pied si nécessaire.
L’entrée/bureau donne par ailleurs accès à un vaste salon double avec deux cheminées, l’une en marbre et l’autre en pierre de Bourgogne. Enfin, la dernière pièce du rez-de-chaussée correspond à la cuisine ouvrant sur la terrasse, et tout équipée, notamment de deux fours et de plans de travail en marbre.
Les deux étages sont accessibles par un superbe escalier en chêne massif et à chaque demi-étage se trouvent des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre.
Le 1ᵉʳ étage offre deux grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à jets et deux vasques indépendantes en marbre.
Au second étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et une double vasque.
Cette très belle demeure a été édifiée sur une cave voûtée totale entièrement carrelée et disposée en étoile autour d’un palier desservant deux grandes pièces, un espace chaufferie et une cave à vin.
Avec son double portail motorisé, la propriété offre également la possibilité de stationner trois véhicules dans le grand patio à l’entrée, ainsi qu’une grande dépendance du 19ᵉ siècle de belle facture en pierres fraîchement ravalées et une poutraison imposante en chêne, pouvant offrir en l’état un garage fermé pour deux voitures/atelier/et grenier en demi-étage. Grâce à ses dimensions de 70 m² au sol et de 11 mètres sous faitage, elle peut constituer un projet de logement sur deux niveaux.
Cette propriété est donc située à Auvers-sur-Oise, village emblématique des peintres impressionnistes et plus particulièrement de Vincent Van Gogh, situé à moins de 30 km de la capitale et dont la gare permet de rejoindre Paris en 45 minutes ou en 35 minutes par une navette directe d’avril à octobre. Auvers-sur-Oise, c’est aussi des commerces, des restaurants, et la possibilité de suivre une scolarité jusqu’au cursus universitaire avec Pontoise et Cergy à 15 minutes.
Cette demeure, qui reproduit un fragment de Montmartre à 30 km de Paris, constitue donc un bien de prestige idéal pour les amateurs de belles pierres, Parisiens ou étrangers, désireux de vivre dans un environnement calme et pittoresque tout en bénéficiant des atouts et services des agglomérations.

Maison :

RDC : entrée/bureau 12,5 m² ; salle à manger 30 m² ; WC 1,5 m² ; salle d'eau 3,5 m² ; buanderie 13 m² ; hall 18 m² ; salon 46 m² ; cuisine 12,5 m².

Premier étage : suite parentale 24 m² avec salle de bain 8,5 m² ; chambre 2 22 m² ; WC.

Deuxième étage : chambre 3 11,5 m² ; chambre 4 13 m² ; chambre 5 11,5 m² (avec vue sur l'église de Van Gogh) ; salle de bain 9 m² ; WC.

Sous-sol : salle de rangements 1, 22 m² ; salle de rangements 2, 22 m² ; chaufferie 6,5 m² ; cave à vin 5,5 m².

Année de construction : 1870
Type de construction : pierres
Ravalement en bon état
Couverture : tuiles ardoise pour la maison/tuiles plates pour la dépendance
État de la toiture : rénovée en 2012
Gouttières et crochets de tuiles en cuivre

Prestations intérieures :
Surface : H : 286 m²
Dépendance : 70 m² au sol, 11 m au faîtage donc 140 m² au sol possible
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de toilettes : 3
Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plan en marbre
Chauffage : individuel fioul par radiateurs en fonte, chaudière à double condensation basse température révisée tous les ans
Fenêtres : double vitrage bois de 2018
Volets : battants bois sauf le chien-assis du 2ᵉ étage où ce sont des persiennes métalliques
Assainissement : TAE conforme
Double portail motorisé
Pré-alarme, alarme intérieure et extérieure

Prestations extérieures :
Grande terrasse exposée est à ouest
2ᵉ terrasse d’environ 12 m² exposée est
Jardin arboré d’essences rares, entièrement clos de murs
Source
Éclairage à LED télécommandé sur jardin et façade

Stationnement :
Stationnement possible pour 3 voitures dans le patio

Commodités :
Accès gare : 1 km
Accès autoroute : 5 minutes
Proximité écoles : 4 minutes
Proximité commerces : 3 minutes

Types d’écoles à proximité :
Maternelle
Primaire
Collège

*Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18706EHO95

Types de bien Maison
Maison
Villa
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Surplombant la vallée, ce manoir de style italien a été construit vers 1870 par des maîtres artisans utilisant uniquement les meilleurs matériaux.
Avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, chaque pièce est lumineuse et spacieuse. La vaste salle à manger au plafond cathédrale a un accès direct à une belle terrasse, idéale pour les réceptions et la vie en plein air.
La maison offre à une famille une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des commerces et à seulement 45 minutes de Paris en train.

RDC : entrée ; bureau ; salle à manger ; WC ; salle de douche ; buanderie ; salon ; cuisine.
Premier étage : suite parentale avec salle de bain ; chambre 2 ; WC.
Deuxième étage : 3 chambres (dont une avec vue sur l'église de van Gogh) ; salle de bain ; WC.
Sous-sol avec cave à vin.

À l'extérieur : garage double et atelier dans une dépendance du 19ᵉ siècle avec potentiel de développement. Parking pour 3 voitures. Joli jardin privé avec éclairage nocturne. Belle demeure de maître du 19ᵉ siècle et sa grande dépendance érigées sur le point culminant du Montcel dans le village bastion des peintres impressionnistes, village rendu célèbre, lui et son église, par Vincent Van Gogh qui y a vécu et y repose désormais. Ce dernier a même peint la vallée de l’Oise depuis la maison qui, grâce à sa situation, jouit d’une vue imprenable sur ce panorama.
Cette demeure, entièrement close de murs en pierre, se trouve donc préservée de tout vis-à-vis.
De conception italienne, rénovée et entretenue avec soin dans le respect de son bâti initial, elle doit son charme à la noblesse des matériaux qui la composent : la pierre de taille, le chêne massif, le marbre, les faïences de Venise, la pierre de Bourgogne, ses grandes gouttières, ses descentes d’eau et crochets d’ardoises en cuivre rouge qui lui confèrent son si grand cachet.
Après le portail, un patio puis une allée mènent à une belle et vaste terrasse d’environ 55 m² en grès antidérapant, parfaitement exposée permettant de profiter d’un agréable jardin agrémenté d’essences rares et doté d’une source, tandis qu’un dispositif d’éclairage en prolonge la jouissance jusqu’au soir. Cette terrasse est accessible depuis la maison tant par l’entrée que par la cuisine et la salle à manger, lui apportant encore davantage de convivialité. Cette grande terrasse donne donc accès à l’entrée/bureau en faïence de Venise qui distribue à sa gauche une vaste et lumineuse salle à manger au toit cathédrale, suivie d’un dégagement avec rangement/dressing desservant des toilettes séparées avec lave-mains, une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne et une buanderie carrelée de grès. Tout ceci offrant ainsi un confort de plain-pied si nécessaire.
L’entrée/bureau donne par ailleurs accès à un vaste salon double avec deux cheminées, l’une en marbre et l’autre en pierre de Bourgogne. Enfin, la dernière pièce du rez-de-chaussée correspond à la cuisine ouvrant sur la terrasse, et tout équipée, notamment de deux fours et de plans de travail en marbre.
Les deux étages sont accessibles par un superbe escalier en chêne massif et à chaque demi-étage se trouvent des toilettes séparées avec lave-mains et fenêtre.
Le 1ᵉʳ étage offre deux grandes chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à jets et deux vasques indépendantes en marbre.
Au second étage se trouvent trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et une double vasque.
Cette très belle demeure a été édifiée sur une cave voûtée totale entièrement carrelée et disposée en étoile autour d’un palier desservant deux grandes pièces, un espace chaufferie et une cave à vin.
Avec son double portail motorisé, la propriété offre également la possibilité de stationner trois véhicules dans le grand patio à l’entrée, ainsi qu’une grande dépendance du 19ᵉ siècle de belle facture en pierres fraîchement ravalées et une poutraison imposante en chêne, pouvant offrir en l’état un garage fermé pour deux voitures/atelier/et grenier en demi-étage. Grâce à ses dimensions de 70 m² au sol et de 11 mètres sous faitage, elle peut constituer un projet de logement sur deux niveaux.
Cette propriété est donc située à Auvers-sur-Oise, village emblématique des peintres impressionnistes et plus particulièrement de Vincent Van Gogh, situé à moins de 30 km de la capitale et dont la gare permet de rejoindre Paris en 45 minutes ou en 35 minutes par une navette directe d’avril à octobre. Auvers-sur-Oise, c’est aussi des commerces, des restaurants, et la possibilité de suivre une scolarité jusqu’au cursus universitaire avec Pontoise et Cergy à 15 minutes.
Cette demeure, qui reproduit un fragment de Montmartre à 30 km de Paris, constitue donc un bien de prestige idéal pour les amateurs de belles pierres, Parisiens ou étrangers, désireux de vivre dans un environnement calme et pittoresque tout en bénéficiant des atouts et services des agglomérations.

Maison :

RDC : entrée/bureau 12,5 m² ; salle à manger 30 m² ; WC 1,5 m² ; salle d'eau 3,5 m² ; buanderie 13 m² ; hall 18 m² ; salon 46 m² ; cuisine 12,5 m².

Premier étage : suite parentale 24 m² avec salle de bain 8,5 m² ; chambre 2 22 m² ; WC.

Deuxième étage : chambre 3 11,5 m² ; chambre 4 13 m² ; chambre 5 11,5 m² (avec vue sur l'église de Van Gogh) ; salle de bain 9 m² ; WC.

Sous-sol : salle de rangements 1, 22 m² ; salle de rangements 2, 22 m² ; chaufferie 6,5 m² ; cave à vin 5,5 m².

Année de construction : 1870
Type de construction : pierres
Ravalement en bon état
Couverture : tuiles ardoise pour la maison/tuiles plates pour la dépendance
État de la toiture : rénovée en 2012
Gouttières et crochets de tuiles en cuivre

Prestations intérieures :
Surface : H : 286 m²
Dépendance : 70 m² au sol, 11 m au faîtage donc 140 m² au sol possible
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d’eau : 1
Nombre de toilettes : 3
Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plan en marbre
Chauffage : individuel fioul par radiateurs en fonte, chaudière à double condensation basse température révisée tous les ans
Fenêtres : double vitrage bois de 2018
Volets : battants bois sauf le chien-assis du 2ᵉ étage où ce sont des persiennes métalliques
Assainissement : TAE conforme
Double portail motorisé
Pré-alarme, alarme intérieure et extérieure

Prestations extérieures :
Grande terrasse exposée est à ouest
2ᵉ terrasse d’environ 12 m² exposée est
Jardin arboré d’essences rares, entièrement clos de murs
Source
Éclairage à LED télécommandé sur jardin et façade

Stationnement :
Stationnement possible pour 3 voitures dans le patio

Commodités :
Accès gare : 1 km
Accès autoroute : 5 minutes
Proximité écoles : 4 minutes
Proximité commerces : 3 minutes

Types d’écoles à proximité :
Maternelle
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Auvers-sur-Oise

Département Val-d'Oise

Région Île-de-France

Emplacement Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 1 575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 563 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 851659011

Edward HOYLE sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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