flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Pézenas (34120) - Hérault

166 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 945 m²

166 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 945 m²

520 000 € 465 000 €

Référence : A18717RAB34

  • 166 m2
  • 945 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vues époustouflantes! Magnifique villa, 4 chambres, terrasses, jardin, piscine, au calme. Proche de Pezenas.

  • 166 m2
  • 945 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette villa spacieuse et bien aménagée offre de superbes vues panoramiques, avec 166m2 d'espace habitable dans un joli jardin clos de 945m2 avec une piscine sécurisée et plusieurs parkings, c'est vraiment le package complet. Idéalement située à la lisière du village historique de Saint Pons de Mauchiens dans un quartier résidentiel calme, elle est à seulement 5 minutes des commodités des 2 villes locales et 10 minutes de Pezenas.
Cette villa bien conçue offre une vie contemporaine dans un cadre paisible avec des vues inégalées et ferait une maison de famille idéale ou une résidence secondaire avec un potentiel de location bien établi.
Vous entrez dans un hall spacieux avec un grand placard et une toilette indépendante. Le hall dessert un grand séjour (48m2) avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Plusieurs portes-fenêtres donnent sur les terrasses couvertes et la belle piscine et surtout la vue dégagée sur les vignes.

Au 1ere étage se trouvent 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante, une toilette séparée, une salle de bain et encore une salle d’eau. Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre avec balcon privé qui bénéficie des vues magnifiques.

En plus de la partie principale de la maison, il y a également un espace supplémentaire au sous-sol, comprenant un salon avec coin cuisine avec accès au jardin, une salle d’eau, un débarras et 2 autres petites pièces. Cet espace polyvalent pourrait servir de salle de jeux ou bureau, ou être adapté pour faire un studio séparé.

Le jardin entoure la maison et se concentre sur la zone de la piscine et les vues incroyables. Les terrasses couvertes avec barbecue intégré sont l'endroit idéal pour les repas en plein air, tandis que la piscine est sécurisée avec des garde-corps. Il y a 2 entrées séparées pour les véhicules, l'un qui mène dans un abri de voiture et l'autre avec de la place pour plusieurs voitures.

C'est une propriété fabuleuse dans un endroit calme et proche des commodités des villes locales et l'axe A75 vous emmenant à Montpellier et Béziers. A voir!
La plage la plus proche est à seulement 15 km dans le joli village de Meze et la ville historique de Pézenas avec ses nombreux magasins et restaurants est à 10 minutes. L'aéroport de Béziers est à 40 kms et Montpellier à 52 km. C'est un endroit touristique populaire avec beaucoup à voir et à faire, y compris le canoë, l'équitation, la voile, la randonnée et de nombreux sites d'intérêt historique.

Toutes les mesures sont approximatives.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18717RAB34

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Cette villa spacieuse et bien aménagée offre de superbes vues panoramiques, avec 166m2 d'espace habitable dans un joli jardin clos de 945m2 avec une piscine sécurisée et plusieurs parkings, c'est vraiment le package complet. Idéalement située à la lisière du village historique de Saint Pons de Mauchiens dans un quartier résidentiel calme, elle est à seulement 5 minutes des commodités des 2 villes locales et 10 minutes de Pezenas.
Cette villa bien conçue offre une vie contemporaine dans un cadre paisible avec des vues inégalées et ferait une maison de famille idéale ou une résidence secondaire avec un potentiel de location bien établi.
Vous entrez dans un hall spacieux avec un grand placard et une toilette indépendante. Le hall dessert un grand séjour (48m2) avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon. Plusieurs portes-fenêtres donnent sur les terrasses couvertes et la belle piscine et surtout la vue dégagée sur les vignes.

Au 1ere étage se trouvent 3 chambres dont une avec salle d’eau attenante, une toilette séparée, une salle de bain et encore une salle d’eau. Au dernier niveau se trouve une quatrième chambre avec balcon privé qui bénéficie des vues magnifiques.

En plus de la partie principale de la maison, il y a également un espace supplémentaire au sous-sol, comprenant un salon avec coin cuisine avec accès au jardin, une salle d’eau, un débarras et 2 autres petites pièces. Cet espace polyvalent pourrait servir de salle de jeux ou bureau, ou être adapté pour faire un studio séparé.

Le jardin entoure la maison et se concentre sur la zone de la piscine et les vues incroyables. Les terrasses couvertes avec barbecue intégré sont l'endroit idéal pour les repas en plein air, tandis que la piscine est sécurisée avec des garde-corps. Il y a 2 entrées séparées pour les véhicules, l'un qui mène dans un abri de voiture et l'autre avec de la place pour plusieurs voitures.

C'est une propriété fabuleuse dans un endroit calme et proche des commodités des villes locales et l'axe A75 vous emmenant à Montpellier et Béziers. A voir!
La plage la plus proche est à seulement 15 km dans le joli village de Meze et la ville historique de Pézenas avec ses nombreux magasins et restaurants est à 10 minutes. L'aéroport de Béziers est à 40 kms et Montpellier à 52 km. C'est un endroit touristique populaire avec beaucoup à voir et à faire, y compris le canoë, l'équitation, la voile, la randonnée et de nombreux sites d'intérêt historique.

Toutes les mesures sont approximatives.



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Pézenas

Département Hérault

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 55 000 €

Prix de vente 465 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 700 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A18717RAB34

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A18717RAB34

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Rosalind ABRAHAM - Conseiller Leggett

Rosalind ABRAHAM

Conseiller Leggett

siret : 798776274

Rosalind ABRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rosalind ABRAHAM

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3545 € et 4797 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Rosalind ABRAHAM - Conseiller Leggett

Rosalind ABRAHAM

Conseiller Leggett

siret : 798776274

Rosalind sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Rosalind ABRAHAM

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3545 € et 4797 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 480 000 €

Olmet-et-Villecun - Hérault

360°
Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 345 000 € 370 000 €

Saint-Guilhem-le-Désert - Hérault

youtube
Nouveauté

Maison à vendre - 349 000 €

Caux - Hérault

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

465 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences