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Maison à vendre à Bressuire (79300) - Deux-Sèvres

195.69 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,66 ha

195.69 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,66 ha

595 000 € 575 000 €

Référence : A18735MGO79

  • 195.69 m2
  • 1,66 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 4 chambres superbement présentée avec un lac enchanteur et une piscine à 6 km de Bressuire.

  • 195.69 m2
  • 1,66 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe maison de 4 chambres, avec son propre lac privé et sa piscine offre une tranquillité totale et la possibilité de se perdre dans son charme.
La maison bénéficie de deux salons séparés, d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l'étage. Chaque étage a sa propre salle de bain et ses toilettes.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine principale, une buanderie et un accès au sous-sol, ainsi qu'un bureau offrant un accès interne direct au garage double.
Le jardin, les vastes patios et la piscine, ainsi que le pool house/bar, offrent un cadre idéal pour les réunions sociales.

Le lac (7600m²) attire la faune et la flore, tout en offrant des promenades enchantées autour de son périmètre.
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger (49 m²)
Salon formel (35 m²)
Conservatoire (36 m²)
Chambre à coucher (16 m²)
Salle de bain (5.3 m²)
Cuisine (10.4 m²)
Buanderie (6.3 m²)
Bureau (17 m²)
Sous-sol (20 m²)

Premier étage:
Chambre 2 (9.5 m²)
Chambre 3 (11.6 m²)
Chambre 4 (9.7 m²)
Salle de bain (7 m²)
WC (1.6 M²)

Extérieur
Garage avec portes électriques (33 m²):
Atelier indépendant (20 m²)
Piscine de 10 x 6 m avec mesures de sécurité conformes, y compris de nouvelles couvertures d'hiver et d'été.
Pavillon de piscine/ bar 16 m2

Caractéristiques ou informations supplémentaires :

Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation à 8 zones alimenté par le lac.
La maison bénéficie d'une connexion haut débit de 500mps avec une excellente couverture 4G.
Chauffage central au fioul,
Portail électrique pour l'entrée principale

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18735MGO79

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette superbe maison de 4 chambres, avec son propre lac privé et sa piscine offre une tranquillité totale et la possibilité de se perdre dans son charme.
La maison bénéficie de deux salons séparés, d'une chambre au rez-de-chaussée et de trois autres chambres à l'étage. Chaque étage a sa propre salle de bain et ses toilettes.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine principale, une buanderie et un accès au sous-sol, ainsi qu'un bureau offrant un accès interne direct au garage double.
Le jardin, les vastes patios et la piscine, ainsi que le pool house/bar, offrent un cadre idéal pour les réunions sociales.

Le lac (7600m²) attire la faune et la flore, tout en offrant des promenades enchantées autour de son périmètre.
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger (49 m²)
Salon formel (35 m²)
Conservatoire (36 m²)
Chambre à coucher (16 m²)
Salle de bain (5.3 m²)
Cuisine (10.4 m²)
Buanderie (6.3 m²)
Bureau (17 m²)
Sous-sol (20 m²)

Premier étage:
Chambre 2 (9.5 m²)
Chambre 3 (11.6 m²)
Chambre 4 (9.7 m²)
Salle de bain (7 m²)
WC (1.6 M²)

Extérieur
Garage avec portes électriques (33 m²):
Atelier indépendant (20 m²)
Piscine de 10 x 6 m avec mesures de sécurité conformes, y compris de nouvelles couvertures d'hiver et d'été.
Pavillon de piscine/ bar 16 m2

Caractéristiques ou informations supplémentaires :

Le jardin bénéficie d'un système d'irrigation à 8 zones alimenté par le lac.
La maison bénéficie d'une connexion haut débit de 500mps avec une excellente couverture 4G.
Chauffage central au fioul,
Portail électrique pour l'entrée principale

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bressuire

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A proximité d'un golf
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 20 000 €

Prix de vente 575 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 745 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mike GOLDSMITH - Conseiller Leggett

Mike GOLDSMITH

Conseiller Leggett

siret : 800127086

Mike GOLDSMITH sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mike GOLDSMITH

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3100 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2250 € et 3100 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

575 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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