Cette vaste demeure est idéale pour vos projets d'installation familiales et professionnels à Bugeat. Elle dispose d'un grand local commercial idéalement situé et les deux étages peuvent être facilement distribués en appartements ou chambres d'hôtes.
Toutes les commodités sont à moins de 50 mètres et l'environnement naturel aux alentours est exceptionnel.
Grande et solide maison en pierre avec deux entrées qui disposent chacune d'un petit patio de 18m².
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels et les parquets sont en bois massif.
L'électricité a été mise aux normes en Juillet 2021.
Au rez-de-chaussée, une entrée pour le local commercial (45m²) et son arrière boutique (20m² avec évier et rangements). Par l'arrière boutique, vous accédez à une cuisine spacieuse (22m²) avec son cantou ainsi qu'à une grande salle de séjour (30m²) avec poêle à bois et cantou également et un wc.
Au 1er étage : un large hall d'entrée distribue une salle de bain, 3 chambres (2 chambres de 25m² et 1 chambre de 15m²), une cuisine (25m²) et un bureau de 8m². Un poêle à granules récent EXTRAFLAME (10kw) est installé dans la cuisine.
Au 2ème étage : 4 chambres (2 chambres de 10m² dont une équipée avec douche, une chambre de 22m² et une chambre de 15m² avec pièce attenante avec évier), une salle de bain, une cuisine de 20 m², une pièce de rangement de 20m² avec évier et un wc.
Au sous-sol (60m²) : Une grande cave avec chaufferie (chaudière au fioul) , cave à vin, un local pour la cuve et des espaces à usage d'atelier ou de rangement.
L'habitation est vendue avec la majorité des meubles et de l'électro-ménager : aspirateur, poêle à granulés, nouvelle machine à laver, nouveau congélateur, nouvelle cuisinière Beko, micro-ondes, TV Sony à écran plat, lecteur DVD, radio, literie, articles de cuisine,...
La commune de Bugeat dispose d'une gare avec près de 3000 lieux d'exceptions accessibles en TER à découvrir en Nouvelle-Aquitaine et partout en France.
Le lac de Bugeat est à quelques minutes pour les baignades, sports nautiques et la pêche.
La région des Monédières est idéale pour toutes vos activités sportives et touristiques (randonnées, vélo, monuments historiques, marchés des producteurs locaux, …).
Les amateurs de sports seront comblés avec l'"espace des 1000 sources" à proximité, centre reconnu de pratiques sportives diverses, labellisé centre de préparation aux Jeux Olympiques Paris 2024 notamment.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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