Située dans le charmant village de Samoëns, cette superbe ferme dispose d'une surface totale d'environ 165 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. La propriété comprend également un charmant petit chalet de 52 m², parfait pour les invités ou comme espace de vie indépendant.
Maison principale (5 chambres, dont une est actuellement configurée comme cuisine)
• Rez-de-jardin : 2 chambres ; salle de bains ; buanderie/espace technique ; salon avec accès à une cour orientée à l'est ; cuisine avec accès à une terrasse orientée au sud et au jardin avant.
• Rez-de-chaussée : Séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un balcon ; cheminée centrale ; coin lecture/bibliothèque ; cuisine ; garde-manger ; bureau/chambre ; buanderie ; salle de douche.
• 1er étage : Salle de bains (avec douche et baignoire) ; chambre.
Petit chalet
• Salon/espace manger & cuisine ; salle de douche; chambre en mezzanine.
Abri-voiture (33 m²) et jardin
Merveilleuse résidence principale ou secondaire avec un excellent potentiel de location.
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En plus de son emplacement privilégié, cette ferme et son petit chalet offrent plusieurs avantages, notamment une vue magnifique sur le sud, plusieurs terrasses, une terrasse couverte qui semble être une extension de la maison, ainsi que des espaces de jardin à l'avant et à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cheminée centrale et un coin lecture/bibliothèque, l'endroit parfait pour se détendre avec un bon livre ou se réunir avec des amis et la famille. La cuisine, équipée d'appareils modernes et d'un garde-manger adjacent, impressionnera même le chef le plus exigeant. Depuis la cuisine et le salon, on accède à une charmante terrasse couverte et à un balcon orienté au sud.
Pour compléter cet étage, il y a un bureau séparé, qui peut servir de chambre , une buanderie et une salle de douche.
À l'étage, il y a un espace ouvert, une salle de bains luxueuse avec une douche à l'italienne et une baignoire, et une belle chambre double, avec une vue magnifique sur les montagnes.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux avec chauffage au sol qui donne accès à une cour en pierre orientée à l'est, parfaite pour prendre votre café du matin ou pour profiter d'un barbecue en été. La cuisine, également équipée du chauffage au sol, donne accès à une grande terrasse en pierre orientée au sud, offrant un endroit idyllique pour profiter des vues pittoresques sur les montagnes.
Au rez-de-jardin vous trouverez également deux chambres, une salle de douche et une cuisine. La cuisine était auparavant une chambre et pourrait être reconvertie pour ajouter une troisième chambre à ce niveau.
Situé à l'arrière de la ferme, le petit chalet comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverte qui offrent une ambiance chaleureuse, tandis que la chambre en mezzanine donne un sentiment d'intimité et de confort. À l'extérieur, le porche d'entrée spacieux orienté au sud est un endroit invitant pour s'asseoir et profiter de la tranquillité des environs.
La propriété dispose également d'un grand abri-voiture, du stockage et d'un jardin derrière le petit chalet. Le jardin à l'avant du chalet offre un grand espace pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne.
La ferme, qui date à l'origine du 18ème siècle, est en excellent état partout, prête pour que vous puissiez emménager et commencer à profiter de tout ce que le style de vie alpin a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce chalet la maison de vos rêves au cœur des Alpes françaises.
Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et la seule station de ski de France à être répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée et il y a plusieurs lacs qui sont les points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski, il est donc animé et animé toute l'année, surtout en été avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités . En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.
L'aéroport de Genève est d'une heure en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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