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Chalet à vendre à Samoëns (74340) - Haute-Savoie

217 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1295 m²

217 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1295 m²

1 500 000 € 1 350 000 € (HAI)

Référence : A18878JST74

  • 217 m2
  • 1295 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme du 18e siècle, entièrement rénovée, au cœur de Samoëns, avec chalet séparé et jardin. Vues magnifiques

  • 217 m2
  • 1295 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

*SOUS OFFRE*
Cette superbe ferme dispose d'une surface totale d'environ 165 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. La propriété comprend également un charmant petit chalet de 52 m², parfait pour les invités ou comme espace de vie indépendant.

Maison principale (5 chambres, dont une est actuellement configurée comme cuisine)
• Rez-de-jardin : 2 chambres ; salle de bains ; buanderie/local technique ; salon avec accès à une cour orientée à l'est ; cuisine avec accès à une terrasse orientée au sud et au jardin avant.
• Rez-de-chaussée : séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un balcon ; cheminée centrale ; coin lecture/bibliothèque ; cuisine ; garde-manger ; bureau/chambre ; buanderie ; salle de douche.
• 1er étage : Salle de bains (avec douche et baignoire) ; chambre.

Petit chalet
• Salon/espace repas et cuisine ; salle de douche ; chambre en mezzanine.

Abri-voiture (33 m²) et jardin. Merveilleuse résidence principale ou secondaire avec un excellent potentiel de location.

**Ne manquez pas les plans d'étage et la visite EyeSpy 360° plus bas sur cette page. Contactez-nous pour plus de photos.**

En plus de son emplacement privilégié, cette ferme et son petit chalet offrent plusieurs avantages, notamment une vue magnifique sur le sud, plusieurs terrasses, une terrasse couverte qui semble être une extension de la maison, ainsi que des espaces de jardin à l'avant et à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cheminée centrale et un coin lecture/bibliothèque, l'endroit parfait pour se détendre avec un bon livre ou se réunir avec des amis et la famille. La cuisine, équipée d'appareils modernes et d'un garde-manger adjacent, impressionnera même le chef le plus exigeant. Depuis la cuisine et le salon, on accède à une charmante terrasse couverte et à un balcon orienté au sud.

Pour compléter cet étage, il y a un bureau séparé, qui peut servir de chambre , une buanderie et une salle de douche.

À l'étage, il y a un espace ouvert, une salle de bains luxueuse avec une douche à l'italienne et une baignoire, et une belle chambre double, avec une vue magnifique sur les montagnes.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux avec chauffage au sol qui donne accès à une cour en pierre orientée à l'est, parfaite pour prendre votre café du matin ou pour profiter d'un barbecue en été. La cuisine, également équipée du chauffage au sol, donne accès à une grande terrasse en pierre orientée au sud, offrant un endroit idyllique pour profiter des vues pittoresques sur les montagnes.

Au rez-de-jardin vous trouverez également deux chambres, une salle de douche et une cuisine. La cuisine était auparavant une chambre et pourrait être reconvertie pour ajouter une troisième chambre à ce niveau.

Situé à l'arrière de la ferme, le petit chalet comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverte qui offrent une ambiance chaleureuse, tandis que la chambre en mezzanine donne un sentiment d'intimité et de confort. À l'extérieur, le porche d'entrée spacieux orienté au sud est un endroit invitant pour s'asseoir et profiter de la tranquillité des environs.

La propriété dispose également d'un grand abri-voiture, du stockage et d'un jardin derrière le petit chalet. Le jardin à l'avant du chalet offre un grand espace pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne.

La ferme, qui date à l'origine du 18e siècle, est en excellent état partout, prête pour que vous puissiez emménager et commencer à profiter de tout ce que le style de vie alpin a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce chalet la maison de vos rêves au cœur des Alpes françaises.

Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et la seule station de ski de France à être répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée et il y a plusieurs lacs qui sont les points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski, il est donc animé toute l'année, surtout en été avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.

L'aéroport de Genève est à une heure en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18878JST74

Types de bien Chalet
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

*SOUS OFFRE*
Cette superbe ferme dispose d'une surface totale d'environ 165 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir confortablement toute votre famille et vos invités. La propriété comprend également un charmant petit chalet de 52 m², parfait pour les invités ou comme espace de vie indépendant.

Maison principale (5 chambres, dont une est actuellement configurée comme cuisine)
• Rez-de-jardin : 2 chambres ; salle de bains ; buanderie/local technique ; salon avec accès à une cour orientée à l'est ; cuisine avec accès à une terrasse orientée au sud et au jardin avant.
• Rez-de-chaussée : séjour qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un balcon ; cheminée centrale ; coin lecture/bibliothèque ; cuisine ; garde-manger ; bureau/chambre ; buanderie ; salle de douche.
• 1er étage : Salle de bains (avec douche et baignoire) ; chambre.

Petit chalet
• Salon/espace repas et cuisine ; salle de douche ; chambre en mezzanine.

Abri-voiture (33 m²) et jardin. Merveilleuse résidence principale ou secondaire avec un excellent potentiel de location.

**Ne manquez pas les plans d'étage et la visite EyeSpy 360° plus bas sur cette page. Contactez-nous pour plus de photos.**

En plus de son emplacement privilégié, cette ferme et son petit chalet offrent plusieurs avantages, notamment une vue magnifique sur le sud, plusieurs terrasses, une terrasse couverte qui semble être une extension de la maison, ainsi que des espaces de jardin à l'avant et à l'arrière.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une cheminée centrale et un coin lecture/bibliothèque, l'endroit parfait pour se détendre avec un bon livre ou se réunir avec des amis et la famille. La cuisine, équipée d'appareils modernes et d'un garde-manger adjacent, impressionnera même le chef le plus exigeant. Depuis la cuisine et le salon, on accède à une charmante terrasse couverte et à un balcon orienté au sud.

Pour compléter cet étage, il y a un bureau séparé, qui peut servir de chambre , une buanderie et une salle de douche.

À l'étage, il y a un espace ouvert, une salle de bains luxueuse avec une douche à l'italienne et une baignoire, et une belle chambre double, avec une vue magnifique sur les montagnes.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon spacieux avec chauffage au sol qui donne accès à une cour en pierre orientée à l'est, parfaite pour prendre votre café du matin ou pour profiter d'un barbecue en été. La cuisine, également équipée du chauffage au sol, donne accès à une grande terrasse en pierre orientée au sud, offrant un endroit idyllique pour profiter des vues pittoresques sur les montagnes.

Au rez-de-jardin vous trouverez également deux chambres, une salle de douche et une cuisine. La cuisine était auparavant une chambre et pourrait être reconvertie pour ajouter une troisième chambre à ce niveau.

Situé à l'arrière de la ferme, le petit chalet comprend un salon/salle à manger et une cuisine ouverte qui offrent une ambiance chaleureuse, tandis que la chambre en mezzanine donne un sentiment d'intimité et de confort. À l'extérieur, le porche d'entrée spacieux orienté au sud est un endroit invitant pour s'asseoir et profiter de la tranquillité des environs.

La propriété dispose également d'un grand abri-voiture, du stockage et d'un jardin derrière le petit chalet. Le jardin à l'avant du chalet offre un grand espace pour se détendre et profiter de l'air frais de la montagne.

La ferme, qui date à l'origine du 18e siècle, est en excellent état partout, prête pour que vous puissiez emménager et commencer à profiter de tout ce que le style de vie alpin a à offrir. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce chalet la maison de vos rêves au cœur des Alpes françaises.

Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et la seule station de ski de France à être répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte avec accès à ses 265 km de pistes enneigées. La rivière du Giffre traverse la vallée et il y a plusieurs lacs qui sont les points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski, il est donc animé toute l'année, surtout en été avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus du domaine skiable du Grand Massif, les Portes du Soleil ne sont pas loin, à environ 30 minutes en voiture des Gets et de Morzine.

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LOCALISATION

Ville Samoëns

Département Haute-Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 150 000 €

Prix de vente HAI 1 350 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 296 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jill and Mark Steward - Conseiller Leggett

Jill and Mark Steward

Conseiller Leggett

siret : 844068205

Jill and Mark Steward seront vos agents sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jill and Mark Steward

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1148 € et 1554 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1148 € et 1554 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

1 350 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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