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Maison à vendre à Montignac (24290) - Dordogne

200 m² - 4 chbres - ext. 4132 m²

200 m² - 4 chbres - ext. 4132 m²

882 000 € (HAI)

Référence : A18916TYS24

  • 200 m2
  • 4132 m2
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Périgord Noir - Maison individuelle et annexe près de l'authentique marché périgourdin

  • 200 m2
  • 4132 m2
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison unifamiliale de construction unique avec un plan de vie ouvert et flexible disposé sur 2 étages en bordure de cette célèbre ville périgourdine avec ses fameuses grottes.
Potentiel de revenu avec une annexe indépendante de 3 chambres entièrement meublée au bout du grand jardin, avec piscine. Il n'y a pas de maison comme celle-ci ! Perchée à la lisière d'une ville de marché animée avec de grands supermarchés, des pharmacies, des banques, des bureaux de poste et de nombreuses boulangeries, cette maison unifamiliale avec son extérieur en bois patiné ressemble à une vieille grange convertie.

L'entrée se fait par un "porche" fermé plus grand que la normale, des marches mènent directement à la cuisine entièrement équipée et au garde-manger.
Une grande salle de réception ouverte, une salle de douche luxueuse et bien proportionnée et un WC séparé.
Accès à la véranda qui est actuellement utilisée comme salle de sport.

Des escaliers mènent à une mezzanine avec un bureau d'un côté et la chambre 4 de l'autre. Du bureau, vous trouverez les chambres 1, 2 et 3 et un WC séparé.

Un grand garages et un grand port de voiture double, donc beaucoup d'espace pour toutes vos voitures !

Il ya un chalet en bois / annexe granny, 3 chambres et est livré entièrement équipé et une piscine hors sol. C'est un grand revenu potentiel de location.

Enfin, un bonus unique est une parcelle de truffes sur la propriété !

Maison principale :
Séjour : 55.8 m2
Cuisine : 31.7 m2
Garde-manger/buanderie 14.04 m2
Salle d'eau : 9.06 m2
Chambre à coucher 4 en mezzanine : 27,78 m2
Bureau en mezzanine 10,22 m2
Chambre à coucher 1 : 11,91 m2
Chambre à coucher 2 : 13,43 m2
Chambre à coucher 3 : 9.15 m2
Garage : 36.6 m2
Veranda :

Annexe : 80 m2 au total
Séjour et cuisine : 28,95 m2
Chambre à coucher 1 : 10.26 m2
Chambre à coucher 2 : 10,34 m2
Chambre à coucher 3 : 9,95 m2
Salle de douche : 6,52 m2
WC : 1,41 m2

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A18916TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Maison unifamiliale de construction unique avec un plan de vie ouvert et flexible disposé sur 2 étages en bordure de cette célèbre ville périgourdine avec ses fameuses grottes.
Potentiel de revenu avec une annexe indépendante de 3 chambres entièrement meublée au bout du grand jardin, avec piscine. Il n'y a pas de maison comme celle-ci ! Perchée à la lisière d'une ville de marché animée avec de grands supermarchés, des pharmacies, des banques, des bureaux de poste et de nombreuses boulangeries, cette maison unifamiliale avec son extérieur en bois patiné ressemble à une vieille grange convertie.

L'entrée se fait par un "porche" fermé plus grand que la normale, des marches mènent directement à la cuisine entièrement équipée et au garde-manger.
Une grande salle de réception ouverte, une salle de douche luxueuse et bien proportionnée et un WC séparé.
Accès à la véranda qui est actuellement utilisée comme salle de sport.

Des escaliers mènent à une mezzanine avec un bureau d'un côté et la chambre 4 de l'autre. Du bureau, vous trouverez les chambres 1, 2 et 3 et un WC séparé.

Un grand garages et un grand port de voiture double, donc beaucoup d'espace pour toutes vos voitures !

Il ya un chalet en bois / annexe granny, 3 chambres et est livré entièrement équipé et une piscine hors sol. C'est un grand revenu potentiel de location.

Enfin, un bonus unique est une parcelle de truffes sur la propriété !

Maison principale :
Séjour : 55.8 m2
Cuisine : 31.7 m2
Garde-manger/buanderie 14.04 m2
Salle d'eau : 9.06 m2
Chambre à coucher 4 en mezzanine : 27,78 m2
Bureau en mezzanine 10,22 m2
Chambre à coucher 1 : 11,91 m2
Chambre à coucher 2 : 13,43 m2
Chambre à coucher 3 : 9.15 m2
Garage : 36.6 m2
Veranda :

Annexe : 80 m2 au total
Séjour et cuisine : 28,95 m2
Chambre à coucher 1 : 10.26 m2
Chambre à coucher 2 : 10,34 m2
Chambre à coucher 3 : 9,95 m2
Salle de douche : 6,52 m2
WC : 1,41 m2

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LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 882 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 840 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Tuyen SCHERER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1011 € et 1367 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

882 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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