flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux (92130) - Hauts-de-Seine

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

46 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 6 m²

499 000 €

Référence : A18924JAC92

  • 46 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Issy-les-Moulineaux, appartement VEFA T2 dans un bâtiment vert primé, conçu par un architecte de renom

  • 46 m2
  • 6 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Issy-les-Moulineaux, T2 – 45,8 m² + 5,7 m² terrasse. Architecte Winy Maas décrit le concept de "La Serre" est un village vertical vert contenu dans une armature. Les deux cheminements extérieurs s'élevant jusqu'au toit. et les nombreux espaces communs, tels que le jardin sur le toit et la "fenêtre urbaine", provoquent à la rencontre entre les voisins. Situé dans un nouvel écoquartier d'Issy, à l'intersection du RER C (accès au centre de Paris) et de la future ligne 15 du métro, cet appartement haut de gamme offre une surface pondérée de 48,6 m² (un espace ouvert séjour/cuisine, 1 chambres, 1 salles de eau, 1 wc). Du 11ème étage, l'appartement, encadré par de grandes baies vitrées du sol au plafond ainsi que par la terrasse et le balcon, offre de superbes vues sur la ville. L'appartement bénéficie des dernières technologies en insonorisation et d'efficacité énergétique, avec un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prêt à emménager pour mars 2026. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine 22,8 m², Chambre 1 (13,4 m²), Salle d'eau (4,7 m²)
Surface pondérée 48,6 m² = 10267 euros/m² ; Total 51,5 m² = 45,8 m² loi Carrez + 5,7 m² balcon.
Réf : Appartement n° A1126.

DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Entrez dans la Serre et laissez-vous guider : commencez votre promenade en empruntant une venelle végétalisée pour accéder à un hall double hauteur entièrement vitré. De là, flânez d’étage en étage par les escaliers extérieurs aériens longeant la façade du bâtiment et reliant des terrasses partagées aux palettes végétales incroyables : jardin de senteurs, médicinal, aromatique, méditerranéen…

Au 9ème étage, détendez-vous quelques instants au cœur de la fenêtre urbaine, lieu de partage et de convivialité, et contemplez les vues dégagées et imprenables sur la ville et au-delà, d’est en ouest.

Mais ne vous arrêtez pas là, la balade n’est pas terminée : hissez-vous jusqu’au rooftop : un belvédère à 360° s’offre à vous : de quoi dominer Issy-les Moulineaux et profiter de magnifiques vues sur Paris et la Seine. Cette terrasse partagée accueillera une végétation abondante, un carré de vigne et un potager, pour vous adonner à la culture de fruits et légumes sans sortir de chez vous !

Une fois ce parcours végétal extérieur terminé, il est temps de découvrir plus en détail les appartements de la résidence. L’architecture insolite du bâtiment, avec ses volumes en saillie ou en creux, permet une diversité de plans d’appartement : traversants, en angle, panoramiques… offrant des vues et des perspectives exceptionnelles ! Ces appartements bénéficieront de prestations de qualité : tout le confort du neuf, des accès sécurisés, de belles hauteurs sous plafond, du parquet dans les séjours et les chambres, des placards aménagés, des WC suspendus… Les petites surfaces, studio et 2 pièces, aux agencements soignés, seront parfaits si vous souhaitez investir dans une ville dynamique et attractive, à proximité immédiate d’une station de métro. Les plus grands appartements, 3 pièces, 4 pièces, et même 5 pièces pourront accueillir les familles en quête d’un cocon végétal, à l’abri de l’agitation de la ville.

Tous les logements bénéficieront de spacieux espaces extérieurs privatifs ; balcon, loggia, ou terrasse, aménagés avec de grands bacs à plantes afin d’offrir à tous les résidents un jardin individuel pour y planter fleurs, plantes aromatiques, légumes…

Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie.

LOTS DISPONIBLES :
Il y a 17 lots de T2 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Les prix compris entre 423 000€ et 599 000€.

TRANSPORTS :
RER C - Issy (200 m). 12 minutes au Tour Eiffel, 16 minutes à Versailles
Tram T2 – Les Moulineaux (500 m). 23 minutes à La Defense, 13 minutes à la Porte de Versailles
Future Ligne 15 (2025) – Issy (200 m). 18 minutes à La Defense.

LE QUARTIER :
Parfaitement située aux portes de Paris, agréablement étirée à flanc de colline jusqu’aux berges de la Seine, Issy-les-Moulineaux a multiplié ces dernières années les grands projets urbains. Ville dynamique, ville numérique, Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui reconnue comme une ville au service de ses habitants, avec des équipements publics de grande qualité et un cadre de vie préservé. Volontaire dans ses innovations, audacieuse dans ses choix, Issy-les-Moulineaux a naturellement profité de l’arrivée prochaine du métro Grand Paris Express pour transformer l’espace urbain qui l’accueille. Ainsi, le quartier Léon Blum, qui accueille La Serre, se transforme en un lieu de vie adapté aux nouveaux usages. À l’horizon 2030, organisé autour de la place éponyme, il hébergera 3 500 m² de commerces supplémentaires, une école, une crèche, deux espaces verts et un mail piéton. Ainsi que les gares du RER C et du futur métro ligne 15. À deux pas du parc de l’Île Saint-Germain, dans un quartier animé de commerces, de terrasses et de restaurants, La Serre a tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie optimale.

La ville est un moteur de l'emploi en Île-de-France, notamment dans le secteur tertiaire où son quartier d'affaires, le Val-de-Seine, possède plus de 350 000 m2 de bureaux[réf. nécessaire], avec de nombreux sièges sociaux internationaux (Sodexo, Microsoft, Coca-Cola, La Poste, Accor, Capgemini, Orange et Nestlé). La transformation de la ville en fleuron français des nouvelles technologies lui a valu une renommée internationale.

POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A18924JAC92

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Issy-les-Moulineaux, T2 – 45,8 m² + 5,7 m² terrasse. Architecte Winy Maas décrit le concept de "La Serre" est un village vertical vert contenu dans une armature. Les deux cheminements extérieurs s'élevant jusqu'au toit. et les nombreux espaces communs, tels que le jardin sur le toit et la "fenêtre urbaine", provoquent à la rencontre entre les voisins. Situé dans un nouvel écoquartier d'Issy, à l'intersection du RER C (accès au centre de Paris) et de la future ligne 15 du métro, cet appartement haut de gamme offre une surface pondérée de 48,6 m² (un espace ouvert séjour/cuisine, 1 chambres, 1 salles de eau, 1 wc). Du 11ème étage, l'appartement, encadré par de grandes baies vitrées du sol au plafond ainsi que par la terrasse et le balcon, offre de superbes vues sur la ville. L'appartement bénéficie des dernières technologies en insonorisation et d'efficacité énergétique, avec un système de domotique offrant tout le confort d'une résidence ultra-moderne, prêt à emménager pour mars 2026. DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine 22,8 m², Chambre 1 (13,4 m²), Salle d'eau (4,7 m²)
Surface pondérée 48,6 m² = 10267 euros/m² ; Total 51,5 m² = 45,8 m² loi Carrez + 5,7 m² balcon.
Réf : Appartement n° A1126.

DÉTAILS DU BÂTIMENT :
Entrez dans la Serre et laissez-vous guider : commencez votre promenade en empruntant une venelle végétalisée pour accéder à un hall double hauteur entièrement vitré. De là, flânez d’étage en étage par les escaliers extérieurs aériens longeant la façade du bâtiment et reliant des terrasses partagées aux palettes végétales incroyables : jardin de senteurs, médicinal, aromatique, méditerranéen…

Au 9ème étage, détendez-vous quelques instants au cœur de la fenêtre urbaine, lieu de partage et de convivialité, et contemplez les vues dégagées et imprenables sur la ville et au-delà, d’est en ouest.

Mais ne vous arrêtez pas là, la balade n’est pas terminée : hissez-vous jusqu’au rooftop : un belvédère à 360° s’offre à vous : de quoi dominer Issy-les Moulineaux et profiter de magnifiques vues sur Paris et la Seine. Cette terrasse partagée accueillera une végétation abondante, un carré de vigne et un potager, pour vous adonner à la culture de fruits et légumes sans sortir de chez vous !

Une fois ce parcours végétal extérieur terminé, il est temps de découvrir plus en détail les appartements de la résidence. L’architecture insolite du bâtiment, avec ses volumes en saillie ou en creux, permet une diversité de plans d’appartement : traversants, en angle, panoramiques… offrant des vues et des perspectives exceptionnelles ! Ces appartements bénéficieront de prestations de qualité : tout le confort du neuf, des accès sécurisés, de belles hauteurs sous plafond, du parquet dans les séjours et les chambres, des placards aménagés, des WC suspendus… Les petites surfaces, studio et 2 pièces, aux agencements soignés, seront parfaits si vous souhaitez investir dans une ville dynamique et attractive, à proximité immédiate d’une station de métro. Les plus grands appartements, 3 pièces, 4 pièces, et même 5 pièces pourront accueillir les familles en quête d’un cocon végétal, à l’abri de l’agitation de la ville.

Tous les logements bénéficieront de spacieux espaces extérieurs privatifs ; balcon, loggia, ou terrasse, aménagés avec de grands bacs à plantes afin d’offrir à tous les résidents un jardin individuel pour y planter fleurs, plantes aromatiques, légumes…

Ce bien offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien : grandes baies vitrées pour des intérieurs lumineux, un espace extérieur, une place de parking, une facilité d'entretien, un local à vélos, la sérénité grâce aux dernières technologies d'isolation acoustique et à des fenêtres à double vitrage de qualité, des aménagements personnalisés, notamment des revêtements de sol et de carrelage de salle de bains, sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode et badges Vigik, local à vélos, charges mensuelles contrôlées d'environ 3 €/m²/mois comprenant ascenseurs + entretien des parties communes + chauffage central et réseau urbain de froid (CPCU), internet haut débit par fibre optique, des espaces verts avec jardins paysagers, impact positif sur l'environnement par la réduction de la consommation d'énergie.

LOTS DISPONIBLES :
Il y a 17 lots de T2 disponibles. Les différences de prix sont dues à la surface, au niveau du sol et à l'orientation. Les prix compris entre 423 000€ et 599 000€.

TRANSPORTS :
RER C - Issy (200 m). 12 minutes au Tour Eiffel, 16 minutes à Versailles
Tram T2 – Les Moulineaux (500 m). 23 minutes à La Defense, 13 minutes à la Porte de Versailles
Future Ligne 15 (2025) – Issy (200 m). 18 minutes à La Defense.

LE QUARTIER :
Parfaitement située aux portes de Paris, agréablement étirée à flanc de colline jusqu’aux berges de la Seine, Issy-les-Moulineaux a multiplié ces dernières années les grands projets urbains. Ville dynamique, ville numérique, Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui reconnue comme une ville au service de ses habitants, avec des équipements publics de grande qualité et un cadre de vie préservé. Volontaire dans ses innovations, audacieuse dans ses choix, Issy-les-Moulineaux a naturellement profité de l’arrivée prochaine du métro Grand Paris Express pour transformer l’espace urbain qui l’accueille. Ainsi, le quartier Léon Blum, qui accueille La Serre, se transforme en un lieu de vie adapté aux nouveaux usages. À l’horizon 2030, organisé autour de la place éponyme, il hébergera 3 500 m² de commerces supplémentaires, une école, une crèche, deux espaces verts et un mail piéton. Ainsi que les gares du RER C et du futur métro ligne 15. À deux pas du parc de l’Île Saint-Germain, dans un quartier animé de commerces, de terrasses et de restaurants, La Serre a tous les atouts pour vous offrir une qualité de vie optimale.

La ville est un moteur de l'emploi en Île-de-France, notamment dans le secteur tertiaire où son quartier d'affaires, le Val-de-Seine, possède plus de 350 000 m2 de bureaux[réf. nécessaire], avec de nombreux sièges sociaux internationaux (Sodexo, Microsoft, Coca-Cola, La Poste, Accor, Capgemini, Orange et Nestlé). La transformation de la ville en fleuron français des nouvelles technologies lui a valu une renommée internationale.

POURQUOI LES VEFAS ?
Appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environ 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Ecolabel. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Véritable spécialiste, notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » maîtrise la vente sur plan en résidence principale ou en défiscalisation et travaille directement avec la majorité des grands promoteurs français au niveau national et met à votre disposition tous les programmes immobiliers neufs… AUX PRIX DIRECTS PROMOTEURS. Les images présentées sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Emplacement A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 499 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A18924JAC92

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A18924JAC92

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

James CHEN

Conseiller Leggett

siret : 501464713

James CHEN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par James CHEN

Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

James CHEN

Conseiller Leggett

siret : 501464713

James sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par James CHEN

Chercher un bien dans les communes proches

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Suggestions de biens similaires

360° 2D 3D

Appartement à vendre - 390 000 € 465 000 €

Clichy - Hauts-de-Seine

360° youtube 2D 3D

Appartement à vendre - 498 000 €

Suresnes - Hauts-de-Seine

Appartement à vendre - 519 000 €

Puteaux - Hauts-de-Seine

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

499 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement