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Appartement à vendre à LES MENUIRES (73440) - Savoie

47 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6 m²

47 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6 m²

288 900 € (HAI)

Référence : A18966LDS73

  • 47 m2
  • 6 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe appartement skis aux pieds, orienté plein sud à vendre aux Menuires, Trois Vallées

  • 47 m2
  • 6 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce bel appartement se trouve dans la station des Menuires, au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Composé d'une chambre et d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées, l'appartement dispose également de deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes orientées vers le sud.

L'appartement est vendu avec un contrat en place jusqu'en 2027, offrant 1 semaine d'utilisation personnelle et un revenu locatif de 7 600 € par an, ce qui en fait un bon investissement au cœur des Trois Vallées !
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un couloir spacieux. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui eux-mêmes s'ouvrent sur un balcon. À droite, en entrant dans l'appartement, vous trouverez une chambre double qui bénéficie également d’un balcon privé. Grâce à l’agencement des fenêtres dans cette chambre, vous vous réveillerez tous les matins avec une vue imprenable sur les montagnes ! Il y a également un espace avec lits superposés, ce qui vous permet d'accueillir des invités supplémentaires dans l'appartement. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées se situent également de ce côté de l’appartement.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence centrale avec les magasins de ski, les restaurants et les bars des Menuires à proximité, ainsi que les remontées mécaniques qui vous permettent de profiter de l'ensemble des 600 km des Trois Vallées en quelques minutes !

Les Menuires est une station de ski familiale qui fait partie du célèbre domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand réseau de ski au monde ! Si certaines stations des Trois Vallées sont réputées pour leur charme pittoresque, Les Menuires sont connues pour leur architecture étonnante du style des années 70. Ce n'est pas seulement une station de ski populaire, c'est aussi une destination idéale en été, avec de nombreuses activités proposées, comme la randonnée, le VTT, le parapente et le rafting, pour n'en citer que quelques-unes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A18966LDS73

Types de bien Appartement
Appartement de ski

Description

Ce bel appartement se trouve dans la station des Menuires, au cœur du domaine skiable des Trois Vallées. Composé d'une chambre et d'un coin montagne, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées, l'appartement dispose également de deux balcons, chacun offrant une vue imprenable sur les montagnes orientées vers le sud.

L'appartement est vendu avec un contrat en place jusqu'en 2027, offrant 1 semaine d'utilisation personnelle et un revenu locatif de 7 600 € par an, ce qui en fait un bon investissement au cœur des Trois Vallées !
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un couloir spacieux. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui eux-mêmes s'ouvrent sur un balcon. À droite, en entrant dans l'appartement, vous trouverez une chambre double qui bénéficie également d’un balcon privé. Grâce à l’agencement des fenêtres dans cette chambre, vous vous réveillerez tous les matins avec une vue imprenable sur les montagnes ! Il y a également un espace avec lits superposés, ce qui vous permet d'accueillir des invités supplémentaires dans l'appartement. Une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées se situent également de ce côté de l’appartement.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence centrale avec les magasins de ski, les restaurants et les bars des Menuires à proximité, ainsi que les remontées mécaniques qui vous permettent de profiter de l'ensemble des 600 km des Trois Vallées en quelques minutes !

Les Menuires est une station de ski familiale qui fait partie du célèbre domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand réseau de ski au monde ! Si certaines stations des Trois Vallées sont réputées pour leur charme pittoresque, Les Menuires sont connues pour leur architecture étonnante du style des années 70. Ce n'est pas seulement une station de ski populaire, c'est aussi une destination idéale en été, avec de nombreuses activités proposées, comme la randonnée, le VTT, le parapente et le rafting, pour n'en citer que quelques-unes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville LES MENUIRES

Département Savoie

Région Rhône-Alpes

Emplacement Ski

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 288 900 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 270 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 960 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lucilia DESJEUNES - Conseiller Leggett

Lucilia DESJEUNES

Conseiller Leggett

siret : 419456504

Lucilia DESJEUNES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
286
kWh/m2.an
émissions
8
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 830 € et 1160 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2868
8
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 830 € et 1160 € pour 2021

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Calcul de simulation
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288 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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