A seulement 3 km d'Issigeac et 12 minutes de Bergerac (aéroport), cette propriété de campagne, vaste et soigneusement restaurée, offre des possibilités infinies, un lieu de mariage merveilleux, un hôtel boutique, un logement de vacances, une propriété équestre ou tout simplement une grande maison familiale ! Le Manoir (7 chambres en suite) séparé de la chartreuse (3 chambres en suite) par un beau jardin clos avec bassin et fontaine, et un pigeonnier hexagonal (1 chambre). Une piscine chauffée et un terrain offrant un mélange de jardin soigné, de pâturage et de bois, une grange ouverte et une ruine en pierre. Vraiment exquise propriété qui a été grandement améliorée par les récentes rénovations.
LE MANOIR - La Maison Principale (Logement des propriétaires) - établie sur deux niveaux avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, double vitrage partout. Cette belle et vaste demeure comprend :
Rez-de-chaussée
+ Salle à manger (37 m²) portes-fenêtres donnant sur jardin, sol carrelage, poutres et mur pierres apparentes
+ Cuisine (25,76 m²) magnifiquement équipée et meublée avec plans de travail en granit, porte sur cour, mur en pierre apparente.
+ Salon (66 m²) pierre et poutres apparentes, portes-fenêtres, sol carrelage, magnifique cheminée en pierre de style Louis IV.
+ Bureau / Entrée (13,96 m²)
+ WC (2,5 m²)
+ Petite entrée avec accès à la cave (5 m²)
Mezzanine avec palier (7,3 m²)
PREMIER ÉTAGE (Logement des propriétaires)
+ Chambre 1 (14,88 m²) sol parquet, pierres et poutres apparentes
+ Salle d'eau (4,6 m²) douche, WC, lavabo,
Grande pièce de vie avec parquet et poutres apparentes ...incorporant
+ Salon / Salle TV (76,24 m²)
+ Salle de jeux (25,36 m²)
+ Salle de musique (32,78 m²)
+ Bureau (17,51 m²)
+ Chambre 2 (26,52 m²) poutres et pierres apparentes
+ Dressing (5,49 m²)
+ Salle de bains attenante (15,94 m²) baignoire, douche, bidet, double lavabo, WC.
+ Couloir menant aux chambres d'hôtes (8,25 m²)
+ Chambre 3 (16,51 m²) avec parquet
+ Salle de bains attenante pour chambre 3 (6,5 m²) Baignoire, WC, bidet, lavabo.
+ Chambre 4 (20 m²)
+ Salle de bains attenante pour chambre 4 (7 m²), douche, WC, double lavabo.
+ Dressing pour chambre 4 (4 m²)
+ Chambre 5 (26 m²)
+ Salle de bains attenante pour chambre 5 (10 m²) Baignoire, douche, bidet, WC lavabo.
+Dressing (3,56 m²)
Deuxieme partie de la maison principale / Gîte 2 - avec chauffage au sol, entrée indépendante et double vitrage
+ Jolie veranda/ conservatory (16,89 m²)
+ Salon (20.50 m²) carrelage terre cuite, poêle à bois, pierre apparente.
+ Cuisine (19,65 m²) sol terre cuite, pierre apparente, four à pain en pierre d'origine, portes-fenêtres.
+ Buanderie (14,4 m²) avec porte donnant sur cour.
+ Couloir menant aux chambres (9,3 m²) porte d'accès à la maison principale
+ WC (1,54 m²)
+ Chambre 1 (24,3 m²) avec sol carrelage, pierre apparente et portes-fenêtres donnant sur le jardin de la cour.
+ Chambre 1 (8,7 m²) avec sol en marbre, salle de bain, double lavabo, WC, bidet.
+ Chambre 2 (17,51 m²) portes-fenêtres donnant sur jardin
+ Chambre 2 (5,9 m²) avec salle de bain, douche, bidet, WC et lavabo.
La Chartreuse (182 m²) - Maison d'hôtes de plain-pied avec chauffage central au fuel et double vitrage.
+ Salle à manger (38 m²) avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, porte-fenêtre double donnant sur jardin et cour.
+ Cuisine (13,53 m²) entièrement aménagée et équipée, poutres et pierre apparente, portes-fenêtres.
+ Buanderie (5,64 m²) Puits, chaudière de chauffage central
+ Séjour (35,26 m²) Sol en pierre d'origine, magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
+ Couloir vers les chambres (13,39 m²) pierre apparente, grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
+ Chambre 1 (16,12 m²) pierre apparente, porte-fenêtre donnant sur le jardin
+ En-suite pour 1 chambre (5,19 m²) WC, lavabo, douche.
+ Salle d'eau (4,81 m²) Douche, WC, lavabo
+ Chambre 2 (23,33 m²) sol parquet, porte-fenêtre donnant sur jardin
+ Chambre 3 (20 m²) porte-fenêtre donnant sur jardin
+ En-suite pour chambre 3 (6,4 m²) Douche, WC, lavabo, WC
Pigeonnier- Joliment aménagé et équipé d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage.
A l'extérieur
Un beau jardin de cour sépare la maison principale et la chartreuse/maison d'amis, entourant la maison sont des jardins soigneusement entretenus.
Grange ouverte, et une ruine en pierre
Piscine chauffée 12 x 6 m
La Chartreuse (182 m²) - Maison d'hôtes de plain-pied avec chauffage central au fuel et double vitrage.
+ Salle à manger (38 m²) avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, porte-fenêtre double donnant sur jardin et cour.
+ Cuisine (13,53 m²) entièrement aménagée et équipée, poutres et pierre apparente, portes-fenêtres.
+ Buanderie (5,64 m²) Puits, chaudière de chauffage central
+ Séjour (35,26 m²) Sol en pierre d'origine, magnifique cheminée en pierre avec poêle à bois, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur le jardin.
+ Couloir vers les chambres (13,39 m²) pierre apparente, grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
+ Chambre 1 (16,12 m²) pierre apparente, porte-fenêtre donnant sur le jardin
+ En-suite pour 1 chambre (5,19 m²) WC, lavabo, douche.
+ Salle d'eau (4,81 m²) Douche, WC, lavabo
+ Chambre 2 (23,33 m²) sol parquet, porte-fenêtre donnant sur jardin
+ Chambre 3 (20 m²) porte-fenêtre donnant sur jardin
+ En-suite pour chambre 3 (6,4 m²) Douche, WC, lavabo, WC
Pigeonnier- Joliment aménagé et équipé d'une cuisine/salle à manger, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage.
A l'extérieur
Un beau jardin de cour sépare la maison principale et la chartreuse/maison d'amis, entourant la maison sont des jardins soigneusement entretenus.
Grange ouverte, et une ruine en pierre
Piscine chauffée 12 x 6 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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