La villa dispose d'une grande cuisine/salle à manger et d'un espace de vie s'ouvrant sur une grande terrasse avec de superbes vues sur la campagne environnante. Au même niveau, vous trouverez également la chambre principale avec placard et salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie séparée et une cuisine d'été. Au premier étage de la villa, il y a encore 2 chambres, une salle de bain et un bureau. Au sous-sol de la villa, vous trouverez une cave, un grand double garage et une chambre d'amis avec accès direct à une terrasse séparée.
L'Auberge au rez-de-chaussée dispose d'une grande salle à manger avec mezzanine donnant accès à une terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et d'une grande cuisine professionnelle. Au même niveau, vous trouverez également une chambre d'hôtes avec salle de douche attenante. Au sous-sol, il y a 3 chambres séparées, toutes avec salle de douche et accès séparé à une terrasse.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Bien déjà exploitée comme une entreprise prospère dans un bel emplacement à seulement 45 minutes en voiture de Montpellier.
Le bien est composée de 2 habitations séparées comprenant une villa et une auberge avec restaurant.
Construction récente et prestations de qualité, jardins paysagers avec piscine. Le bien offre 8 places de parking privées. Maisons flexible offrant un grand potentiel commercial ou la possibilité d'avoir des espaces de vie séparés.
Dépendances : Un Mazet offre 2 chambres d'hôtes, toutes deux avec accès séparé et salles de douche attenantes. Une autre cuisine d'été avec four à pizza se trouve près de la piscine.
A l'extérieur, il y a un jardin avec piscine et une aire de jeux pour les enfants. Il y a également de la place pour un grand parking et un potager.
Excellentes écoles (collège, lycée) dans un rayon de 10 km : La gare de Lunas est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est à 2 km. De plus, il y a un cinéma, des restaurants et des magasins d'alimentation à une courte distance en voiture ou à pied.
LA VILLA
Rez-de-chaussée (hors terrasse) : 108 m2
- Cuisine 16 m2
- Cuisine d'été 15 m2
- Buanderie 8 m2
- Réception / salle à manger 40 m2
- Chambre principale 15 m2
- Dressing 6 m2
- Salle de bains attenante 8 m2
- Toilette
- Terrasse du rez-de-chaussée 59 m2
Premier étage : 32 m2
- Chambre 2 13 m2
- Chambre 3 12 m2
- Bureau 7 m2
- Salle de d’eau 7 m2
Sous-sol (hors terrasse) : 130 m2
- Garage double 63 m2
- Suite avec salle d’eau 29 m2
- Grande cave 38 m2
- Terrasse niveau sous-sol 61 m2
Dépendances
- Mazet Haut avec salle d'eau 11 m2
- Mazet Bas avec salle d'eau 13 m2
- Cuisine d'été avec four à pizza 8 m2
L'AUBERGE
Rez-de-chaussée (hors terrasse) : 85 m2
- Cuisine professionnelle 24 m2
- Salle à manger 45 m2
- Chambre 1 avec salle eau, accès handicapés 27 m2
- Terrasse 27 m2
Sous-sol 75 m2
- Chambre 2 avec salle d’eau 19 m2
- Chambre 3 avec 2 chambres et salle d‘eau 28 m2
- Chambre 4 avec 2 chambres et salle d’eau 28 m2
INFORMATIONS SUPPLLÉMENTAIRES
Alimentation en eau et évacuation des eaux usées par le réseau public
Eau chaude fournie par des chauffages électriques
Electricité, plomberie et toiture récentes
Chauffage :
- Villa au rez-de-chaussée : chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Villa ailleurs : air conditionné
- Auberge et chambres d'hôtes : air conditionné
- Mazet : air conditionné
Surface totale du terrain 2870 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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