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Maison à vendre à Couture (16460) - Charente

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 702 m²

100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 702 m²

99 000 € 93 500 € (HAI)

Référence : A19117EED16

  • 100 m2
  • 702 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de village en pierre avec deux chambres, cour, jardin, granges et autres dépendances

  • 100 m2
  • 702 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison en pierre au cœur d'un village paisible à seulement 3 km d'un grand village avec des commodités.
Bénéficiant de murs en pierres apparentes, de magnifiques marches en pierres d'origine et un super espace extérieure avec vue sur le village, la propriété à besoin d'une modernisation complet y compris l'isolation (voir DPE), l'assainissement et le décor.
La maison est équipé de deux poêles à bois pour le chauffage principale.
Les dépendances compte un atelier, deux granges/garages et d'autres petites dépendances variées. La propriété comprend...

AU REZ-DE-CHAUSSEE

- Cuisine : 13,1 m² avec une cuisinière à bois et une porte fenêtre donnant sur la cour
- WC : 2,5 m² avec vasque
- Salle à manger : 18,7 m² avec sol en parquet et mûr en pierres apparentes
- Petite entrée : 1,2 m² avec magnifiques marches en pierre d'origine menant à l'étage

DEMI-NIVAU :

- Salon : 33,5 m² avec cheminée en pierre équipé d'un poêle à bois moderne. Double vitrage. Grenier au dessus

PREMIER ETAGE :

- Palier : 5,9 m²
- Salle de bain : 4,3 m² baignoire, vasque et WC
- Chambre 1 : 13,2 m² avec dressing
- Chambre 2 : 7,7 m²

EXTERIEUR :

- Cour avec plantation d'arbres et arbustes, parking
- Atelier : 34,9 m²
- Cellier : 9 m²
- Garage : 26 m² avec grande mezzanine
- Buanderie/débarras : 33 m² (sous le salon) accès au jardin
- Ancien toits à cochons : 37 m² porte donnant sur le jardin. Ideal pour crée une cuisine d'été
- Grange : 45,5 m²
- Jardin avec vue sur le village et son clocher d'église
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A19117EED16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Magnifique maison en pierre au cœur d'un village paisible à seulement 3 km d'un grand village avec des commodités.
Bénéficiant de murs en pierres apparentes, de magnifiques marches en pierres d'origine et un super espace extérieure avec vue sur le village, la propriété à besoin d'une modernisation complet y compris l'isolation (voir DPE), l'assainissement et le décor.
La maison est équipé de deux poêles à bois pour le chauffage principale.
Les dépendances compte un atelier, deux granges/garages et d'autres petites dépendances variées. La propriété comprend...

AU REZ-DE-CHAUSSEE

- Cuisine : 13,1 m² avec une cuisinière à bois et une porte fenêtre donnant sur la cour
- WC : 2,5 m² avec vasque
- Salle à manger : 18,7 m² avec sol en parquet et mûr en pierres apparentes
- Petite entrée : 1,2 m² avec magnifiques marches en pierre d'origine menant à l'étage

DEMI-NIVAU :

- Salon : 33,5 m² avec cheminée en pierre équipé d'un poêle à bois moderne. Double vitrage. Grenier au dessus

PREMIER ETAGE :

- Palier : 5,9 m²
- Salle de bain : 4,3 m² baignoire, vasque et WC
- Chambre 1 : 13,2 m² avec dressing
- Chambre 2 : 7,7 m²

EXTERIEUR :

- Cour avec plantation d'arbres et arbustes, parking
- Atelier : 34,9 m²
- Cellier : 9 m²
- Garage : 26 m² avec grande mezzanine
- Buanderie/débarras : 33 m² (sous le salon) accès au jardin
- Ancien toits à cochons : 37 m² porte donnant sur le jardin. Ideal pour crée une cuisine d'été
- Grange : 45,5 m²
- Jardin avec vue sur le village et son clocher d'église
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Couture

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 500 €

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emma EDWARDS - Conseiller Leggett

Emma EDWARDS

Conseiller Leggett

siret : 814120259

Emma EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emma EDWARDS
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
802
kWh/m2.an
émissions
23
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2470 € et 3390 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
80223
23
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2470 € et 3390 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

93 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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