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Maison à vendre à Casteljaloux (47700) - Lot-et-Garonne

112 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2876 m²

112 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2876 m²

285 000 € 255 000 € (HAI)

Référence : A19155JLA47

  • 112 m2
  • 2876 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une charmante ferme gasconne en pierre sur 2876 m².

  • 112 m2
  • 2876 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous serez charmés par cette ferme en pierre de plain-pied avec un joli carrelage en tommettes, ses hauts plafonds et les poutres en bois d'origine.
A quelques minutes de la ville touristique de Casteljaloux et à 1h de Bordeaux, cette ferme a un grand potentiel. Il y a aussi la possibilité d'acheter un séchoir à tabac (qui peut être aménagé en gîtes) avec plus de terrain.

La maison offre : une pièce à vivre avec cuisine( avec cheminée insert), 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, un grenier aménageable.
A l'extérieur il y a un abri voiture, un garage (54m2), une terrasse couverte et un puits.
Le terrain de 2876m² est entièrement clôturée.
Très beau potentiel ! Venez et laissez-vous charmer !
Charmante ferme gasconne construite dans les années 1800 offre :

Séjour avec cuisine - 34m2
Chambre - 17.57m2
Chambre - 21.69m2
Chambre - 14.64m2
Salle de bain - 4.35m2
Toilettes - 2m2
Buanderie - 13m2
Terrasse couverte - 11.4m X 3.3m

Dans le grenier possibilité de faire 2 chambres et une salle de bain.

Garage - 54.71m2 ( grand potentiel de rénovation )
Abri de voiture - 18m2

Une piscine peut être installée et il y a la possibilité d'acheter une grange à tabac et plus de terrain. La grange à tabac peut être rénovée en gîtes, ou autre si désiré.

C'est une propriété à ne pas manquer !

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A19155JLA47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

Description

Vous serez charmés par cette ferme en pierre de plain-pied avec un joli carrelage en tommettes, ses hauts plafonds et les poutres en bois d'origine.
A quelques minutes de la ville touristique de Casteljaloux et à 1h de Bordeaux, cette ferme a un grand potentiel. Il y a aussi la possibilité d'acheter un séchoir à tabac (qui peut être aménagé en gîtes) avec plus de terrain.

La maison offre : une pièce à vivre avec cuisine( avec cheminée insert), 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, un grenier aménageable.
A l'extérieur il y a un abri voiture, un garage (54m2), une terrasse couverte et un puits.
Le terrain de 2876m² est entièrement clôturée.
Très beau potentiel ! Venez et laissez-vous charmer !
Charmante ferme gasconne construite dans les années 1800 offre :

Séjour avec cuisine - 34m2
Chambre - 17.57m2
Chambre - 21.69m2
Chambre - 14.64m2
Salle de bain - 4.35m2
Toilettes - 2m2
Buanderie - 13m2
Terrasse couverte - 11.4m X 3.3m

Dans le grenier possibilité de faire 2 chambres et une salle de bain.

Garage - 54.71m2 ( grand potentiel de rénovation )
Abri de voiture - 18m2

Une piscine peut être installée et il y a la possibilité d'acheter une grange à tabac et plus de terrain. La grange à tabac peut être rénovée en gîtes, ou autre si désiré.

C'est une propriété à ne pas manquer !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Casteljaloux

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 30 000 €

Prix de vente HAI 255 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 245 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jeannine LAFARGE - Conseiller Leggett

Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jeannine LAFARGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1210 € et 1660 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

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255 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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