Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
130 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1336 m²
Référence : A19171NBO36
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette belle propriété avec 4 chambres se situe au centre village proche des commerces, et les dépendances ont de potentielles pour créer des hébergements touristiques.
La propriété se situe 9km de St Aignan sur Cher avec le célèbre Zooparc Beauval. La grande ville de Tours avec aéroport desservi par Ryanair, et TGV, se situe 76km de la propriété.
Cette propriété a du caractère et beaucoup de potentiel !
Dans le salon, il y a un poêle à bois nouvellement installé dans la cheminée qui fournit une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce et s'ouvrent sur le joli jardin et la cour.
La cuisine nouvellement installée est compacte, mais pas moins fonctionnelle, et très élégante et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une d'entrée de bonne taille. Il y a deux chambres avec de grandes fenêtres, une salle d'eau et W.C. séparé.
A l'étage, il y a un dressing qui serait parfait pour un bureau, deux autres chambres de bonne taille et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, il y a trois parties du jardin, toutes privées. Il y a une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, une petite maison en pierre et une deuxième grange en pierre située juste à l'arrière de la maison. Il y a beaucoup de potentiel pour créer des logements séparés pour un activité d'herbergement touristique, ou pour une activité nécessitant des ateliers et un espace de stockage.
Cette fabuleuse propriété dans un centre de village avec commerces, est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou activité de gîte si les dépendances sont converties.
A noter : La propriété a principalement du simple vitrage bien que les grandes portes-fenêtres du salon soient en double vitrage. Le chauffage est au fioul. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a un adoucisseur d'eau. Tous les diagnostics ont été effectués et sont disponibles après une visite de la propriété.
Rez-de-chaussée ;
Entrée 8.5m2
Salon 32m2 (6.8m x 4.6m)
Salle d'eau
Cuisine 10m2
Chambre 12m2 (3.5m x 3.4m)
Chambre 11m2 (3.6m x 3.2m)
Premier étage ;
Bureau/dressing 7.5m2
Chambre 16.6m2 (3.9m x 4.2m)
Chambre 16.2m2 (3.8m x 4.2m)
Salle d'eau avec W.C.
Extérieur ;
Jardin
Grange/garage en pierre - dimensions à suivre
Petite maison à rénover avec deux pièces de 27.6m2 et 21.7m2 (abrite actuellement la chaudière)
Grange en pierre avec deux pièces de 11.6m2 et 13.5m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle propriété avec 4 chambres se situe au centre village proche des commerces, et les dépendances ont de potentielles pour créer des hébergements touristiques.
La propriété se situe 9km de St Aignan sur Cher avec le célèbre Zooparc Beauval. La grande ville de Tours avec aéroport desservi par Ryanair, et TGV, se situe 76km de la propriété.
Cette propriété a du caractère et beaucoup de potentiel !
Dans le salon, il y a un poêle à bois nouvellement installé dans la cheminée qui fournit une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce et s'ouvrent sur le joli jardin et la cour.
La cuisine nouvellement installée est compacte, mais pas moins fonctionnelle, et très élégante et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une d'entrée de bonne taille. Il y a deux chambres avec de grandes fenêtres, une salle d'eau et W.C. séparé.
A l'étage, il y a un dressing qui serait parfait pour un bureau, deux autres chambres de bonne taille et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, il y a trois parties du jardin, toutes privées. Il y a une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, une petite maison en pierre et une deuxième grange en pierre située juste à l'arrière de la maison. Il y a beaucoup de potentiel pour créer des logements séparés pour un activité d'herbergement touristique, ou pour une activité nécessitant des ateliers et un espace de stockage.
Cette fabuleuse propriété dans un centre de village avec commerces, est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou activité de gîte si les dépendances sont converties.
A noter : La propriété a principalement du simple vitrage bien que les grandes portes-fenêtres du salon soient en double vitrage. Le chauffage est au fioul. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a un adoucisseur d'eau. Tous les diagnostics ont été effectués et sont disponibles après une visite de la propriété.
Rez-de-chaussée ;
Entrée 8.5m2
Salon 32m2 (6.8m x 4.6m)
Salle d'eau
Cuisine 10m2
Chambre 12m2 (3.5m x 3.4m)
Chambre 11m2 (3.6m x 3.2m)
Premier étage ;
Bureau/dressing 7.5m2
Chambre 16.6m2 (3.9m x 4.2m)
Chambre 16.2m2 (3.8m x 4.2m)
Salle d'eau avec W.C.
Extérieur ;
Jardin
Grange/garage en pierre - dimensions à suivre
Petite maison à rénover avec deux pièces de 27.6m2 et 21.7m2 (abrite actuellement la chaudière)
Grange en pierre avec deux pièces de 11.6m2 et 13.5m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A19171NBO36
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
74%
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*source FNAIM
Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 511315327
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