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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Lye (36600) - Indre

130 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1336 m²

130 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1336 m²

  • 130 m2
  • 1336 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère 4-chs, dépendances avec potentielles, jardin privé, village proche St Aignan sur Cher.

  • 130 m2
  • 1336 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A19171NBO36

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Nicola BOBELDIJK - Conseiller Leggett

Nicola BOBELDIJK

Conseiller Leggett

siret : 511315327

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Description du bien vendu

Cette belle propriété avec 4 chambres se situe au centre village proche des commerces, et les dépendances ont de potentielles pour créer des hébergements touristiques.

La propriété se situe 9km de St Aignan sur Cher avec le célèbre Zooparc Beauval. La grande ville de Tours avec aéroport desservi par Ryanair, et TGV, se situe 76km de la propriété. Cette propriété a du caractère et beaucoup de potentiel !

Dans le salon, il y a un poêle à bois nouvellement installé dans la cheminée qui fournit une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce et s'ouvrent sur le joli jardin et la cour.

La cuisine nouvellement installée est compacte, mais pas moins fonctionnelle, et très élégante et moderne.

Le rez-de-chaussée comprend également une d'entrée de bonne taille. Il y a deux chambres avec de grandes fenêtres, une salle d'eau et W.C. séparé.

A l'étage, il y a un dressing qui serait parfait pour un bureau, deux autres chambres de bonne taille et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, il y a trois parties du jardin, toutes privées. Il y a une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, une petite maison en pierre et une deuxième grange en pierre située juste à l'arrière de la maison. Il y a beaucoup de potentiel pour créer des logements séparés pour un activité d'herbergement touristique, ou pour une activité nécessitant des ateliers et un espace de stockage.

Cette fabuleuse propriété dans un centre de village avec commerces, est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou activité de gîte si les dépendances sont converties.

A noter : La propriété a principalement du simple vitrage bien que les grandes portes-fenêtres du salon soient en double vitrage. Le chauffage est au fioul. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a un adoucisseur d'eau. Tous les diagnostics ont été effectués et sont disponibles après une visite de la propriété.

Rez-de-chaussée ;

Entrée 8.5m2
Salon 32m2 (6.8m x 4.6m)
Salle d'eau
Cuisine 10m2
Chambre 12m2 (3.5m x 3.4m)
Chambre 11m2 (3.6m x 3.2m)

Premier étage ;

Bureau/dressing 7.5m2
Chambre 16.6m2 (3.9m x 4.2m)
Chambre 16.2m2 (3.8m x 4.2m)
Salle d'eau avec W.C.

Extérieur ;

Jardin
Grange/garage en pierre - dimensions à suivre
Petite maison à rénover avec deux pièces de 27.6m2 et 21.7m2 (abrite actuellement la chaudière)
Grange en pierre avec deux pièces de 11.6m2 et 13.5m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette belle propriété avec 4 chambres se situe au centre village proche des commerces, et les dépendances ont de potentielles pour créer des hébergements touristiques.

La propriété se situe 9km de St Aignan sur Cher avec le célèbre Zooparc Beauval. La grande ville de Tours avec aéroport desservi par Ryanair, et TGV, se situe 76km de la propriété. Cette propriété a du caractère et beaucoup de potentiel !

Dans le salon, il y a un poêle à bois nouvellement installé dans la cheminée qui fournit une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Les grandes portes-fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière dans la pièce et s'ouvrent sur le joli jardin et la cour.

La cuisine nouvellement installée est compacte, mais pas moins fonctionnelle, et très élégante et moderne.

Le rez-de-chaussée comprend également une d'entrée de bonne taille. Il y a deux chambres avec de grandes fenêtres, une salle d'eau et W.C. séparé.

A l'étage, il y a un dressing qui serait parfait pour un bureau, deux autres chambres de bonne taille et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, il y a trois parties du jardin, toutes privées. Il y a une grange en pierre, actuellement utilisée comme garage, une petite maison en pierre et une deuxième grange en pierre située juste à l'arrière de la maison. Il y a beaucoup de potentiel pour créer des logements séparés pour un activité d'herbergement touristique, ou pour une activité nécessitant des ateliers et un espace de stockage.

Cette fabuleuse propriété dans un centre de village avec commerces, est parfaite comme maison familiale, maison de vacances ou activité de gîte si les dépendances sont converties.

A noter : La propriété a principalement du simple vitrage bien que les grandes portes-fenêtres du salon soient en double vitrage. Le chauffage est au fioul. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Il y a un adoucisseur d'eau. Tous les diagnostics ont été effectués et sont disponibles après une visite de la propriété.

Rez-de-chaussée ;

Entrée 8.5m2
Salon 32m2 (6.8m x 4.6m)
Salle d'eau
Cuisine 10m2
Chambre 12m2 (3.5m x 3.4m)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19171NBO36

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Lye

Département Indre

Région Centre

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostics
de performance énergétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Classes énergie (DPE)
331 à 450
f
392
Gaz à effet de serre (GES)*
81 à 5000
g
93

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*source FNAIM

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