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Maison à Fontet (33190) - Gironde

110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1940 m²

110 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1940 m²

  • 110 m2
  • 1940 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTÉE Jolie maison individuelle, en bord de Garonne. Cuisine familiale, 3 chambres. Grand jardin

  • 110 m2
  • 1940 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Description du bien vendu

Jolie maison récemment rénovée avec possibilité d'extension. Idéale comme maison familiale ou de vacances. Entre le canal et la Garonne, dans un endroit calme et tranquille, vous trouverez cette jolie maison rénovée avec goût par les propriétaires actuels. La cuisine/salle à manger est le cœur de la maison et offre la possibilité d'avoir une grande table pour accueillir famille et amis. Le salon est confortable et agréable avec une cheminée en pierre.
À l'étage, il y a 3 assez grandes chambres et une salle d'eau.
La grange attenante reste à rénover. Il y a l'eau et l'électricité. Un escalier mène au premier étage.

À l'extérieur, la plus grande partie du jardin est devant la maison. Vous y trouverez un endroit idéal sous le pin pour déjeuner l'été, des arbres fruitiers, un mimosa, assez d'espace pour garer vos véhicules. L'arrière de la maison est constructible. Il y a un abri de jardin et une source.

Rez-de-chaussée
Cuisine /Salle à manger 27,22 m²
Salon 27,22 m²
Grange attenante 32 m²

Étage
Salle d'eau 6,90 m²
Chambre 1 - 11,50 m²
Chambre 2 - 11,50 m²
Chambre 3 - 14,40 m²

Assainissement individuel (filtre coco) aux normes.
À 10 minutes de La Réole, ville d'art et d'histoire avec sa gare et ses commodités. À 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et une heure de celui de Bergerac.

©Sylvain Jolibois Photographe



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Jolie maison récemment rénovée avec possibilité d'extension. Idéale comme maison familiale ou de vacances. Entre le canal et la Garonne, dans un endroit calme et tranquille, vous trouverez cette jolie maison rénovée avec goût par les propriétaires actuels. La cuisine/salle à manger est le cœur de la maison et offre la possibilité d'avoir une grande table pour accueillir famille et amis. Le salon est confortable et agréable avec une cheminée en pierre.
À l'étage, il y a 3 assez grandes chambres et une salle d'eau.
La grange attenante reste à rénover. Il y a l'eau et l'électricité. Un escalier mène au premier étage.

À l'extérieur, la plus grande partie du jardin est devant la maison. Vous y trouverez un endroit idéal sous le pin pour déjeuner l'été, des arbres fruitiers, un mimosa, assez d'espace pour garer vos véhicules. L'arrière de la maison est constructible. Il y a un abri de jardin et une source.

Rez-de-chaussée
Cuisine /Salle à manger 27,22 m²
Salon 27,22 m²
Grange attenante 32 m²

Étage
Salle d'eau 6,90 m²
Chambre 1 - 11,50 m²
Chambre 2 - 11,50 m²
Chambre 3 - 14,40 m²

Assainissement individuel (filtre coco) aux normes.
À 10 minutes de La Réole, ville d'art et d'histoire avec sa gare et ses commodités. À 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et une heure de celui de Bergerac.

©Sylvain Jolibois Photographe



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A19192EMC33

Etat En bon état A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

LOCALISATION

Ville Fontet

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
449
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 4010 € pour 2021

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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2920 € et 4010 € pour 2021