Montpellier est une ville du sud de la France située entre Marseille
et Barcelone . Elle bénéficie d'un climat Méditerranéen lui offrant
un cadre de vie ensoleillé et de belles plages à seulement 10km.
Elle est la 7ème ville française avec 300000 habitants environ, elle
a su conserver sa taille humaine tout en étant une des métropoles
les plus audacieuse, innovante et reconnue pour ses capacités
d'excellence dans les domaines de la santé, du numérique, du sport
et de la culture.
Son réseau de transport est riche, il comprend un aéroport international,
deux gares TGV ainsi qu'une gare routière . Les Tramways Montpelliérains permettent de circuler sans voiture
et des voies cyclables ont été aménagées sur l'ensemble des routes.
Ce bel appartement de 94,5m2 au design contemporain
se situe Bd du Jeu de Paume, une belle artère bordée de palmiers
située à seulement quelques pas de l'Ecusson qui est le coeur historique
de la ville de Montpellier.
Vous serez séduit par le charme de ses petites rues s'échappant de la
place de la Comédie, de ses terrasses de cafés au flair bohème et chic,
de ses nombreuses boutiques, restaurants, theatres , cinémas
ainsi que le fameux conservatoire et le splendide jardin du Peyrou qui
ne manqueront pas d'occuper tous vos loisirs.
Ce bien atypique et très lumineux situé au 2ème étage
fait partie d'une petite copropriété de 3 lots occupant
un étage chacun.
Il est traversant et exposé au sud côté
salon d'une superficie de 33m2 et d'une très jolie cuisine entièrement équipée d'environ 14m2.
Ces deux pièces sont séparées par un mur non porteur et
d'une porte pouvant être facilement transformées en un seul
espace à vivre de presque 50m2.
Un couloir dont l'entrée offre un beau dégagement
de 6m2 dessert également deux chambres d'environ 11m2
donnant sur une petite cour au calme.
L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing d'environ 3m2 ,
alimenté par une arrivée d'eau qui pourrait laisser envisager
la possibilité de créer une 2ème salle d'eau.
Une salle de bain d'environ 5m2 avec baignoire et un wc séparé
de 1,10m2 sont également desservis par le couloir.
L'appartement dispose de nombreux espaces pour le rangement.
La qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation est excellente.
Il dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une climatisation
réversible.
Le montant des charges annuelles s'élève à 1080 euros par an
et comprend le chauffage au gaz.
Une cave de 14m2 vient compléter ce bien.
Le DPE de ce bien est très bon.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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