Cette charmante petite maison se trouve à la lisière du village de Heugnes avec son bar/restaurant, sa jardinerie et sa boulangerie. Le généreux jardin mature descend en pente douce jusqu'à une petite rivière et quelques jolis peupliers. Une modeste dépendance avec un potentiel de rénovation complète le tableau.
***Les photos de l'intérieur ont été mises à jour à la suite d'une rénovation complète de l'intérieur en 2023. ***
Le village de Heugnes se trouve à quelques minutes à pied. Il dispose d'un restaurant/bar, d'un centre de jardinage et d'une boulangerie. C'est un espace vraiment paisible avec une grande place verte au milieu, l'église et un restaurant disposés autour d'elle avec quelques maisons. À proximité de Pellevoisin (4 km) et Écueillé (10 km) pour supermarché, station-service, pharmacie et autres boutiques. Buzançais (15 km) a tous les types de commerces. Le centre régional de Châteauroux n'est qu'à 35 km. Le ZooParc de Beauval (32 km) n'est pas loin. Les grands châteaux de la Loire sont facilement accessibles et la région au nord de Heugnes jusqu'à la Loire est célèbre pour ses vins blancs de qualité.
Au RDC – entrée et salon/séjour (21,7 m²), chambre (11,8 m²), salle à manger (9,1 m²), cuisine (12 m²), salle de douche (3,8 m²), W.-C. (1,2 m²).
À l'étage : mezzanine, dégagement (5,5 m²), chambre (14,1 m²).
À l'extérieur : jardin, dépendance.
Pour les pièces avec un plafond en pente, la surface habitable est calculée avec une hauteur minimale de 1,8 m.
Aéroport de Châteauroux (38 km), Tours (91 km), Poitiers (119 km) et Limoges (158 km).
TGV à Châteauroux, Tours (St-Pierre-de-Corps).
A20 (29 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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